İnşaat ruhsatı ne zaman alınır?

İnşaat ruhsatı alınmadığı takdirde yapının inşaatına başlanamıyor. İzin almadan inşaat yapımına başlayanlar hakkında cezai işlemler söz konusu oluyor. Peki, inşaat ruhsatı ne zaman alınır?

İnşaat ruhsatı ne zaman alınır?

İnşaat çalışmalarına başlanacak bir yapı için öncelikle mimari projesi ile ve diğer gerekli belgelerin temin edilmesi ile belediyeye müracaatta bulunması gerekiyor. Yapılan incelemer sonucunda belediyeden inşaat ruhsatı alınması gerekiyor. 

İnşaat ruhsatı, inşaat yapımına başlama izin belgesi olarak ifade ediliyor. İnşaat ruhsatı alınmadığı takdirde yapının inşaatına başlanamıyor. Yapının yapılacağı arazi imar planına ve mevzuatına uygun olsa dahi idare onayı almadan yapı yapılamıyor. İzin almadan inşaat yapımına başlayanlar hakkında cezai işlemler başlatılabiliyor.

İnşaat ruhsatı alabilmel için belgelerin temin edilmesi ve inşaat ruhsatına ilişkin harç bedelinin ödenmesi gerekiyor. 2014 yılına ait inşaat ruhsatı ücret tarifesi aşağıda yer alıyor;

İnşaat ruhsatı harcı 2014!

1.1 Konut, Rezidans 1000 m2 ye Kadar m2 6.6 TL

1.2 Konut, Rezidans 1.000- 10.000 m2 7.2 TL

1.3 Konut- Rezidans 10.000- 50.000 m2 7.7 TL

1.4 Konut- Rezidans 50.000- 100.000 m2 8.3 TL

1.5 Konut, Rezidans 100.000 ve üzeri m2 8.8 TL

1.6 Konut Dışı (AVM, Otel, İşyeri vb.) 1.000 m2' ye kadar m2 9.9 TL

1.7 Konut Dışı (AVM, Otel, İşyeri vb.) 1.000-15.000 m2 11 TL

1.8 Konut Dışı (AVM, Otel, İşyeri vb.) 15.000-50.000 m2 13.2 TL

1.9 Konut Dışı (AVM, Otel, İşyeri vb.) 50.000-100.000 m2 16.5 TL

1.10 Konut Dışı (AVM, Otel, İşyeri vb.) 100.000 ve üzeri m2 22 TL

1.11 Sanayi Yapıları (Fabrika, Atölye, İmalat Tesisleri vb.) m2 3.3 TL

1.12 Özel Hizmet Binaları (Özel Hastane, Özel Okul, Özel Üniversite vb.) m2 3.3 TL

1.13 Umumi Yapılar (Dernek, Yurt, Sosyal ve Kültürel Hizmet Binaları vb.) m2 1.1 TL

1.14 Tarım Yapıları m2 0.6 TL

İnşaat ruhsatı nasıl alınır?

İnşaat ruhsatı alabilmek için Belediyelere, valiliklere yapı sahibi ya da kanuni vekilleri dilekçe ile başvuru yapılabiliyor.  Dilekçeye tapu senedi ya da tapu senedi yerine geçebilecek belgeler ekleniyor.  Bunlar; mimari proje, statik proje, elektrik ve tesisat projeleri, resim ve hesapları, röperli kroki ya da ebatlı kroki olarak karşımıza çıkıyor. 

Yapı ruhsatı düzenlemesi eksik yok ise belediye ve valiliklerce en geç 30 iş günü içerisinde yapılıyor.  Yapı ruhsatı başvuruların eğer eksi var ise 15 iş günü içerisinde belediye ve valilikler başvuran kişiye bu eksikleri bildiriyor ve eksikler giderildikten sonra 15 iş günü içerisinde yapı ruhsatı verilmesi zorunluluğu bulunuyor.

İnşaat ruhsat harç hesaplama 2014!

Öznur YASLI/Emlakkulisi.com