İnşaat ruhsatı yenileme maliyeti 2014!
İmar kanununa uygun bir şekilde inşaat yapımına başlama izni için verilen belgeye inşaat ruhsatı deniyor. İnşaat ruhsatı alınmış yapı beş yıl içinde bitirilmediği takdirde ruhsatın yenilenmesi gerekiyor. İşte, inşaat ruhsatı yenileme maliyeti 2014!
İnşaat ruhsatı yenileme maliyeti 2014!
İnşaat ruhsatı; imar kanununa uygun bir şekilde inşaat yapımına başlama izni verilen belgeye olarak karşımıza çıkıyor. İnşaat yapımına başlama izin belgesi olarak da ifade ediliyor.
Mülkiyet hakkının kullanılmasında, idarenin maliklere vermiş olduğu izin olarak tanımlanabiliyor. Yapının yapılacağı arazi imar planına ve mevzuatına uygun olsa bile idare onayı almadan yapı yapılamıyoır. İzin almadan inşaat yapımına başlayanlar hakkında cezai işlemler söz konusu olabiliyor.
Yapıya başlama müddeti ruhsat tarihinden itibaren iki yıl olarak karşımıza çıkıyor. Bu müddet zarfında yapıya başlanmadığı veya yapıya başlanıp da her ne sebeple olursa olsun, başlama müddetiyle birlikte beş yıl içinde bitirilmediği takdirde verilen ruhsat hükümsüz sayılıyor. Bu durumda yeniden ruhsat alınması mecburi oluyor. Başlanmış inşaatlarda müktesep haklar saklı oluyor. Peki, inşaat ruhsatı yenileme maliyeti ne kadar?
İnşaat ruhsatı yenileme maliyeti!
Ruhsat yenilenmesi ve plan tadili sırasında ayrıca harç alınmıyor. Ancak inşaat sahasında artış, bağımsız bölümlerin brüt alanında veya niteliğinde değişme olması halinde yeniden hesaplanacak harçtan evvelce ödenen harç tutarı, tenzil ediliyor. Yeni durumda hesaplanan harç tutarında azalma olması halinde iade yapılmıyor.
Diğer kanunlardaki muafiyet hükümleri saklı oluyor. Ruhsat ve eklerinin yapı yerinde bulundurulması mecburi oluyor.
İnşaat ruhsatı yenileme maliyeti 2014!
Yeni Yapı Ruhsatı Alınmasına İlişkin Ücretler 2014
1.1 Konut, Rezidans 1000 m2 ye Kadar m2 6.6 TL
1.2 Konut, Rezidans 1.000- 10.000 m2 7.2 TL
1.3 Konut- Rezidans 10.000- 50.000 m2 7.7 TL
1.4 Konut- Rezidans 50.000- 100.000 m2 8.3 TL
1.5 Konut, Rezidans 100.000 ve üzeri m2 8.8 TL
1.6 Konut Dışı (AVM, Otel, İşyeri vb.) 1.000 m2' ye kadar m2 9.9 TL
1.7 Konut Dışı (AVM, Otel, İşyeri vb.) 1.000-15.000 m2 11 TL
1.8 Konut Dışı (AVM, Otel, İşyeri vb.) 15.000-50.000 m2 13.2 TL
1.9 Konut Dışı (AVM, Otel, İşyeri vb.) 50.000-100.000 m2 16.5 TL
1.10 Konut Dışı (AVM, Otel, İşyeri vb.) 100.000 ve üzeri m2 22 TL
1.11 Sanayi Yapıları (Fabrika, Atölye, İmalat Tesisleri vb.) m2 3.3 TL
1.12 Özel Hizmet Binaları (Özel Hastane, Özel Okul, Özel Üniversite vb.) m2 3.3 TL
1.13 Umumi Yapılar (Dernek, Yurt, Sosyal ve Kültürel Hizmet Binaları vb.) m2 1.1 TL
1.14 Tarım Yapıları m2 0.6 TL
Belediyeden inşaat ruhsatı nasıl alınır?
Öznur YASLI/Emlakkulisi.com