28 / 02 / 2025

İnşaat sektörü 2 yıldır aralıksız büyüyor!

İnşaat sektörü 2 yıldır aralıksız büyüyor!

Türkiye Müteahhitler Birliği, 2025 yılının ilk İnşaat Sektörü Analizi Raporu’nu yayımladı. Raporda, inşaat sektörünün tüm zorluklara rağmen büyümeye devam ettiği belirtildi. 


Ekonominin genelinde 200’ün üzerinde alt sektöre yaratmış olduğu talep ve istihdam gücüyle lokomotif rolü üstlenen inşaat sektörünün önde gelen kuruluşlarını temsil eden Türkiye Müteahhitler Birliği (TMB), sektör tarafından merakla beklenen İnşaat Sektörü Analizi Raporu’nun Ocak 2025 sayısını yayımladı.

 “2025’te Dünyanın Rotası Belirsiz” başlıklı analizde, küresel ve ulusal ekonomi ile inşaat sektörüne ilişkin veriler masaya yatırıldı.

ERTELENEN PROJELER MÜTEAHHİTLERE AĞIR YÜKLER GETİRİYOR

Konu ile ilgili olarak paylaşılan detaylara göre sektörün ara eleman ve finansman sorunlarının devam ettiği kaydedilen  raporda, inşaat sektörünün önümüzdeki seneye devredeceği sorun ve konular arasında yurt içinde en önemli gündem maddesinin kamu müteahhitlerinin gittikçe yükselen şartsız tasfiye hakkı beklentisi olduğu belirtildi.

“Kamuda Tasarruf ve Verimlilik Paketi” kapsamında, kamu projelerinde tamamlanmak üzere olan işlere öncelik verileceği ve yeni projelerin ilerlemesinin yavaşlatılacağı belirtildi.

İnşaat sektörü 2 yıldır aralıksız büyüyor!

Söz konusu bu kararın, kamu yatırımlarında bütçenin daha verimli kullanılması için iş dünyası ve sektör temsilcileri tarafından desteklendiği de bildirildi. Fakat, ertelenen projelerin yatırım programında tutulmasının müteahhitlere ağır mali yükler getirdiği belirtildi. 

Şantiyelerin açık kalması, teminat mektupları ve işletme giderleri gibi maliyetlerin müteahhitler üzerinde baskı yarattığı belirtildi. Bu çerçevede, Türkiye Müteahhitler Birliği’nin, ertelenen kamu projeleri için yüklenicilere şartsız tasfiye hakkı sağlanması şeklindeki taleplerini sık sık gündeme taşıdığına da değinildi.


AFET ÖNCELİKLİ KENTSEL DÖNÜŞÜM ELZEM


 
Deprem bölgesinin yeniden imarı ve depreme dayanıklı yapılara olan ihtiyaç ile ivme kazanan kentsel dönüşüm projeleri ile artış gösteren talebin konut satış rakamlarında görüldüğü kaydedilen raporda, “Türkiye’nin yıllık yeni konut ihtiyacı yaklaşık olarak 800 bin ile 1 milyon arasında değişirken, söz konusu bu rakamlara deprem sonrası yaklaşık olarak 650 bin yeni konut eklendi.

Bununla beraber yaklaşık olarak 6-7 milyon konutun riskli olduğu ve yenilenmesi gerektiği belirtilmektedir.” ifadeleri yer aldı.
 
Söz konusu raporda, tüm odağın gelecek dönemde de deprem bölgesindeki konutların inşasına yoğunlaştırılacağı düşünüldüğü zaman, önümüzdeki dönemde de yeni konut arzı sorunu süreceği öngörüsü paylaşıldı. 

Uzmanlar tarafından sıklıkla yaklaştığı belirtilen olası deprem uyarıları sebebiyle afet öncelikli kentsel dönüşümün ivedilikle gerçekleştirilmesi elzem bir konu olduğuna değinilen raporda, “İhtiyaç duyulan dönüşüm için devlet tarafından arsa maliyetlerini düşürecek adımların atılması, finansman kolaylığı ve sektörün yaşadığı nitelikli ara eleman sıkıntısı ile ilgili köklü reformların yapılması beklenmektedir.” İfadelerine yer verildi.
 

EN ÇOK İŞ ÜSTLENİLEN İLK 5 ÜLKE ORTA DOĞU VE AFRİKA’DAN


Söz konusu raporda Türk müteahhitlik sektörünün yaşanan tüm zorluklara rağmen 2024’te küresel pazardaki gücünü koruyarak yurt dışında 57 ülkede toplam 28,6 milyar ABD doları değerinde 316 proje üstlendiği belirtildi.

2024’te Türk müteahhitlerin en çok iş üstlendiği ülke 5,8 milyar dolarla Suudi Arabistan olarak açıklanırken, Suudi Arabistan’ı 5 milyar dolarla Birleşik Arap Emirlikleri, 3,1 milyar dolarla Uganda, 2,2 milyar dolarla Gabon ve 1,7 milyar dolarla Cezayir izledi. Müteahhitlik firmalarımız geleneksel pazarlarını korurken, yeni rotalarda büyüme fırsatları aramayı sürdürüyor.
 
Böylelikle sektör, 1972’de Libya ile başlayan yurt dışı faaliyetlerini genişleterek, bugüne kadar toplamda 137 ülkede 12.461 proje ve toplamda 533,8 milyar ABD dolarlık uluslararası iş hacmine ulaştı.

Türk müteahhitlerinin bugüne kadar üstlendiği projelere bakıldığı zaman , en büyük pazarı toplam yaklaşık olarak 103 milyar dolarlık proje ile yine Rusya oldu.

İnşaat sektörü 2 yıldır aralıksız büyüyor!
 
Türkiye Müteahhitler Birliği tarafından 2024 yılının değerlendirildiği söz konusu raporda, inşaat sektörüne ilişkin özetle şu tespitler yer aldı:
 
ÜST ÜSTE 8 ÇEYREK KESİNTİSİZ BÜYÜME: İnşaat sektörü, 2024 yılı 3. çeyreğinde yüzde 9,2 ile genel ekonominin üzerinde bir büyüme kaydetmiş, 2. çeyrek döneme ait büyüme rakamı da yüzde 6,5’ten yüzde 6,9’a güncellenmiştir. 

Böylelikle sektör, üst üste 8 çeyrek kesintisiz büyümeyi sürdürmüştür. Sıkı para politikası ve Kamuda Tasarruf ve Tedbir Paketi’ne rağmen gelen söz konusu bu yüksek büyüme rakamlarına kuşkusuz deprem bölgesinin yeniden imarı ve özellikle büyükşehirlerde süren kentsel dönüşüm çalışmaları büyük katkı sağlamıştır.

2025’te de yavaşlamasına rağmen inşaat sektörünün pozitif büyüme trendini sürdürmesi beklenmektedir.   
 
JEOPOLİTİK RİSKLER ÖNÜMÜZDEKİ DÖNEMDE DE DEVAM EDECEK: Jeopolitik risklerin önümüzdeki dönemde de süreceği  görülmektedir. Rusya-Ukrayna arasında süren savaşın seyri, Gazze ile ateşkes ilan eden İsrail’in Lübnan, İran ve Suriye ile olan ilişkisi, Suriye’de yaşanan gelişmeler inşaat sektörünü büyük ölçüde etkileyecek.

Bununla beraber, geleneksel pazarlarımız arasında yer alan Suudi Arabistan ve Irak’ta hayata geçirilmesi planlanan ve firmalarımız tarafından yakından takip edilen çok sayıdaki alt ve üstyapı projesi ile yıllık 20 milyar ABD Dolarlık hedefin 2025’te de aşılacağı öngörülmektedir.
 
YEŞİL DÖNÜŞÜM ACİL KONU OLARAK ÖN PLANA ÇIKIYOR: İklim değişikliğiyle mücadele kapsamında; yeşil ve döngüsel ekonomiye geçiş sürecinde inşaat sektörünün, inşaat malzemeleri üretimi ve yapım metotları unsurları ile önemli bir rol üstlenmesi bekleniyor. 

Küresel olarak endüstriyel üretimlerden kaynaklanmış olan doğrudan karbon emisyonlarında; çimento, demir-çelik, kimya/petrokimya ve alüminyum gibi inşaat malzemeleri sanayi sektörleri ön plana çıkıyor.

Söz konusu bu sektörler başta olacak şekilde inşaat malzemeleri sanayiinin Yeşil Mutabakat’ın getirmekte olduğu karbon emisyon düzenlemelerine uyumu için yeşil dönüşüm, acil ve öncelikli bir husus şeklinde ortaya çıkıyor.

Aksi halde özellikle Türk inşaat sanayi malzemelerinin Avrupa Birliği ülkelerine ihracatı zora girecek, Türk müteahhitleri Avrupa Birliği ülkelerinde proje üstlenseler dahi Türk ürünlerini kullanmaları mümkün olmayacaktır. İnşaat sektörü bu yeni döneme adapte olmak için çalışmalarına 2025’te de devam edecektir.
 
MALİ YETERLİLİK KISTASLARI YÜZDE 50 ARTIRILDI: Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından hazırlanan “Yapı Müteahhitlerinin Sınıflandırılması ve Kayıtlarının Tutulması Hakkında Yönetmelik”te yapılan ve 26 Aralık tarihinde Resmi Gazete’de yayımlanan güncellemeye göre müteahhitlerin mali yeterlik kıstasları (mali bilanço yeterliliği) yüzde 50 oranında artırıldı. 

Bu sayede müteahhitlerin ekonomik güçlerine göre tamamlayabilecekleri düzeyde iş almaları disipline bağlanmış, yeni müteahhitliğe başlayacakların üstlenebilecekleri iş büyüklüğünde de yüzde 15 civarında azaltmaya gididi.

Söz konusu bu güncelleme ile iş alabilme kriterlerinde “tecrübeye göre iş” anlayışının benimsenmesi hedeflenmiştir. Yine bu düzenlemeyle ulusal yeşil bina sertifikası alan projeleri hayata geçiren müteahhitlere yüzde 5 ek puan verilerek, yeşil dönüşüm teşvik edilmiştir.
 
KONUT SATIŞLARINDA ARTIŞ SÜRÜYOR: 
Türkiye genelinde konut satışları 2024 yılının Aralık ayında yıllık bazda yüzde 53,4 oranında artış göstererek 212 bin 637 şeklinde oldu. 

Böylece aylık adet bazında son 22 ayın en yüksek satış rakamı kaydedildi. 2024’te de bir önceki senenin aynı dönemine göre yüzde 20,6 artış gösteren konut satışları 1 milyon 478 bin 25 şeklinde gerçekleşti. 

Yıllık konut satış sayısının en fazla olduğu şehirler sırasıyla 239 bin 213 ile İstanbul, 134 bin 46 ile  Ankara  ve 80 bin 398 ile  İzmir  olurken, en az olduğu şehirler sırasıyla 755 ile Ardahan, 958 ile Hakkari ve 999 ile Bayburt oldu.

 

Tebernüş Kireçci uyarıyor: Banka kredisine uygun olmayan ev almayın!

Sosyal konut projesinde ayrıntılar netleşti! 1+1'ler 1,5 milyon TL'den başlıyor! Aylık 6 bin 200 TL taksitle!

Bakan Mehmet Şimşek: Konut arzını artırarak kiraları kontrol altına alacağız!


Geri Dön