İnşaat sektöründe düşüş yaşandı!
İNŞAAT sektöründe son iki yılda karlar yüzde 20'Ierden yüzde 8'e kadar düşüş yaşadı. Artan inşaat maliyetleri nedeniyle karların düştüğü sektörde gelecekte konsolidasyonların olacağı belirtiliyor.
İNŞAAT sektöründe son iki yılda karlar yüzde 20'Ierden yüzde 8'e kadar geriledi. Artan inşaat maliyetleri nedeniyle karların düştüğü sektörde gelecekte konsolidasyonların olacağı belirtiliyor. Bir dönem yüzde 100'lere varan karların yaşandığı inşaat sektöründe karlar giderek eriyor. Özellikle son 2 yılda giderek artan arsa maliyetleri, sayısı artan konut projelerinin yanı sıra artan döviz kuru, demir çimento gibi diğer maliyetler nedeniyle karların arlık yüzde 8-10 seviyesine geldiği belirtiliyor. Sektör firmaları, gelecekte özellikle özkaynağı güçlü olan firmaların ayaka kalacağına işaret ederken, diğer firmalar arasında konsolidasyonların gündeme geleceğine dikkat çekiyorlar. Çok karlı gözüken bir sektör olan konut sektörünün 2004'ten itibaren süreklilik kazanmasıyla karlarda düşüşler yaşanmaya başladığını belirten Teknik Yapı Yönelim Kurulu BaşkanıNazmi Durbakayım. "Büyük firmalar artık bugünden yarına değişen fiyatlar yerine, baştan planlanan sürekli bir satışı sağlayan fiyatlarla fiyatlandırma yapılıyor. Bunun yanında faiz, döviz ve siyasi değişkenlerde oluşan fiyat artışı da firmaların karından feragat ederek belli seviyede tutmaya çalıştı. Bu da büyük projelerde karlılık oranlarını yüzde 8-10 mertebelerine çekti. Bu karlılığı yakaladığınız taktirde o projeye fizibil deniliyor" dedi. Artık 100 liraya imal edip 200 liraya satalım anlayışının bittiğini aktaran Durbakayım. "Sanayi sektöründe olduğu gibi gayrimenkulü de aılık bir maliyet ve makul bir kar olduğu bir sanayi gibi düşüneceğiz" yorumunu yaptı. Durbakayım, yüzde 10'lar seviyesindeki karın bile. karların yüzde 5"ler seviyesinde olduğu sanayiye göre sektörü çekici yaptığını aktararak. "Keşke sektörde karlar bu seviyede kalsa" diye konuştu. İnşaatın metrekare maliyetlerinde demiri, betonu koyduklarında geçen yılın fiyatlarına nazaran yüzde 35 gibi bir maliyet artışı yaşandığını aktaran Durbakayım, "Projesine güvenen yapımcı firmalar bu artışları aynen yansıttı. Tek tek bakıldığında yüzde 40'a kadar zam gören projeler var. En az yapanlar ise 20 ile 25 arasında zam yapmak zorunda kaldılar" dedi.
Ticari Hayat