İnşaat seviye tespiti nasıl yapılır?
Bir arsa üzerinde yapılan bina inşaatları ilerleme derecelerine göre seviyelendiriliyor. Bu seviyelere göre yapının durumuna göre, bazı izin veya krediler alınabiliyor. Peki, inşaat seviye tespiti nasıl yapılır?
İnşaat seviye tespiti nasıl yapılır?
Bir arsa üzerinde yapılan bina inşaatları ilerleme derecelerine göre seviyelendiriliyor. Bu seviyelere göre yapının durumuna göre, bazı izin veya krediler alınabiliyor.
Bir inşaatın kaba inşaat olduğu veya yüzde 70,80 tamamlandığı yapılan incelemeler sonucunda tespit ediliyor. Peki, inşaat seviye tespiti nasıl yapılır? İnşaat seviyesi nasıl belirlenir?
İnşaat seviye tespiti için temel, zemin kat, birinci kat, çatı, doğrama, iç sıva, dış sıva, boya, badana, kaplamlar, elektrik tesisatı, sıhhi tesisat, kalorifer tesisatı ve müteferrik işlere bakılıyor.
Bu işlerin her birinin ayrı yüzdelik oranı bulunuyor. Bu oranlar bodrumlu ve bodrumsuz bir binaya göre de değişebiliyor. İnşaat seviye tespiti tutanak örneği şu şekilde sıralanıyor:
SEVİYE TESPİT TUTANAĞI ÖRNEĞİ
YİBF No: …………
İlgili İdare :
Yapı Sahibi :
Yapı Ruhsat Tarihi ve No :
Yapının Adresi :
Pafta/Ada/Parsel No :
Yapı İnşaat Alanı (m²) ve Cinsi :
Yapı Denetim Kuruluşunun Unvanı/İzin Belge No :
İşin Tanımı (Yapı Bölümü) Taksit Oranı (%) Gerçekleşme Oranı (%)
a) Ruhsat alınması aşamasında ödenecek olan proje inceleme bedeli 10
b) Kazı ve temel üst kotuna kadar olan kısım 10
c) Taşıyıcı sistem bölümü 40
d) Çatı örtüsü, dolgu duvarları, kapı ve pencere kasaları, tesisat alt yapısı dahil yapının sıvaya kadar hazır duruma getirilmiş bölümü 20
e) Mekanik ve elektrik tesisatı ile kalan yapı bölümü 15
f) İş bitirme tutanağının ilgili idare tarafından onaylanması 5
Toplam : 100
...../...../...... tarihi itibariyle yukarıda özellikleri belirtilen yapının gerçekleşme oranı yüzde .................... (yazıyla) 'dır. İş bu tutanak işin feshedilmesi / yapı denetim kuruluşunun faaliyetlerinin geçici olarak durdurulması / yapı denetim izin belgesinin iptali sebebiyle üç nüsha olarak düzenlenmiştir.
DÜZENLEYENLER
Yapı Denetim Kuruluşu
Yetkilisi
Yapı Müteahhidi veya adına
Şantiye Şefi
Yapı Sahibi
Adı-Soyadı
Unvanı
İmza
Adı-Soyadı
İmza
Adı-Soyadı
İmza
ONAYLAYANLAR
İlgili İdare Yetkilisi
Adı-Soyadı
Unvanı
İmza
İnşaat kredisi nedir?
Işıl Seren KESKİN/Emlakkulisi.com