İnşaat sorunları
Türkiye'de inşaat yapmak zor iş. Bu zorluğun bana göre 10 nedeni var.
Ekonominin lokomotifi olan inşaat sektörünün öne çıkan başlıca sorunları;
1- AB ülkelerinin toplamından fazla müteahhit firmanın ülkemizde faaliyet gösteriyor olması. Türkiye'de 200 binin üzerinde müteahhitlik firması bulunuyor. (Bilindiği gibi ülkemizde her kez inşaatçılığı iyi bilir.)
2- Her türlü taahhüde heves eden firmaların ortaya koyduğu uzmanlaşma ve kalite eksikliği,
3-Vasıfsız iş gücü ve yetişmiş ara eleman eksikliği. AB Ülkelerinde örnekleri bulunan ve ülkemizde İNTES aracılığı ile başlatılmış çıraklık eğitiminin yaygınlaştırılması ve teknik okulların efektif eğitim vermesi gerekmektedir,
4-Yarım kalmış kamu yatırımları. Yaklaşık 3.binin üzerinde yatırım yarım kalmış durumda.
5-Kamu yatırımlarına her geçen yıl bütçeden daha az pay ayrılıyor. Kaynak bekleyen proje tutarı 100 milyar YTL nin üstünde.
6-Banka teminat mektubu temini. Özellikle yurt dışında iş yapan müteahhitlerin en önemli sorunlarından biri.
7- Yaratıcı finans modelleri bulma konusunda müteahhit firmaların yetersiz kalması.
8- Yapı işlerinde uygulanan SSK prim ve işçilik oranlarının çağın çok gerisinde kalması. SSK prim ve işçilik oranlarının yüksekliği maliyetleri etkiliyor.
9- Sektördeki girdi maliyetlerinin TEFE' den daha fazla artması.
10- Artan konut talebine rağmen kısıtlı arsa üretimi. Türkiye'de bulunan arazilerin % 50 sinden fazlası kamuya ait. Bu oran, AB ülkelerinde ortalama yüzde 20 civarında. Bu sorun, arsanın konut üretim maliyeti içindeki oranını yüzde 35-50 yapmakta.
Bu sorunlar varken, hem konut hem de taahhüt inşaatı yapmak çok zor.