İnşaat yoğunluğu ne demektir?

İnşaat yoğunluğu ne demektir?

İnşaat emsali olarak da bilinen inşaat yoğunluğu ne demektir sorusunun yanıtı, imar planı doğrultusunda arsaya inşa edilecek toplam inşaat alanının sınırlarının belirlendiği hesaplamadır. Hesaplama sonucunda imar planı üzerinde yazılı kat alanı, kat sayısı, o imar adasındaki imar parselinde yapılacak binanın inşaat alanları toplamı belirlenir.

Yapılacak binanın inşaat alanı, bu hesaplama sonucunda çıkan inşaat alanı; kat alanı katsayısısından fazla olamaz.

İnşaat yoğunluğu ne demektir, nasıl hesaplanır?

KAKS değeri ile toplam arsa alanı çarpılır. Elde edilen sonuç inşaatın toplam alanını gösterir.

Peki KAKS değeri nasıl belirlenir?

KAKS değeri 0.20 – 0.30 – 0.40 – 1.0 – 1.5 – 2.0 – 2.07 – 2.5 – 3.0 arasında olup; inşaatın yapılacağı yerin fiziki koşulları, alt yapı olanakları, arsanın büyüklüğü ve imar planlarına göre belirlenir.

Işıl Seren KESKİN/Emlakkulisi.com