İpotek fekki nedir? İpotek fekki nasıl yapılır?
İpotek fekki, üstünde ipotek bulunan bir gayrimenkulün ipoteğinin kaldırılması işlemi anlamına geliyor. Peki, bu işlem nasıl yapılır? İşte konu hakkında tüm merak edilenler... Bu uygulama, konut kredisi alan kişinin borcunu ödeyememesi durumuna karşı bankanın aldığı bir tedbir olarak biliniyor
Konut kredisi ile konut satın alındığı takdirde kredi vadesi bitene kadar gayrimenkul, banka tarafından ipotek altına alınıyor. Bu uygulama, konut kredisi alan kişinin borcunu ödeyememesi durumuna karşı bankanın aldığı bir tedbir olarak biliniyor.
Kredi ile gayrimenkul satın alan kişi bankaya olan tüm borçlarını ödediği zaman ipotek kaldırılıyor. Ancak ipoteğin kaldırılması için öncelikle bankanın ipotek fek yazısı hazırlaması gerekiyor.
Bankadan fek yazısı almak için ücret ödenmesi de gerekiyor. Bu ücret bankadan bankaya farklılık göstrebiliyor. Bu konuda kredi çekerken imzalanan sözleşmenin kontrol edilmesi büyük önem teşkil ediyor.
Fek yazısı için gerekli belgeler nelerdir?
-Gerçek kişilerin T.C. kimlik numarası, tüzel kişilerin vergi numarası,
-İpotek edilen gayrimenkulün varsa tapu senedi,
-Eğer tapu senedi yoksa gayrimenkulün bulunduğu ada ve parsel numaralarının bulunduğu resmi bir belge,
-Eğer bu evrak da yoksa gayrimenkul sahibinin sözlü beyanı,
-Gayrimenkul sahibinin fotoğraflı nüfus cüzdanı ve fotokopisi,
-Alacaklının bir, borçlunun ise iki tane, son altı ayda çekilmiş olma şartına göre vesikalık fotoğrafları.
Konut kredisi çekerken nelere dikkat edilmesi gerekir? İşte 7 altın kural!
Kiracı kira sözleşmesini başkasına devredebilir mi?
Miras intikali için gerekli belgeler nelerdir?
Miras kalan evin satışı nasıl olur?
Miras intikali için tapu harcı ödenir mi?
Kira şerhi nedir? Kira şerhi ne işe yarar?
Tapu satış bedelinin düşük göstermenin cezası nedir?
Kiracı aidat ödemezse ne olur?
Oturma hakkı nasıl tesis edilir?