İpotek takibinin düşmesi!

İpotek takibi hangi durumda kanunen düşmüş kabul ediliyor? İcra ve İflas Kanununa göre ipotek takibi ne zaman düşer? İşte ipotek takibinin düşmesi ile ilgili yasal maddeler...

İpotek takibinin düşmesi!

İpotek takibinin düşmesi ile ilgili yasal hükümler İcra ve İflas Kanununun, 150/E maddesinde yer alıyor. Kanun hükmüne göre, taşınmaz rehnin satışı aynı tarihten itibaren nihayet iki sene içinde istenebiliyor. Bu süre zarfı içinde satış istenmezse, takip düşmüş kabul ediliyor.

Paraya çevirme müddeti:

Madde 150/E - Alacaklı, taşınır rehnin satışını ödeme veya icra emrinin tebliğinden itibaren nihayet bir sene içinde, taşınmaz rehnin satışını da aynı tarihten itibaren nihayet iki sene içinde isteyebilir.

Satış yukarıdaki fıkrada gösterilen müddetler içinde istenmez veya talep geri alınıp da bu müddetler içinde yenilenmezse takip düşer.

78 inci maddenin 2 nci fıkrası hükmü rehnin paraya çevrilmesi yoliyle takipte de kıyasen uygulanır.

İpotek takibinin düşmesi yargıtay kararı örneği:

T.C. YARGITAY

19.Hukuk Dairesi

Esas: 2005/2583

Karar: 2005/7734

Karar Tarihi: 07.07.2005

İcra Mahkemesi'nce davalı yanın satılan aracın trafik kaydı üzerine 11.03.2002 tarihinde haciz koydurduğu, daha sonra yapılan fiili haczin satış isteme süresini etkilemeyeceği, davalı yanın yasal bir yıllık süre geçtikten sonra 09.04.2003 tarihinde satış istediği ve bu itibarla haczinin düştüğü gerekçesiyle sıra cetvelinin iptaline karar verilmiş; hüküm davalı şirket vekilince temyiz edilmiştir.

Motorlu taşıt araçları trafik siciline yazılmak suretiyle haczedilebilecekleri gibi, fiilen de haczedilebilirler. Sicile yazılmak suretiyle haczedilen aracın daha sonra fiilen haczedilmesi, bir muhafaza işleminden ibaret olmayıp, İcra ve İflas Kanunu'nun 78 vd. maddeleri anlamında yeni bir hacizdir ve satış isteme süresi de bu fiili hacizden itibaren yeniden işlemeye başlar. Somut olayda bedeli paylaşıma konu araç davalı yanca 16.04.2002 günü fiilen haczettirilmiş, 09.04.2003 günü de satış avansı yatırılmak suretiyle (İİK. m. 59) usulüne uygun biçimde satış istenmiştir. Bu durumda davalı yanın haczinin düşmediği göz önüne alınarak bir karar verilmek gerekir...

İpotek bedeli nedir?

Işıl Seren KESKİN/Emlakkulisi.com