İş GYO Ege Perla AVM'deki 108 dükkandan 8 milyon 660 bin TL kira geliri elde etti!

İş GYO, Ege Perla AVM'den elde edilen kira geliri ile ilgili son dakika açıklamasında bulundu. İşte şirketten AVM kira geliri ile ilgili yapılan o açıklama...

İş Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı (GYO), Kamuyu Aydınlatma Platformu'nda (KAP) Ege Perla AVM'den elde edilen kira geliri ile ilgili açıklama yaptı. Hazırlanan rapor İŞ GYO A.Ş.’nin talebine istinaden
108 adet bağımsız bölümün kira geliri ve piyasa değerini ortaya çıkardı. 

Proje 3324 ada 106 no’lu parsel üzerinde gerçekleştirildi. Proje bünyesinde A Blok (Konut bloğu), B Blok (Ofis bloğu) ve C blok (AVM Bloğu) yer alıyor.  A Blok’ta 133 adet konut, B Blok’ta 110 adet ofis, C Blok’ta 107 adet işyeri, 1 adet trafo olmak üzere proje bünyesinde toplamda 351 adet bağımsız bölüm yer almakta.

AVM’nin toplam kiralanabilir alanı 23.096,41 m2'dir. Emsal analizinden AVM’nin aylık ortalama birim kira değeri 375,-TL olarak belirlendi.  Kira gelirlerinin yüzde 5’i bina yatırım yedeği olarak ayrıldı.

Taşınmazın 2024 yılı itibariyle doluluk oranı yüzde 74 olarak alınmış olup, 2025 ve 2026 yıllarında yüzde 75, sonraki yıllarda ise yüzde 80 ve 85 olması planlanıyor.  Taşınmazın rapor tarihi itibariyle finansal değeri 1.077.620.000,-TL ( 1.077.619.403 TL) olarak açıkandı. Bu değere KDV dahil değildir.

AVM’nin KDV dâhil toplam pazar değeri 1.500.114.000,-TL’dir. 108 adet bağımsız bölüm toplam pazar kira değeri 8.660.000 TL olarak açıklandı.
 
İşte İŞ GYO Ege Perla AVM değerleme raporu

Dosya icin tiklayiniz tıklayın