İş GYO, Profilo AVM'yi 989 milyon TL'ye satın alıyor!
İş Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı, İstanbul İli, Şişli İlçesi, Mecidiyeköy Mahallesi, 2410 ada, 246 parselde yer alan 15 bin 963 metrekare alanlı Profilo Alışveriş Merkezi ile 9221 ada, 1 parseldeki 2 bin 686 metrekarelik gayrimenkulü satın alıyor. İşte ayrıntılar...
İş Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı (GYO), Kamuyu Aydınlatma Platformu'nda (KAP) Maddi duran varlık alımı hakkında açıklama yaptı.
İş Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Yönetim Kurulu kararı ile İstanbul İli, Şişli İlçesi, Mecidiyeköy Mahallesi, 2410 ada, 246 parselde yer alan 15 bin 963 metrekare alanlı Profilo Alışveriş Merkezi ile 9221 ada, 1 parseldeki 2 bin 686 metrekarelik gayrimenkulün satın alınmasına karar verildi.
Peki İş GYO, Profilo AVM'yi ne kadara alacak? Profilo AVM'nin pazar değeri ne kadar? İşte ayrıntılar...
İş Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı, İstanbul İli, Şişli İlçesi, Mecidiyeköy Mahallesi, 2410 ada, 246 parselde yer alan 15 bin 963 metrekare alanlı Profilo Alışveriş Merkezi ile 9221 ada, 1 parseldeki 2 bin 686 metrekarelik gayrimenkulü satın alıyor.
Profilo AVM ve diğer gayrimenkulün T. İş Bankası A.Ş.'den 989 milyon Türk Lirası bedelle satın alınacağı açıklandı. İş GYO, Profilo AVM ve diğer gayrimenkul için ödemeyi tapu devir tarihinde gerçekleştirecek.
1997 yılında açılan Profilo AVM, 2019 yılında İş Bankası'nın internet sitesindeki gayrimenkul ilanları bölümünde satışa sunulmuştu. Alışveriş merkezinin satış bedeli 425 milyon lira, teminat bedeli ise 8.5 milyon lira olarak açıklandı.
Profilo AVM'de 60 bağımsız bölüm yer alıyor. Satın alınacak diğer arsanın üzerinde ise otopark bulunuyor. Şişli sınırlarında yer alan gayrimenkullere ulaşım özel araçlar ve toplu araçlar ile sağlanabiliyor. Profilo AVM ve arsaya yakın konumda Zincirlikuyu Mezarlığı, Avni Dilligil Parkı, Okan Üniversitesi, Selahattin Eyyubi Ortaokulu ve Mecidiyeköy Tevfikağazade Camii gibi referans yapılar yer alıyor. Konu gayrimenkuller, toplam 98 bin 012 metrekare inşaat alanında 60 adet bağımsız bölüm ve 1 adet ana taşınmazdan meydana geliyor.
Profilo AVM, 2 adet kademeli (A ve B) bodrum kat + zemin kat + 1 adet kademeli normal kat (A ve B) + 1 adet normal kat olmak üzere 8 kattan meydana geliyor. 2.bodrum B katında 2 adet dükkân, 2.bodrum A katında 2 adet dükkân, 1.bodrum B katında 7 adet dükkân ve 1 adet cafe, 1.bodrum A katında 7 adet dükkân ve 1 adet tiyatro, zemin katta 11 adet dükkân, 1.kat B katında 11 adet dükkân, 1.kat A katında 6 adet dükkân, 1 adet sinema ve 1 adet eğlence, 2.katında 9 adet dükkân yer alıyor. AVM'de toplam 56 adet dükkân, 1 adet cafe, 1 adet tiyatro, 1 adet eğlence ve 1 adet sinema bulunuyor.
Projesinde yapılan incelemeye göre; kat otoparkı 2 kısmi bodrum +3 bodrum kat + zemin kat + 6 normal kat olmak üzere topam 12 kattan oluşuyor ve bağımsız bölüm bulunmuyor. Kat otoparkının toplam proje alanı 29 bin 232 metrekare olarak belirtildi.
Profilo AVM'deki toplam kiralanabilir alan büyüklüğü 41 bin 280 metrekare olarak belirlendi. Mevcut durumda Profilo AVM’de yer alan ticari üniteler “Anchor Mağazalar, Büyük Ölçekli Mağazalar, Orta Ölçekli Mağazalar, Küçük Ölçekli Mağazalar, Eğlence Mekanları, Yeme-İçme Alanları ve Market” olacak şekilde 7 farklı kategoride gruplandırılıyor. Küçük ölçekli mağazalar kullanım alanı 100 metrekare ve altındaki mağazaları, orta ölçekli mağazalar kullanım alanı 101-300 metrekare olan mağazaları, büyük ölçekli mağazalar kullanım alanı 301-1000 metrekare olan mağazaları ve anchor mağazalar 1000 metrekare ve üzeri alana sahip olan veya tüketiciler tarafından tanınırlığı yüksek perakende mağazalarını ifade ediyor.
Profilo AVM ile yanındaki arsanın KDV hariç pazar değeri 993 milyon 800 bin Türk Lirası, KDV dahil pazar değeri ise 1 milyar 172 milyon 684 bin Türk Lirası olarak belirlendi.
İş Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı'nın KAP açıklaması:
Yönetim Kurulumuzun 09.11.2022 tarihinde yapılan toplantısında; İstanbul İli, Şişli İlçesi, Mecidiyeköy Mahallesi'nde bulunan Profilo Alışveriş Merkezi'nin, yanındaki taşınmaz ile birlikte, T. İş Bankası A.Ş.'den 989 milyon TL bedel üzerinden satın alınmasına karar verilmiştir.
Değerleme raporu için tıklayın
İş GYO Litus İstanbul ön satışta! Altunizade'ye 98 konutluk yeni proje!