İş yeri kiralamalarında stopaj yeniden yüzde 20’ye yükseldi!
İSTOÇ İşadamları Derneği Yönetim Kurulu Üyesi, Gayrimenkul Uzmanı Şenay Araç Demir gayrimenkul sahiplerine 2022 yılı vergilendirme dönemi ile ilgili önemli uyarılar yaptı. İşte Demir'in o uyarıları... Son zamanlarda sık sık gündeme gelen emlak vergisinin beyan dönemi olan bu ay ayrıca kira gelirlerini de içeren yıllık gelir vergisi beyannameleri de veriliyor
u ay ile beraber gayrimenkul sahipleri için vergi dönemi de resmen başlamış oldu. Son zamanlarda sık sık gündeme gelen emlak vergisinin beyan dönemi olan bu ay ayrıca kira gelirlerini de içeren yıllık gelir vergisi beyannameleri de veriliyor.
İSTOÇ İşadamları Derneği Yönetim Kurulu Üyesi, Gayrimenkul Uzmanı Şenay Araç Demir gayrimenkul sahiplerine son zamanlarda sık sık gündeme gelen 2022 yılı vergilendirme dönemi ile ilgili önemli açıklamalar yaptı.
Şenay Araç Demir konu ile ilgili olarak yaptığı açıklamada KDV oranı ve kira ödemelerinden kesilen indirimli stopaj uygulamasının sona erdiği için işyeri kiralamalarında stopajın yeniden yüzde 20’ye, KDV’nin ise yüzde 18’e yükseldiğini dile getirdi.
Peki gayrimenkul sahipleri 2022 yılı vergilendirme dönemi ile ilgili olarak nelere dikkat etmeli? İşte detaylar...
Konuyla ilgili olarak yaptığı açıklamada bireysel mülkü olan iş yerini kiralayanların gerçek kişilerin iş yeri kiralamalarında, KDV uygulanmamasına rağmen, Gelir Vergisi Kanunun 94. Maddesi gereğince gerçekleştirilecek olan brüt kira ödemesi üzerinden yüzde 20'lik bir gelir vergisi stopajı uyguladığını kaydederek, söz konusu bu oranın tüm dünyayı etkisi altına alan koronavirüs nedeniyle Cumhurbaşkanlığı kararıyla geçici bir süre yüzde 10 olarak belirlendiği söylemişti. Konuyla ilgili olarak yaptığı açıklamada şirket aktifinde bulunan iş yerinin kiralanması halinde elde edilen kira gelirlerinin KDV’ye tabi olduğuna da değinen Şenay Araç Demir, “Pandemi nedeniyle buradaki KDV oranı yüzde 8’e indirilmişti ancak bu beyan döneminde KDV’nin yeniden yüzde 18 olarak uygulanması gerekiyor” şeklinde konuştu.
Peki vergilerde istisna durumu var mı? İşte merak edilen o sorunun yanıtı...
Şenay Araç Demir, istisna durumlarını şu cümlelerle anlattı: “Daire sahibi olup vergi ödeyen mükellefler, 2021 yılı vergiden istisna kısmı olan 7.000 TL ‘yi düşerek kalan tutar üzerinden vergi ödemesi yapmak durumundalar. İş yeri gelirinde beyan sınırı ise brüt stopaj dahil 53.000 TL. Bu tutarın altında kalan işyeri kira gelirlerinin beyan edilmesi gerekmiyor. 2021 yılında taşınmaz satışından elde edilen kazançların 19.000 TL gelir vergisinden istisnadır.”
2021 Yılı Gelirlerine Uygulanan Tarife
Gelir Dilimleri |
Vergi Oranı (%) |
24.000 TL’ye kadar |
15 |
53.000 TL’nin 24.000 TL’si için 3.600 TL, fazlası |
20 |
130.000 TL’nin 53.000 TL’si için 9.400 TL, (ücret gelirlerinde 190.000 TL’nin 53.000 TL’si için 9.400 TL), fazlası |
27 |
650.000 TL’nin 130.000 TL’si için 30.190 TL, ücret gelirlerinde 650.000 TL’nin 190.000 TL’si için 46.390 TL), fazlası |
35 |
650.000 TL’den fazlasının 650.000 TL’si için 212.190 TL, (ücret gelirlerinde 650.000 TL’den fazlasının 650.000 TL’si için 207.390 TL), fazlası |
40 |
Emlak vergisini alıcı mı satıcı mı öder?