İş yeri ve konut kiralarıyla ilgili hangi haklar alındı?
1 Mart ile 30 Haziran 2020 tarihleri arasında işyeri kiralarının ödenememesi durumunda, işyeri sahiplerinin kiracıyla ilgili tahliye davası açma ve kira sözleşmesini feshetme haklarını kullanabilmeleri yasaklandı.
Tüm dünyayı etkisi altına alan koronavirüs (Covid-19) salgınının ortaya çıkardığı, içerisinde bulunduğumuz bu olağanüstü durum, birçok sözleşme ilişkisi gibi, kira sözleşmelerini de yakından inceledi. Bu nedenle salgın sürecinde alınan önlemlerde iş yeri kiralarıyla ilgili de yasal bir düzenleme gerçekleşti. Düzenleme kapsamında 1 Mart ile 30 Haziran 2020 tarihleri arasında işyeri kiralarının ödenememesi durumunda, işyeri sahiplerinin kiracıyla ilgili tahliye davası açma ve kira sözleşmesini feshetme haklarını kullanabilmeleri yasaklandı.
En kısa zaman içerisinde konut kiraları için de benzer önlemlerin alınması gerektiğinden bahseden Sözleşme Hukuku Uzmanı Doç. Dr. Umut Yeniocak “Kirada yaşayan milyonlarca insan için yaşadıkları evlerin yasal olarak güvence altına alınması ertelenemeyecek, önemli bir ihtiyaçtır” diye konuşuyor.
KONUT KİRALARI İÇİN ÖZEL BİR ÖNLEM YOK!
İş yerleri hakkında gerçekleşen düzenlemenin, bu dönemde açılması planlanan tahliye davalarının, sosyal ve ekonomik açıdan ağır sonuçlara yol açacağı öngörüsüyle yapıldığını ve doğru bir karar olduğundan bahseden Umut Yeniocak “İş yerleri için alınan önleme karşılık, şu anda konut kiraları için özel bir önlem alınmış değil. Ancak 30 Nisan’a kadar genel olarak icra takipleri durdurulduğu ve acil işler dışında mahkemeler de işlem yapmadığı için şimdilik, 30 Nisan’a kadar ev kirasını ödemeyene işlem yapılamaz. Ama sonrasında, bu süreçte ödenmeyen kiralar için geriye dönük olarak işlem yapılıp geçmiş kira borcunu ödemeyen kiracı tahliye edilebilir” dedi.
İŞ YERİ SAHİBİ KİRACIYI TAHLİYE EDEMEYECEK!
İşyerleri için gerçekleşen özel düzenlemede, konutlara nazaran iki farklı koruma getirildiğini belirten Yeniocak, ödenemeyen iş yeri kiraları için tanınan sürenin 30 Haziran’a kadar sürmesiyle, bu tarihin ardından, bu süreçte ödenmeyen kiralar için geriye dönük işlem yapılıp kiracıların tahliye edilemeyeceğini kaydediyor.