Isı pay ölçer taktırmayan yöneticiye ne yapılır?
Isı pay ölçer; radyatöre monte edilerek dairenin bireysel bazdaki toplam ısı harcamalarının tespit edilmesini sağlayan ısı sayacı olarak ifade ediliyor. Peki, ısı pay ölçer taktırmayan yöneticiye ne yapılır?
Isı pay ölçer taktırmayan yöneticiye ne yapılır?
Birçok apartmanda kullanılan ortak ısınma sistemlerinin yakıt masraflarını adaletli dağıtma amacı taşıyan ısı ölçere ısı pay ölçer deniyor.
Isı pay ölçer sistemi, kat maliklerinden birinin isteği üzerine ısı yalıtımı, ısıtma sisteminin yakıt dönüşümü ve ısıtma sisteminin merkezi sistemden ferdi sisteme veya ferdi sistemden merkezi sisteme dönüştürülmesi, kat maliklerinin sayı ve arsa payı çoğunluğu ile verecekleri karar üzerine yapılıyor.
Ancak toplam inşaat alanı ikibin metrekare ve üzeri olan binalarda merkezi ısıtma sisteminin ferdi ısıtma sistemine dönüştürülmesi, kat maliklerinin sayı ve arsa payı olarak oybirliği ile verecekleri karar üzerine yapılıyor. Bu konuda yapılacak ortak işlerin giderleri arsa payı oranına göre ödeniyor.
Isı pay ölçer kullanımı, 5627 sayılı Enerji Verimliliği Kanunu ile zorunlu olarak karşımıza çıkıyor. Bu hususla ilgili Kanun Maddesi aşağıda yer alıyor;
Merkezî ısıtma sistemine sahip binalarda, merkezî veya lokal ısı veya sıcaklık kontrol cihazları ile ısınma maliyetlerinin ısı kullanım miktarına bağlı olarak paylaşımını sağlayan sistemler kullanılır. Buna aykırı olarak hazırlanan projeler ilgili mercilerce onaylanmaz."
Isı pay ölçer taktırmayan yöneticiye ne yapılır?
5627 sayılı Enerji Verimliliği Kanunu hükümlerinde taktırmama ile ilgili bir ceza bulunmuyor. Ancak, şikayete bağlı olarak Sulh Hukuk Mahkemelerine başvuru yapılabiliyor. Isı pay ölçer taktırmayan yöneticiyi Sulh Hukuk Mahkemelerine şikayet ederek dava açabilirsiniz.
Isı pay ölçer takılmazsa ne olur?
Öznur YASLI/Emlakkulisi.com