İskan nedir? İskan belgesi nasıl alınır?
Mülk sahipleri veya mülk sahibi olmayı düşünenler arasında en çok merak edilen konulardan biri, "iskan nedir?" sorusudur. İskan, bir binanın inşaatının tamamlandığını ve bu binanın tüm yasal düzenlemelere ve standartlara uygun olduğunu onaylayan bir kullanım izni belgesidir.
İSKAN BELGESI NEDIR, NASIL SORGULANIR?
Ev sahibi olma hayali kuran birçok kişi için iskan belgesi sorgulama işlemi oldukça önemlidir. İskan belgesi, bir binanın kullanımına uygun ve yasal olarak konut olarak kullanılabileceğini onaylayan resmi bir belgedir. Ancak, bu belgeyi sorgulama işlemi kamuya açık ve kolay bir şekilde yapılamadığı için bir danışmana başvurmak genellikle en güvenli yol olacaktır.
Uzman danışanlar iskan durumu hakkında ayrıntıları öğrenmek istediklerinde ilk olarak ilgili dairenin tapu kayıtlarını incelemek gerekmektedir. Tapu kayıtlarındaki bilgilere dayanarak belediye tarafından yürütülen incelemeler sonucunda binanın iskan durumu ve olası engeller hakkında net bilgilere ulaşılabilir. Bu süreç iskan alınmasıyla ilgili önemli bilgilerin elde edilmesinde kritik bir adımdır.
İSKAN BELGESI NASIL ALINIR?
İskan belgesi alabilmek için yapı ruhsatı başvurusu sırasında belirtilen proje ve onaylanmış şartların eksiksiz olarak yerine getirilmesi gereklidir. Örneğin, otopark alanının hazır olmaması veya kanalizasyon altyapısının tamamlanmamış olması gibi durumlarda iskan belgesi verilmez. Tamamlanmış veya kısmen tamamlanmış bir binanın iskan alabilmesi için sadece yapım aşamasındaki şartlara uygun olması yeterli değildir.
Ayrıca inşaat sürecinde belediyeye ödenmesi gereken harçlar ve sigorta primlerinin belirtilen süre içinde eksiksiz olarak yatırılması gerekmektedir. Eğer bu ödemeler zamanında yapılmazsa gecikme cezaları alabilirsiniz. İskan belgesi alabilmek için başvuru yapmadan önce bu harçlar ve sigorta primlerini tamamen ödemiş ve hiçbir borç bırakmamış olmanız gerekmektedir.
İSKAN BELGESI IÇIN GEREKLI BELGELER NELERDIR?
İskan belgesi için gerekli belgeler şunlardır:
- SGK iskan raporu
- Isı yalıtım belgesi
- Harç ücretleri makbuzları
- Asansör ruhsatı
- Enerji kimlik belgesi
- İtfaiye iskan raporu
- Hak ediş raporu
- Sivil savunma müdürlüğü uygunluk yazısı
- Başvuru dilekçesi
- Röperli kroki
- Fen işleri müdürlüğü uygunluk yazısı
- İSKİ iskana uygunluk raporu
- Yapı denetim sertifikası
- İnşaat ruhsatı fotokopisi
İskan durumu nedir? Bina iskan sorgulaması nereden, nasıl yapılır?
