İskan ruhsatı nasıl alınır?

İskan ruhsatı nasıl alınır?

İskan ruhsatı, bir yapının projesine uygun olarak yapıldığını ve buna bağlı olarak oturuma izin verildiğini gösteren belgeye deniyor. Peki iskan ruhsatı nasıl alınır, diye soruyorsanız hemen yanıtlayalım.

İskan ruhsatı alınabilmesi için inşaat çalışmalarının bitmiş ve yapının hali hazırda; oturuma hazır bir şekilde olması gerekiyor. Bu şekilde biten bir yapı için iskan ruhsatı alınabiliyor.

Oturma izni ya da yapı kullanma izni olarak da ifade edilen iskan ruhsatı alınabilmesi için, gayrimenkulün bağlı olduğu belediyeye başvuruda bulunulması gerekiyor. "İskan ruhsatı nasıl alınır?" sorusunu detaylı bir şekilde yanıtlandırmak gerekirse;

İskan belgesinin alınabilmesi için bazı belgelerin temin edilmesi ve söz konusu belgelerle belediyeye başvuruda bulunulması gerekiyor. 

İskan ruhsatı için alınması gereken belgeler..

- İlk olarak tapu kaydı bilgileri,

- Proje adına SSK'dan "Borcu Yoktur" belgesi,

- Emlak/Çevre Temizlik Vergisi Yoktur Yazısı,

- Vergi Dairesi'nden İlişki Kesme Belgesi, 

- Dış Kanal Belgesi (İZSU), 

- Telekom Olur Yazısı,

- Proje Müellifleri Raporu, 

- Yapı Denetim Kuruluşu'nun Raporu,

- Sığınak Raporu,

- Yangın Tesisat Raporu,

- Son olarak ise iskan belgesi istemini içeren bir dilekçe yazılması gerekiyor.

Yukarıda belirtilen belgeler, belediyeden belediyeye değişmekle birlikte, yapının asansörlü bir şekilde inşa edilmesi durumlarında ek olarak aşağıdaki belgeler de isteniyor. Bu belgeler asansör firmasından talep edilerek alınıyor.

- TSE Belgeleri,

- Garanti Belgesi,

- Mühendislerin SMM Belgeleri,

- Muayene Raporu – 4 adet

- Muayene fişi,

- Uygulama projeleri.

Bu şekilde belediyenin İmar Müdürlüğü Yapı Kullanma İzni birimlerine yapılan başvurudan sonra İmar Müdürlüğü Yapı Kullanma İzni birimleri gelip yapıyı incelemeye alıyor. Yapılan incelemenin ardından yapının, daha önce tasdiklenen projesine uygun olarak yapılması halinde "İskan ruhsatı" veriliyor.

Işıl Seren KESKİN/Emlakkulisi.com