İskender Apartmanı'nda 364 bin TL'ye konut! İcradan!

VERİLEN İLANA GÖRE;

T.C. şžİşžLİ 1. İCRA MÜDÜRLÜĞÜ
TAşžINMAZIN AçIK ARTIRMA İLANI

Dosya No : 2011 / 662 Tulimat          Örnek No : 27*

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri:

TAPU KAYDI: İstanbul İli, şžişli İlçesi, Teşvikiye Mahallesin'de 834 ada, 20 parselini ( 59 cilt, 5763 shf) teşkil eden 299,00 m2 yüzölçümlü taşınmazda 85/1000 arsa paylı 2. Kat ( 7 ) Bağımsız Bölüm Nolu Meskenin tamamı

İMAR DURUMU : şžişli Belediye Başkanlığı İmar ve şžehircilik Müdürlüğü'nün 30/03/2011 tarih ve 2011-3063-R-1358109 sayılı İmar durum belgesinde satışa konu olan taşınmazın 24/06/2006 t.tarihli ve 1/1000 ölçekli şžişli Merkez ve çevresi Uygulama İmar Planında H=18.50m. irtifada blok nizam, konut + ticaret sahasında kalmakta plduğu bildirilmiştir.

HALI HAZIR DURUMU : Satışa konu taşınmaz mahallen; istanbul İli, şžişli İlçesi, Teşvikiye Mahallesi, Müfide Küley Sokağı üzerinde 53 kapı nolu, 100 pafta, 834 ada, 20 parsel sayılı ve 299.m2 miktarlı arsada inşa edilmiş 7 Katlı betonarme kargir yapı olan İskender Apartmanı isimli binada, 2.katta 85/1000 arsa paylı ( 7) nolu dairenin tamamıdır. Ana gayrimenkul olan Müfide Küley Sokağı Üzerinde 53 kapı nolu İskender Apartmanı isimli bina zeminde 232.00m2 miktarlı alanda inşa edilmiştir. Bina bodrum, zemin ve 5 normal katlı olmak üzere 7 katlıdır. Her katta 2'şer daire vardır. Bina giriş kapısı alüminyum konstrüksiyondur. Giriş holünün zemini mermer kaplıdır. Binada katlar arası demir korkuluktu ahşap küpeşteli mermer basamaklı merdiven vardır. Yine katlar arası çalışan asansör tesisatı vardır. çatısı kiremit kaplı olup, dış cephesi bodrum ve zemin katta mermer, normal katlarda sıva üzeri badana kaplıdır. Bina bakımlı ve temizdir, ikinci katta 85/1000 arsa paylı 7 nolu daire 116.00m2 bürüt alanlı olup mesken olarak kullanılmaktadır. Dairede hol, salon, 3 oda,mutfak ve banyo vardır. Salon ve odaların zemini parke ve duvarları sıva üzeri badana kaplıdır. Hol koridor mutfak ve banyo zemini mermer kaplıdır. Mutfakta evyeli lavabolu tezgah vardır. Banyoda küvet lavabo ve klozet vardır. İç kapıları ahşap ve pencereleri (PVC) pimapen doğramadır. Dairede kalorifer,elektrik,temiz su ve pis su tesisatı Vardır. Binada asansör olduğu için daire asansörden istifade etmektedir. Daire bakımlı ve temizdir.
KIYMETİ: Müdürlüğümüzce düzenlenen ve kesinleşmiş bulunan kıymet takdiri raporuna göre satışa konu şžişli ilçesi Teşvikiye mahallesi, 100 pafta,834 ada,20parseldeki kargir apartmanda, 2.katta 85/1000 arsa paylı (7) nolu dairenin tamamına 364.000,00.-TL. değer takdir edilmiştir.

SATIşž şžARTLARI :

1-Satış 19/08/2011 günü saat 10:30'dan 10:40'a kadar şžişli 1. İcra Müdürlüğü'nde açık artırma suretiyle yapılacaktır. Bu artırmada tahmin edilen değerin % 60'ını ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Böyle bir bedelle alıcı çıkmazsa en çok artıranın taahhüdü saklı kalmak şartiyle 29/08/2011 günü saat 10:30'dan 10:40'a kadar şžişli 1. İcra Müdürlüğü'nde ikinci artırmaya çıkarılacaktır. Bu artırmada da rüçhanlı alacaklıların alacağını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. şžu kadar ki, artırma bedelinin malın tahmin edilen kıymetinin % 40 ını bulması ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından fazla olması ve bundan başka paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi lazımdır. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2-Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar tadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı istediğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. KDV, Damga vergisi, 1/2 tapu harç ve masrafları alıcıya aittir. Birikmiş vergiler ve tellaliye ücreti satış bedelinden ödenir.

3-İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4-Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İki ihale arasındaki farktan ve yasal faizden alıcı ve kefilleri mesul tutulacak ve hiçbir hükme hacet kalmadan kendilerinden tahsil edilecektir.

5-şžartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6-Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2011/662 Talimat sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur. Ayrıca İİK.127 maddesi gereğince, işbu satış ilanı,tapuda adresi bulunmayan ve tebligat yapılamayan ilgililere ilanen tebligat yerine kaim olacağı ilan olunur. 01/07/2011

 (İİK m. 126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
*: Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

Detaylı bilgi için tıklayınız

İclal Süzgün/Emlakkulisi.com