İskenderun'da 49 yıllık irtifak hakkı tesisi ihalesi!
Hatay Defterdarlığı, İskenderun Karayılan'da bulunan 19 bin 700.57 metrekare arsanın 49 yıllık irtifak hakkını tesis edecek. İrtifak hakkı tesis edilecek arsanın toplam rayiç değeri 9 milyon 851 bin 537.89 TL olarak belirlendi.
HATAY DEFTERDARLIĞINDAN (Milli Emlak Müdürlüğü)
A- 4706 sayılı Hazineye Ait Taşınmaz malların Değerlendirilmesi ve Katma Değer Vergisi Kanununda Değişiklik yapılması Hakkında Kanunun Ek-3 üncü maddesi. 15.06.2012 tarihli ve 2012/3305 sayılı Bakanlar Kurulu Kararıyla yürürlüğe konulan Yatırımlarda Devlet Yardımları Hakkında Karara dayanılarak hazırlanan Kamu Taşınmazlarının Yatırımlara Tahsisine İlişkin Usul ve Esaslara göre aşağıda yer alan mülkiyeti Hazineye ait taşınmaz üzerinde gerçek ve tüzel kişiler lehine 49 yıl süreli bağımsız ve sürekli nitelikli irtifak hakkı tesis edilecek.
Taşınmaz No:31070102794
İli: Hatay
İlçesi:İskenderun
Mahallesi:Karayılan
Ada:242
Parsel: 1
Cinsi: Arsa
Toplam Yüzölçümü (m2): 27.769.71
Taşınmazın irtifak Hakkı Tesis Edilecek Kısmı (m2): 19.700.57
İmar Durumu:Konut Dışı Kentsel Çalışma Alanı
Taşınmazın İrtifak Hakkı Verilecek Kısmının Toplam Rayiç Değeri (TL): 9.851.537.89
Başvuru Süresi: 08.05.2015-10.07.2015
B- Teşvikten Yararlanma Şartları:
1- Ekonomi Bakanlığınca (Teşvik Uygulama ve Yabancı Sermaye Genel Müdürlüğü) verilmiş yatırım teşvik belgesi sahibi olan veya yatırım teşvik belgesine esas olmak üzere Hazine Müsteşarlığınca firma adı. yatırımın konusu, kapasitesi gibi yatırımın karakteristik değerlerini içerecek şekilde yatırım yeri tahsis edileceğine ilişkin yazı verilmiş olan.
2- İrtifak Hakkına konu taşınmaz üzerinde gerçekleştirilecek toplam yatırım tutarı, taşınmaz malın maliki İdaremizce takdir edilen rayiç değerin (9.851.537,89 TL), turizm yatırımları için iki, diğer yatırımlar için üç katından az olmayan; ancak toplam sabit yatırım tutarı IV ncü bölgede bulunan Hatay İli için 500.000,00 TL (Beşyüzbin TürkLirası)' den az olmayan.
3- Talep edilen taşınmazın bulunduğu ilçenin mülkî sınırları içinde organize sanayi veya endüstri bölgesi bulunması hâlinde, bu bölgelerde yer alabilecek yatırımlar için tahsis edilecek boş parsel bulunmaması veya bu bölgelerde yapılması uygun görülmeyen yatırımlardan olması şartlarını taşıyan,
4- Taahhüt edilen yatırımın en az yüzde yirmisini karşılayacak miktarda net öz kaynağa sahip olan,
5- Yatırımın ne şekilde finanse edileceğini beyan eden.
6- Taahhüt edilen yatırımlarda fizibilite raporu ve finansman tablosunu veren.
7- Kamu Taşınmazlarının Yatırımlara Tahsisine İlişkin Usul ve Esaslarda belirtilen diğer şanları yerine getiren gerçek ve tüzel kişiler yatırım yeri tahsisi teşvikinden yararlanabilecektir.
8- Kamu Taşınmazlarının Yatırımlara Tahsisine İlişkin Usul ve Esaslarda belirtilen teşvikten; arazi, arsa. royalti, yedek parça ve amortismana tâbi olmayan diğer harcamalar ile 13/6/2006 tarihli ve 5520 sayılı Kurumlar Vergisi Kanunu gereği finans ve sigortacılık konularında faaliyet gösteren kurumlar, iş ortaklıkları. 16/7/1997 tarihli ve 4283 sayılı Yap-İşlet Modeli ile Elektrik Enerjisi Üretim Tesislerinin Kurulması ve İşletilmesi ile Enerji Satışının Düzenlenmesi Hakkında Kanun ile 8/6/1994 tarihli ve 3996 sayılı Bazı Yatırım ve Hizmetlerin Yap-İşlet-Devret Modeli Çerçevesinde Yaptırılması Hakkında Kanun kapsamında gerçekleştirilen yatırımlar ve rödovans sözleşmesine bağlı olarak yapılan yatırımlar yararlanamaz.
C- Başvuru Şekli ve Bilgiler:
1- Yatırımcıların 03.09.2009 tarihli ve 27338 sayılı Resmi Gazetede yayımlanan Kamu Taşınmazlarının Yatırımlara Tahsisine İlişkin Usul ve Esasların ekindeki belgelerden Ek-l'de yer alan talep formunu doldurarak. Ek-2'de yer alan yatırımcılardan istenecek belgeler ve Ek-6'da yer alan yatırım bilgi formu ile birlikte 10.07.2015 Cuma günü mesai bitimine kadar Hatay Defterdarlığına (Milli Emlak Müdürlüğü) müracaat etmeleri gerekmektedir.
2- Başvuru sırasında yatırımcının, bütçeye gelir kaydedilmek üzere; Hatay Defterdarlığı Muhasebe Müdürlüğü hesabına 1.000,00 TL (Bin TürkLirası) yatırarak alındı makbuzunu diğer belgelerle birlikte Defterdarlığımıza (Milli Emlak Müdürlüğü) vermesi mecburidir. Bu bedelin yatırıldığına ilişkin makbuz olmaksızın yapılan başvurular kabul edilmez.
3- Taşınmazın; 3.485.06 m2*lik kısmında bulunan TEDAŞ* ın kullanımındaki tellerden 3,50 m aşağısına kadar. 4.584,08 nv'lik kısmında bulunan TEİAŞ' m kullanımındaki tellerden ise 5.00 m aşağısına kadar ağaç dikilmemesi ve bina yapılmaması gerekmektedir.
4- Söz konusu taşınmazın imar planında ayrıldığı amaç doğrultusunda yatırım yapılması ve yatırıma ilişkin ilgili idareden ÇED raporu alınması gerekmektedir.
5- İrtifak hakkının tapuya tesciline ilişkin işlemler ile bu hakların devri ve terkini, yapı ve tesislerin inşası ve kullanımı için ödenmesi gereken her türlü vergi, resim. harç. prim ve benzeri mali yükümlülükler yatırımcı tarafından karşılanacaktır.
6- Yukarıdaki taşınmaz için başvuruda bulunacak yatırımcılardan hangisi lehine irtifak hakkı tesis edileceğine ilişkin karar. Kamu Taşınmazlarının Yatırımlara Tahsisine İlişkin Usul ve Esasların 14 üncü maddesine istinaden kurulacak komisyonun yapacağı değerlendirme sonucu verilecektir.
7- Taşınmaz üzerine kurulacak tesisler hakkında ilgili kurum ve kuruluşların uygun görüşünün alınması zorunludur.
8- İrtifak hakkı tesis edilecek taşınmazın maliki olan İdaremizce, yatırımcılar tarafından gereken hallerde tescil, ifraz, tevhit, terk vb. işlemlerin yaptırılması amacıyla fiili kullanım olmaksızın bedelsiz olarak bir yıl süreyle ön izin verilebilir ve bu süre ihtiyaç duyulması halinde bir yıl uzatılabilir.
9- Yatırımcılar müracaat sürelerini geçirmemek şartıyla bizzat başvurabilecekleri gibi taleplerini posta (PTT) aracılığıyla da yapabilirler. Ancak, postada doğabilecek gecikmeden dolayı idare ya da komisyon sorumlu tutulamaz.
10- İrtifak hakkı tesisi işlemine ilişkin ilan metni, http://www.milliemlak.gov.tr. http://www.hatav.gov.tr ile http://www.hatavdefterdarligi.eov.tr internet adreslerinde görülebilir ve (0 326) 214 96 30 numaralı telefondan bilgi alınabilir.
İLAN OLUNUR