İslam Memiş'ten 'Emlakta balon var' diyenlere tepki: Yaşam alanları küçülüyor, emlakta balon ne zaman patlayacak? 

Altın ve para piyasaları uzmanı İslam Memiş, TV100'de kaleme aldığı yazısında yaşam alanlarının küçüldüğüne dikkat çekti. Memiş, fiyatı değişmeyen, gramı değişen ürünlerin marketlerde görüldüğüne, bunun adına da Shrinkflasyon dendiğine vurgu yaptı. 

İslam Memiş, söz konusu yazısında "Shrinkflasyon, ürün fiyatı sabit tutulurken gramaj ya da hacminde azalma olmasıdır. Fakat Shrinkflasyon sorunu il yalnızca raflarda karşılaşmıyoruz. Konut sektöründe de Shrinkflasyon problemi bulunuyor" ifadelerini kullandı.

İstanbul Gayrimenkul Değerleme tarafından yapılan araştırmaya göre alt gelir grubu için üretilen dairelerin küçüldüğüne, üst gelir grubunun tercih ettiği evlerin büyüdüğüne ya da müstakil olduğuna vurgu yapan İslam Memiş, şunları söyledi:

"2000'lerin başında 136 metrekare olan daire büyüklükleri, 2024 yılının ilk 9 ayındaki verilere göre 104 metrekareye kadar ggeriledi. İstanbul'da ortalama büyüklük 98 metrekare, İzmir'de 84 metrekare iken Ankara'da 130 metrekare ile açık bir farkla ön sırada bulunuyor."

Memiş, 2010 yılında 165, 2020'de 186 metrekare olan ortalama müstakil konut büyüklüğünün de  2023 itibarıya 224 metrekareye kadar çıktığının altını çizdi. 

İslam Memiş, İnşaat maliyetlerinin yükselmesi, alım gücünün azalması ve ekonomik koşulların zorlaşmasının sadece cepleri değil yaşam alanlarını da küçülttüğünü dile getirdi. Memiş, TÜİK verilerine göre inşaat maliyetlerinin yüzde 42 seviyesinde arttığını vurguladı. 

"Boşanma oranlarında da yükseliş var. Boşanan çoğu insan için her boşanma ayrı bir konut gereksinimi anlamına geliyor" ifadelerini kullanan Memiş, 2024 boşanma oranının yüzde 15 yükselişle 210 bini aştığını belirtti. 

İslam Memiş, söz konusu yazısını "Döviz kurlarındaki baskılanma da sürüyor. Baskı üzerinden kalınca kurun artış göstermesi, inşaat maliyetlerinde artışı destekleyebilir.

Şimdi 22 senedir 'Emlak balonu var, patlayacak' diyenlere şunu sormak gerekiyor 'O beklediğiniz balon ne zaman patlayacak?'" ifadelerini kullanarak tamamladı. 

Akbank, emeklilerin hesaplarına 17.500 TL yatırıyor! Emeklilere Aralık müjdesi: Akbank promosyon...

Emlak danışmanlarından 'e-Devlet'ten kira sözleşmesi hizmeti zorunlu olsun' talebi! 

Rezerv alan sorunu büyüyor: Vatandaşlar bir sabah uyandığında binasında tahliye ile yıkım yazısı asıldığını görüyor!