23 / 01 / 2025

İspanya'daki emlak vergisi zammı Türkiye'ye ilgiyi artırabilir!

İspanya'daki emlak vergisi zammı Türkiye'ye ilgiyi artırabilir!

İspanya'da Avrupa Birliği dışında yaşayanların konut satın almasını zorlaştırmak amacıyla alınan kararın, potansiyel alıcıları Türkiye gibi diğer sıcak ülkelere yönlendirmesi bekleniyor.



İspanya'da hükümetin konut krizi sebebiyle aldığı vergi kararı tartışmalara neden oldu. Konu ile ilgili olarak paylaşılan detaylara göre İspanya Başbakanı Pedro Sanchez, Avrupa Birliği (AB) dışında yaşayanların artık İspanya'dan aldıkları konut için mülkün değerinin yüzde 100'üne varan oranlarda vergi ödemek zorunda kalacaklarını açıkladı.

Yaptığı açıklamada benzer bazı uygulamaların Kanada ve Danimarka'da da olduğunu kaydeden İspanya Başbakanı, amaçlarının 'daha fazla konut, daha iyi regülasyon ve daha büyük yardım' sağlamak olduğunu kaydetti. Sanchez, 2023 yılında  Avrupa Birliği dışında yaşayan kişilerin İspanya'dan 27 bin konut satın aldığını ve bunları oturmak için değil, 'para kazanmak' amacıyla aldıklarını dile getirdi.

DW Türkçe’de yer alan habere göre İskan Bakanlığı, 'Emlak Transferi Vergisi' (ITP) adındaki vergi kapsamında uygulanması planlanan yeni tarifenin, büyük şehirler ve sahil bölgelerindeki yaklaşık olarak 26 bin 2. el mülkü etkileyeceğini duyurdu.

İspanya'da şu an ITP kapsamında, ev alınan bölgeye göre değişmekle beraber yüzde 6 ila yüzde 13 vergi ödeniyor.

Özellikle Barcelona ve Madrid gibi büyük şehirlerde kira bedellerinin büyük bir sorun haline geldiği İspanya'da konut fiyatları da yükseliyor. Bu sorunlarda, artış gösteren turizmin ve konutların  kısa süreli kiraya verilme eğiliminin de etkisi bulunduğu düşünülüyor.

İspanya daki emlak vergisi zammı Türkiye ye ilgiyi artırabilir!

MUHALEFET: UYGULAMAYACAĞIZ

Başbakan Sanchez'in kararına tepki veren  muhalefetteki Halk Partisi (PP) ise yönettikleri bölgelerde bu vergiyi uygulamayacaklarını açıkladı.

Halk Partisi'nin iletişim direktörü Luis de la Matta açıklamasında "Sorun insanların İspanya'da yaşamak istemesi değil, sorun konut yetersizliği" ifadelerini kullandı.. Matta ayrıca  "Yabancı düşmanı bir önleme olanak tanımayacağız" dedi.

Sanchez'in açıklamış olduğu vergi artışının parlamentodan onay alması gerekiyor. Uygulaması da İspanya'daki bölgesel hükümetler tarafından yapılacak. Endülüs, Valencia, Kanarya Adaları ve Balear Adaları gibi İngiliz veya Latin Amerikalı alıcıların ikinci konutlarının yer aldığı bölgelerde yerel hükümetlerin yönetimi Halk Partisi'nde.

Planlarının konut tedarikini artıracağını dile getiren İskan Bakanı Isabel Rodriguez, vergi artışını uygulamayacağını duyuran muhalefete tepki gösterdi. Rodriguez gerçekleştirdiği basın toplantısında “Eğer işleri baltalamak isteyen birileri olursa, halka bunun hesabını vermek zorunda kalacaklardır" dedi.

Katalonya Kiracılar Birliği de kendi bölgelerinde yabancı konut alıcılarının büyük bölümünün Avrupa Birliği içinden olduğunu belirterek planlanan önlemi 'alakasız' şeklinde niteledi.

İspanya daki emlak vergisi zammı Türkiye ye ilgiyi artırabilir!

HANGİ ÜLKELERE İLGİ ARTAR?

Fakat konu ile ilgili olarak önemli açıklamalar yapan uzmanlar İspanya'daki astronomik vergilerin uluslararası konut piyasasına etkilerinin olacağı görüşüne sahip. Planlanan vergilerin özellikle İngiltere'deki potansiyel alıcıları da bu ülkeden uzaklaştırması bekleniyor.

İngiltere'deki emlakçılar derneği Propertymark'ın başkanı Toby Leek, aşırı yüksek vergi artışı sebebiyle pek çok İngiliz'in Kıbrıs ve Yunanistan gibi ülkelere yöneleceğini belirtti. 

Konut alım-satımı konusunda hukuk hizmeti veren Londra merkezli şirket Spencer West LLP'den Stephen Abletshauser de 'Avrupa Birliği dışında yaşayan ve emekliliğini güneşli bir ülkede geçirmek isteyen zenginler' için piyasada büyük bir rekabet olduğunu ve bu sebeple İspanya'da alınan kararın Türkiye, İtalya, Malta, Kıbrıs hatta Fransa gibi ülkelerde memnuniyet yaratacağını kaydetti.

Konut krizine yabancıya yüzde 100 vergili önlem!

Sinpaş GYO Saklı Koru Konakları'nın değeri 4,5 milyar TL'yi aştı! 

CZN Burak Nişantaşı'ndan 3.5 milyon dolara ev aldı!


Geri Dön