Ispartakule'de 2010'da iki arsa daha satışa çıkacak

Hüseyin Karaca, Ispartakule'deki ticaret alanı, alışveriş merkezi ve residence imarlı iki arsaya bu yıl içinde iki müşteri bulacakların söyledi

TOKİ'nin iştiraki Emlak Pazarlama'nın Genel Müdürü Hüseyin Karaca, Ispartakule'deki ticaret alanı, alışveriş merkezi, ofis ve residence imarlı iki arsaya bu yıl içinde iki müşteri bularak Ispartakule'de en geç 2012 yılında yaşamı canlandıracaklarını söyledi.

Ispartakule'deki yaklaşık 500 bin metrekare alanlı arsa için birbirinden büyük konut ve ticari gayrimenkul şirketleri ile görüştüklerini hatırlatan Karaca şunları söyledi: "İlk parseli Ağaoğlu Grubu'na verdik. Grup burada 38 bin 546 metrekare arsada 57 bin 819 metrekare alanlı bir konut projesi inşa ediyor. En az 75 milyon TL ciro elde edecek. Buradan elde ettiği cironun yüzde 34'ünü bize verecek. 60 bin 85 ve 57 bin 133 metrekarelik iki parseli İhlas Grubu'na verdik. Grup burada 120 bin 170 ve 85 bin 699 metrekare alanlı iki proje geliştiriceke. Bu projelerden en az 155 ve 111 milyon TL ciro elde edecek. Bu cironun yüzde 34'ünü bize verecek. Ayrıca Avrupa Konutları ile de el sıkıştık. Önümüzdeki aylarda 35 bin 462 metrekare alanlı arsaya 53 bin 193 metrekare alanlı konut prjoesi geliştirecek. Yapacağı ciro en az 69 milyon TL. Bunun da yüzde 34'ü bizim olacak"

Ispartakule'yi cazip hale getirmek için ilk olarak Ağaoğlu grubuyla el sıkıştıklarını hatırlatan Hüseyin Karaca, "Avrupa Konutları'nın da bölgede proje yapacak olması cazibeyi artırıyor. İhlas Grubu Bizimevler birinci etebı teslim etti. İkinci etabın inşaatına başladı. Bölgede tanınan ve sevilen bir şirket. Şimdi elimizde toplam 4 arsa daha var. Bunların üçü ticaret imarlı. Biri ise konut imarlı. Konut imarlı arsaya Avrupa Konutları talip. Ticaret imarlı arsaya ise yerli ve yabancı çok sayıda ticari gayrimenkul şirketi ilgi gösteriyor. Tahmin ediyorum, bu yıl içinde iki şirket ile el sıkışacağız. Bunlar yeri mi olur, yabancı? Göstergeler yabancı olacağı yönünde. Normal koşullarda 2015'e kadar vaktimiz var. Ama talep planlanandan canlı gelişiyor. 2015 yılına geldiğimizde bölgenin çok canlı hale geldiğini göreceğiz" dedi.

Avrupa Konutları, Ağaoğlu ve İhlas Grubu ile hayata geçirelecek projelerden 400 milyon TL'den fazla hasılat ve en az 135 milyon TL arsa payı karşılığı şirkete gelir beklediklerini hatırlatan Karaca, eldeki arsalardan da 200 milyon TL'nin üzerinde hasılat ve 140 milyon TL'nin üzerinde idare payı elde etmeyi planladıklarını kaldetti.

Ispartakule'de kime? Ne verildi? Ne yapılacak? Kaç metrekare inşaat alanı var? Hasılat? İdare Payı
1) Ağaoğlu 38 bin 209 metrekare Konut 57 bin 819 75 milyon TL Yüzde 34
2) Avrupa Konutları 35 bin 462 metrekare Konut 53 bin 193 69 milyon TL Yüzde 34
3) İhlas 60 bin 85 metrekare Ticaret 120 bin 170 155 milyon TL Yüzde 34
4) İhlas 57 bin 133 metrekare Ticaret 85 bin 699 111 milyon TL Yüzde 35

Ne verilecek? İmar durumu ne? Arsası ne kadar? İnşaat alanı ne kadar?
1) 24 bin 506 metrekare Ticaret 49 bin 12 metrekare
2) 45 bin 245 metrekare Ticaret 90 bin 490 metrekare
3) 15 bin 103 metrekare Ticaret 30 bin 207 metrekare
4) 25 bin 870 metrekare Ticaret 38 bin 805 metrekare