İstanbul, Ankara, İzmir'de konut mu almak daha mantıklı, ticari gayrimenkul mu? 5 yılda hangi şehir en çok kazandırdı?
Konut fiyat artışı, son aylarda geçmiş senelerdeki performansından uzaklaşırken, ticari gayrimenkulde ise konuta göre bir nebze daha yüksek artışlar yaşandı. Peki 5 yılda hangi şehir ne kadar kazandırdı? İşte ayrıntılar...
2024 yılının sonuna gelinirken, hem konutta hem de ticari gayrimenkullerde yıllık fiyat artışları, enflasyonun gerisindeki seyrini sürdürüyor. Yılın 3'üncü çeyreğinin sonunda konutta Türkiye genelinde yıllık fiyat artışı yüzde 27,4 olarak gerçekleşirken, ticari gayrimenkulde fiyat artışı yüzde 44,09 şeklinde oldu.
Habertürk'ten Ahmet Hamdi Girgin'in haberine göre; ofis, mağaza, fabrika ve diğer ticari mülklerden oluşan ticari gayrimenkulün haricinde TCMB tarafından sadece dükkan fiyat endeksi de kamuoyu ile paylaşılıyor. Dükkan özelinde incelendiğinde yıllık artış yüzde 45,22 şeklinde oldu.
TİCARİ GAYRİMENKULDE Ankara ZİRVEDE
Yıllık artışlara 3 büyükşehir açısından bakıldığında ise ayrışma ön plana çıkıyor. Konutta en yüksek fiyat artışı, yüzde 30,60 ile Ankara'da olurken, İstanbul'daki artış yüzde 23,4, İzmir'deki artış ise yüzde 23,17 oranlarında kaydedildi.
Ticari gayrimenkulde Ankara'da yüzde 55,58, İzmir'de yüzde 44,78, İstanbul'da ise yüzde 32,03'lük yükseliş kaydedildi. Dükkanda ise Ankara'daki artış yüzde 61,59, İzmir'deki artış yüzde 43,78, İstanbul'daki artış ise yüzde 33,18 oldu. Ankara, ticari gayrimenkul kategorisinde diğer kentlere göre pozitif şekilde ayrışıyor.
5 SENEDE KONUT VE TİCARİ GAYRİMENKULDEKİ YÜKSELİŞLER NASIL OLDU?
1 yıllık performanstaki zayıf yükselişler, 5 seneye bakınca farklı bir görünüme kavuşuyor.
Konutta Türkiye genelinde artış yüzde 1145,88 olurken, Ankara yine öne çıkan kent oldu. Başkent Ankara'daki 5 yıllık artış yüzde 1275,07, İzmir'de yüzde 1092,14, İstanbul'da ise yüzde 1063,77 olarak belirlendi.
Ticari gayrimenkulde 5 yıllık yükselişler ise Türkiye ortalaması yüzde 1048,55, Ankara'da yüzde 1199,24, İzmir'de yüzde 1175, İstanbul'da ise yüzde 921,83 olarak açıklandı.
Dükkan özelinde değerlendirildiğinde de yükseliş oranları Türkiye genelinde yüzde 1040, Ankara'da yüzde 1168,35, İzmir'de yüzde 1118,75, İstanbul'da ise yüzde 914,58 olarak kaydedildi.
5 YILIN ŞAMPİYONU ANKARA'DA EN ÇOK KONUT FİYATLARI YÜKSELDİ
5 senelik süreçte en çok kazandıran bölge Ankara oldu. Hem konutta hem ticari gayrimenkulde hem de dükkanda başkent Ankara, yükseliş oranlarıyla önde. Konutta yüzde 1275,07, ticari gayrimenkulde yüzde 1194,24, dükkanda ise yüzde 1168,35'lik fiyat yükselişleri Ankara'yı zirveye taşıdı.
Konutta hem İzmir hem de İstanbul, Türkiye genelindeki ortalama yükselişlerin gerisinde seyrediyor. Türkiye genelindeki ortalama fiyat artışı yüzde 1145,88 olurken İzmir'de yüzde 1092,14, İstanbul'da ise yüzde 1063,77 oranında artış kaydediliyor.
Ticari gayrimenkulde Ankara'nın haricinde İzmir de Türkiye ortalamasının üstünde yükselişe sahip. İstanbul ise ortalamanın gerisinde kalıyor. Türkiye ortalamasında yüzde 1048,55'lik artış, İzmir'de yüzde 1175 olurken, İstanbul'da yüzde 921,83'te seyretti.
Dükkanda da İstanbul geride kalan kent oldu. Türkiye genelindeki artış oranı yüzde 1040 iken İzmir'de yüzde 1118,75, İstanbul'da ise yüzde 914,58 oranında yükseliş kaydedildi.
İstanbul’da ofisler küçülüyor, dükkanlar büyüyor!
Bu ay borsadan para kazanmak isteyenler için uzmanı açıkladı!
Aralık ayında temettü ödeyecek 14 şirket! Hangi şirket ne kadar ödeyecek?
