İstanbul, Ankara ve İzmir'de kiralar ne kadar arttı?
İstanbul, Ankara ve İzmir'de kiralar ne kadar artış gösterdi? İşte hepsiemlak'ın merakla beklenen o analizi...Söz konusu endeks verileri, İstanbul, Ankara ve İzmir'deki kiralık konutların bir sene içindeki fiyat değişimlerini de ortaya koydu
Türkiye’nin uzman emlak platformları arasında yer alan hepsiemlak, Türkiye genelindeki verilerden hazırladığı Şubat 2022 Emlak Endeksi verilerini resmen duyurdu. Söz konusu endeks verileri, İstanbul, Ankara ve İzmir'deki kiralık konutların bir sene içindeki fiyat değişimlerini de ortaya koydu. Hepsiemlak tarafından açıklanan resmi verilere göre, son 1 senede 3 büyük şehir içinde kiralık konut fiyatlarının en çok arttığı kent yüzde 149 oranla İstanbul oldu. Yine resmi olarak açıklanan verilere göre, mega kent İstanbul’u yüzde 97 ile başkent Ankara ve yüzde 78 ile Egenin incisi İzmir izledi.
3 büyük ilde kiralık konut fiyatları değişim oranları
|
Şubat 2021 Ort. m2 Fiyat |
Şubat 2022 Ort. m2 Fiyat |
Yıllık Değişim |
|
1. |
İstanbul |
24 TL |
59 TL |
%149 |
2. |
Ankara |
11 TL |
21 TL |
%97 |
3. |
İzmir |
21 TL |
37 TL |
%78 |
İstanbul’da hangi ilçe rekor kırdı?
Resmi olarak açıklanan verilere göre, mega kent İstanbul’da kiralık konutların ortalama metrekare fiyatlarında son 1 senede yüzde 250’lere varan artış görüldü. Mega kent İstanbul’da en fazla artış gösteren ilçe yüzde 251 ile Kağıthane ilçesi olarak açıklandı. Yine açıklanan resmi verilere göre, geçtiğimiz sene 25 lira şeklinde olan ortalama metrekare fiyatları 2022 yılının aynı döneminde 87 liraya çıktı. Açıklanan resmi verilere göre, Kağıthane’yi yüzde 206 ile Şişli ilçesi, yüzde 197 ile Maltepe ilçesi, yüzde189 ile Beyoğlu ilçesi, yüzde 180 ile Beşiktaş, yüzde 165 ile Sarıyer ilçesi, yüzde 163 ile Beykoz ilçesi, yüzde 153 ile Üsküdar ilçesi, yüzde 134 ile Eyüpsultan ilçesi, yüzde 129 ile Ataşehir ilçesi, yüzde 126 ile Kadıköy ilçesi, yüzde 123 ile Bakırköy ilçesi, yüzde 122 ile Fatih ilçesi ve yüzde 95 ile Beylikdüzü izledi.
İstanbul kiralık konut fiyatları değişim oranları
Şubat 2021
Ort. m2 Fiyat
Şubat 2022
Ort. m2 Fiyat
Yıllık
Değişim
1.
Kağıthane
25 TL
87 TL
%251
2.
Şişli
34 TL
103 TL
%206
3.
Maltepe
18 TL
55 TL
%197
4.
Beyoğlu
48 TL
139 TL
%189
5.
Beşiktaş
58 TL
162 TL
%180
6.
Sarıyer
51 TL
135 TL
%165
7.
Beykoz
22 TL
58 TL
%163
8.
Üsküdar
23 TL
58 TL
%153
9.
Eyüpsultan
36 TL
85 TL
%134
10.
Ataşehir
29 TL
67 TL
%129
11.
Kadıköy
37 TL
84 TL
%126
12.
Bakırköy
34 TL
76 TL
%123
13.
Fatih
24 TL
53 TL
%122
14.
Beylikdüzü
20 TL
39 TL
%95
Peki Ankara ve İzmir'de kiralık daire fiyatları ne kadar oldu? İşte kalem kalem kira fiyatları...
Ankara’nın hangi ilçesi ilk sırada?
Başkent Ankara’da kiralık konut fiyatlarının en çok yükseldiği ilçe yüzde 154 ile Etimesgut ilçesi oldu. Geçtiğimiz sene 11 lira şeklinde açıklanan ortalama metrekare fiyatı bu senenin aynı döneminde 27 liraya çıktı. Yine merak edilen ve açıklanan resmi rakamlara göre, Etimesgut’u yüzde 105 ile Gölbaşı, yüzde 103 ile Çankaya, yüzde 97 ile Yenimahalle, yüzde 94 ile Mamak, yüzde 89 ile Keçiören ve yüzde 57 ile Altındağ izledi.
Ankara kiralık konut fiyatları değişim oranları
Şubat 2021 Ort. m2 Fiyat |
Şubat 2022 Ort. m2 Fiyat |
Yıllık Değişim |
||
1. |
Etimesgut |
11 TL |
27 TL |
%154 |
2. |
Gölbaşı |
14 TL |
29 TL |
%105 |
3. |
Çankaya |
18 TL |
37 TL |
%103 |
4. |
Yenimahalle |
11 TL |
23 TL |
%97 |
5. |
Mamak |
8 TL |
15 TL |
%94 |
6. |
Keçiören |
9 TL |
16 TL |
%89 |
7. |
Altındağ |
9 TL |
14 TL |
%57 |
İzmir’de hangi ilçe 1. oldu?
Egenin incisi İzmir, son zamanlarda sık sık gündeme gelen kiralık konut piyasasındaki hareketliliğini bu sene içerisinde de korumayı sürdürdü. Tatilcilerin gözde ilçeleri arasında yer alan İzmir’de yüzde 81 oranında bir artış ile birinci sıraya Konak ilçesi otururken; 2. sıraya ise yüzde yüzde 73 ile Karabağlar ilçesi, 3. sıraya yüzde 71 ile Balçova ilçesi, 4. sırada yüzde 60 ile Karşıyaka ilçesi 5. sırada ise yüzde 31 ile Bornova ilçesi geldi.
İzmir kiralık konut fiyatları değişim oranları
Şubat 2021 Ort. m2 Fiyat |
Şubat 2022 Ort. m2 Fiyat |
Yıllık Değişim |
||
1. |
Konak |
19 TL |
35 TL |
%81 |
2. |
Karabağlar |
14 TL |
25 TL |
%73 |
3. |
Balçova |
19 TL |
32 TL |
%71 |
4. |
Karşıyaka |
19 TL |
31 TL |
%60 |
5. |
Bornova |
19 TL |
25 TL |
%31 |
Emlak, çevre temizlik ve kira vergisine taksit yapan bankalar!