İstanbul Bayrampaşa'da 4 katlı bina 1 milyon 140 bin 600 TL'den satılık bina!
T.C. İstanbul 23. Sulh Hukuk Mahkemesi İzaleyi Şüyu Satış Memurluğu, İstanbul ili Bayrampaşa ilçesi Sağmalcılar mahallesindeki 4 katlı binayı 1 milyon 140 bin 600 TL'den satışa çıkardı. Satış, 08 Haziran 2012 Cuma günü 11:00-11:20 saatleri arasında gerçek
Verilen ilan şöyle;
T.C. İSTANBUL 23. SULH HUKUK MAHKEMESİ İZALEYİ ŞUYU SATIŞ MEMURLUĞU İZALEİ ŞUYU SURETİYLE TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI 2011/21 Satış izale-i şuyu nedeniyle İstanbul ili Bayrampaşa ilçesi, Sağmalcılar Mahallesi, Yeni Açılan Yol Mevkii,- 2458 Parsel sayılı 256 m2 miktarlı tapuda arsa vasıflı taşınmazın tamamı açık artırma ile satışa çıkartılmıştır. GAYRİMENKULUN TAPU KAYDI EVSAFI : Bayrampaşa Tapu Sicil Müdürlüğu'nün 13/12/2011 tarih ve 12998 sayılı yazısı ekindeki Tapu Kaydından; Bayrampaşa ilçesi, Sağmalcılar Mahallesi, yeni açılan yol mevkii 2458 parsel sayılı taşınmazın 1/4 hissesi Meryem TÜRKEKÖLE, 1/4 payın Müzeyyen TÜRKEKÖLE, 1/4 payın Sabri Cemil TÜRKEKÖLE, 1/4 payında Şaban TÜRKEKÖLE adına kayıtlı olduğu, Şerhler hanesinde ise İstanbul 35. icra Müdürlüğünün (Kapanan Beyoğlu 2. icra Müdürlüğünün 22/10/2004 tarih ve 2002/5323 sayılı yazıları ile, yine Bayrampaşa Belediyesi Gelir Müdürlüğü Tahsil Şefliğinin 13/11/2000 tarih ve 1407 sayılı otopark borcunan bahisle Şaban TÜRKEKÖLE hissesine icrai Haciz işlemi şerhi verildiği görülmüştür. ANA TAŞINMAZIN İMAR DURUMU: Bayrampaşa Belediye Başkanlığı imar ve Şehircilik Müdürlüğünün 15/12/2011 tarih ve 5987 sayılı yazısı ile; Bayrampaşa ilçesi, Terazidere Mahallesi, 18/1 Pafta ve 2458 Parsel sayılı yerin, 21.11.2005 Tasdik Tarihli ve 1/1000 Ölçekli Bayrampaşa Revizyon Uygulama imar Planında Konut Sahasında kalmakta olduğu, Bitişik Nizamda ve H=12,50mt. (4 Kat) irtifalı olduğu bildirilmiştir. TAŞINMAZIN HALİ HAZİR DURUMU: Bayrampaşa ilçesi, Sağmalcılar Mahallesi, Yeni Açılan Yol Mevkii, 2458 sayılı parsel üzerine (Bayrampaşa ilçesi, Terazidere Mahallesi, Evren Sokak, No: 10 adresinde bulunan yere) 1 Bodrum + Zemin + 3 Normal Kat olmak üzere 5 katlı betonarme karkas bitişik nizam bina inşaa edildiği, inşaatı natamam durumda olan bu binanın Bodrum Katında 1 adet 167,00 m2 Dükkan, Zemin Katında 2 Dükkan, Normal Katların her birinde 2'şer simetri konumunda her biri ayrı ayrı 196,00 m2'lik, dış cephesinin, sıvaları + dış cephe boyalarının yapılmadığı tuğla görünümünde toplam 922 m2 inşaat alanına sahip bina olduğu tesbit edilmiştir. •ZEMİN KAT 10/C NOLU DÜKKAN; Halihazırda net 64,98 m2 alana sahip NALBURİYE dükkanı olarak kullanılmaktadır. Zemini paledyen kaplı, duvarları, sıvalı + boyalıdır. Ön kısım camekan alüminyum doğramadır. Önde stor kepenkleri olan kullanılabilecek durumda dükkandır. •ZEMİN KAT 10/B NOLU DÜKKAN; Halihazırda net 61,43 m2 alana sahip MARANGOZ veya MOBİLYACI Atölyesi olarak kullanılmaktadır. Zemini paledyen kaplı, duvarları, sıvalı + boyalıdır. Ön kısım camekan alüminyum doğramadır. Önde stor kepenkleri olan kullanılabilecek durumda dükkandır. •BODRUM KAT 10/A NOLU DÜKKAN; Halihazırda net 167,00 M2 alana sahip boş durumda olan bir dükkandır. 6 Adet basamaktan oluşan bir merdiven buraya inilmektedir. Ön cephe demir doğramadır. Zemini şaplı beton olup, duvarları sıvalı + badanalıdır. Bu dükkan bodrum katın tamamını ihtiva etmektedir. *1.NORMAL KAT 1 NOLU DAİRE: Çelik kapı girişli Dairede, Antre +1 Salon + 2 Oda + Mutfak + Koridor + Banyo + WC + Balkon mahalleri bulunmaktadır. Dairenin iç kapıları mobilya türü ahşap doğramadır. Pencereleri alüminyum doğrama olarak takılmıştır. Odaların zemini şaplı beton olup, ıslak zeminler seramik kaplıdır, duvarları, sıvalı + boyalıdır. Daire sobalıdır. Mutfak dolapları takılmıştır. Daire havasız ve bakımsız bırakılmış olduğundan rutubet oluşmuş olup iyi bir bakıma ihtiyacı bulunmaktadır. Dairede ısınma sobalı ile sağlanmaktadır. *1.NORMAL KAT 2 NOLU DAİRE ve 2. NORMAL KAT 3 NOLU DAİRE: Bu dairelerin halihazır durumu ve tüm nitelikleri 1 Nolu daire gibidir .Daire halihazırda BOŞ vaziyettedir. 3 nolu dairenin tek farkı mutfak dolaplarının henüz takılmamış olmasıdır. •BİNADAKİ DİĞER 3 DAİRENİN (2.Normal Kat 3 Nolu dairenin karşısındaki Daire ve 3.Normal Kattaki 2 Daire) henüz KABA İNŞAATI tamamlanmış olup, ince işleri ihtiva eden imalatlara başlanılmamıştır. Kapı ve Pencere doğramalarıda takılmamiştır. Taşınmazın bulunduğu Bölge ve satışa konu taşınmaz Tüm Kamu hizmetlerinden yararlanabilmektedir. Ulaşım imkanları da elverişli bulunmaktadır. Bölgede konut amaçlı yoğun yerleşim vardır. Aynı sokakta zemin katları dükkan olan binalar mevcuttur. TAŞINMAZLARIN DEĞERİ: Taşınmazların yukarıda belirtilen halihazır durumları ve nitelikleri, bulundukları yer ve mevkii, İMAR DURUMLARI, rağbet derecesi, çarşı-pazar yerlerine olan yakınlıkları, parsellerin ve üzerindeki binaların büyüklüğü, bölüm ve kullanım amaçları Bağımsız Bölümlerin yapımında kullanılan malzemelerin kalitesi, cinsi, işçiliği, YIPRANMA PAYI (buna ait oran düşürülmek suretiyle), Taşınmazların Emlak Vergisine, esas değerleri ile Bayındırlık ve İskan Bakanlığı Rayiçleri nazara alınarak ve taşınmazların kıymetine tesir edebilecek olan bilumum faktörler de göz önünde bulundurularak yapılan analizler ve değerlendirmeler neticesinde, Serbest Piyasa Rayiçlerine göre KEŞİF TARİHİ (17.12.2011) itibariyle arsa değerinin 665,600,00.-TL bina değerinin ise 475.000,00.-TL olmak üzere satışa esas değerinin toolam 1.140.600,00.-TL olarak tespit ve takdir edilmiştir. SATIŞ ŞARTLARI: 1- Gayrimenkullerin birinci açık arttırması 08/06/2Ul^ cuma gunu n» - İSTANBUL ADLİYESİ B 3 BLOK 4 KATTA BULUNAN 23. SULH HUKUK MAHKEMESİ DURUŞMA SALONUNDA yapılacaktır. Bu artırmada takdir edilen kıymetin % 60'ını ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacaklarının toplamını ve satış masraflarını geçmek şartıyla ihale olunur. Böyle bir bedelle alıcı çıkmazsa gayrimenkul en çok artıranın taahhüdü baki kalmak üzere arttırma on gün daha uzatılarak onuncu gün olan 18/06/2012 Pazartesi günü saat 11.00 -11.20 saatleri arasında İSTANBUL ADLİYESİ B 3 BLOK 4 KATTA BULUNAN 23. SULH HUKUK MAHKEMESİ DURUŞMA ikinci arttırmaya çıkarılacak ve artırma ilanında gösterilen müddet sonunda en çok artırana ihale edilecektir. Şu kadar ki artırma bedelinin malın takdir edilen kıymetinin % 40'nı bulması, satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından fazla olması ve bundan başka paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi lazımdır. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir. 2- Artırmaya iştirak edeceklerin tahmin edilen kıymetin % 20'si nispetinde pey akçesi veya bu miktar kadar milli bir bankanın teminat mektubunu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir. Alıcı istediğinde 10 günü geçmemek üzere mehil verilebilir. Tellaliye, resmi tapu satım harcı, gayrimenkulun aynından doğan birikmiş vergiler satış bedelinden ödenir, ihale pulu, tapu alım harç ve masrafları, Katma Değer Vergisi (% 18 KDV), tahliye ve teslim masrafları alıcıya aittir. 3- ipotek sahibi alacaklılarla diğer ilgililerin (ilgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile 15 gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır. Aksi takdirde hakları tapu sicili ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaklardır. 4- ihaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak suretiyle ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır, ihale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak bu fark varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır. 5- Şartname ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup, masrafı verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları başkaca bilgi almak isteyenlerin İSTANBUL 23. SULH HUKUK MAHKEMESİ İZALEYİ ŞUYU SATIŞ MEMURLUĞUNUN 2011/21 Satış sayılı dosya numarasıyla başvurmaları ilan olunur. 8- Satış ilanı ilgililerin adresine tebliğe gönderilmiş olup, adreste tebligat yapılamaması veya adresleri bilinmeyenler için de işbu satış ilanının ilanen tebligat yerine kaim olacağı ilan olunur. (*) ilgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir. (İİKm.126) (Basın: 23480) İlan için tıklayın!