İstanbul kira getirisiyle, Avrupa'da sekizinci sırada yer aldı!

 

İstanbul, Avrupa'da gayrimenkulde en çok değer kazanan şehirler arasındaki yerini son olarak kira getirileri alanında yapılan bir araştırmayla pekiştirdi. Uluslararası araştırma şirketi ECA International tarafından özellikle yabancı çalışanların (expat) yaşadığı lüks semtlerde 80 metrekarelik daire ve rezidanslar dikkate alınarak yapılan araştırmada, İstanbul, Avrupa'daki merkezler arasında sekizinci sırada yer aldı. Londra'nın 2 bin 565 euro ile ilk sırada bulunduğu listede Moskova 2 bin 540 euro ile ikinci, Cenevre ise 2 bin 155 euro ile üçüncü oldu. Yabancıların da gayrimenkul yatırımlarında tercihi haline gelen İstanbul'un Boğaz ve merkezi semtlerindeki kira getirisi, banka mevduatlarıyla yarışır hale geldi. Expatlara gayrimenkul satış ve kiralaması yapan Sotheby's International Türkiye Genel Müdürü Arman Özver, merkezi yerlerdeki plaza ve rezidanslarda yıllık ortalama kazançların yüzde 7-8 arasında değiştiğini söyleyerek "Bu oranlar şu anda Avrupa'da yok. Bu nedenle istanbul, yabancı yatırımcıları da yatırımın geri dönüşü anlamında cezbediyor" diye konuştu. Özver, merkezi semtlerde kira ortalamalarının 1.500 euro civarında olduğunu kaydederek "6 bin dolara kiraladığımız 2+1 daireler bile var" dedi.    5 YILDA % 80 DE ĞER ARTIŞI  Konut Yatırımcıları Derneği (KONUTDER) Yönetim Kurulu Başkanı Ömer Faruk Çelik ise İstanbul'da gayrimenkul sahibi olmanın en büyük avantajının değer artışı olduğunu söyleyerek "İstanbul'da gayrimenkul satın alan bir yatırımcı, bu yatırımın geri dönüşünü düşünürken sadece kira getirisi ile kaç yılda amorti edeceğine değil değer a r t ı ş ı n a da bakıyor. İstanbul'daki gayrimenkullerin 5 yılda yüzde 80 ile 100 oranın    ÖMER FARUK ÇELİK KONUTDER BAŞKANI Değer artışı da hesaplanmalı Lüks semtlerdeki kiralar Avrupa ile yarışıyor. Ancak yatırımcı açısından sadece kira gelirine değil ülkelerin milli gelir ortalamasına göre kira bedellerine bakılması gerekir. İstanbul'un değeri bu şekilde daha iyi ortaya çıkar. Ayrıca İstanbul'da hızlı değer artışı da bu noktada dikkate alınmalı. Bu konuda hâlâ alınacak çok yol var.   SOTHEBY'S INTERNATİONAL TÜRKİYE GENEL MÜDÜRÜ ARMAN ÖZVER İstanbul cazibe merkezi oldu İstanbul Avrupa'daki krizle birlikte gayrimenkulde yatırımın geri dönüşünde ilk sıraya yerleşti. İstanbul bu trendi yakaladı, cazibe merkezi oldu. Lüks gayrimenkullerin yıllık kira getirileri yüzde 7 seviyesinde. Bu, şimdilerde Avrupa'da bulunmayan bir oran. İstanbul'un giderek yükselen bir grafiği var. Uluslararası yatırımlar bu grafiği daha da yükseltiyor. Sabah