İstanbul kiraların en fazla yükseldiği il oldu!

Mortgage Uzmanı Garanti’nin desteğiyle hazırlanan ve ikinci el konutları içeren REIDIN.com Emlak Endeks’ine göre, Türkiye Kompozit Satılık Konut Fiyat Endeksi’nde bir önceki aya göre %0,88; geçen yılın aynı dönemine göre %15,63 oranında artış gerçekleşti. Bursa, bir önceki aya göre metrekare başına %1,20 değer artışıyla, Mayıs 2013’de ikinci el konut satış fiyatlarının en fazla yükseldiği il oldu. Aynı dönemde metrekare başına ikinci el konut satış fiyatları, Antalya’da %1,19; Adana’da %1,16; İzmir’de %1,09; İstanbul’da %0,87; Kocaeli’de %0,52; Ankara’da ise %0,47 oranında arttı.

Mayıs ayında metrekare başına konut kiralarının en fazla yükseldiği il, %0,35 artışla İstanbul oldu. Aynı dönemde konut kira değerleri, Ankara, Antalya ve Bursa’da %0,20; İzmir’de %0,16 oranında artarken Kocaeli’de aynı kaldı; Adana’da ise %0,26 oranında azaldı.

Mortgage Uzmanı Garanti’nin desteğiyle hazırlanan Reidin.com–GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi’nin Mayıs 2013 raporuna göre ise, yeni konut fiyatları geçtiğimiz ay, bir önceki aya göre %0,54 oranında, geçen yılın aynı dönemine göre %7,95 oranında yükseldi.

Geçtiğimiz ay, yeni konut satış fiyatları, bir önceki aya göre, 1+1 daire tipinde %1,87; 2+1 daire tipinde %1,42 oranında artarken; 3+1 daire tipinde %0,16; 4+1 daire tipinde %0,47 oranında azaldı. Mayıs ayında endeks bir önceki aya göre 51-75 m2 konutlarda %1,96; 76-100 m2 konutlarda %1,99; 101-125 m2 konutlarda %0,84 oranında arttı; 126-150 m2 konutlarda %0,63; 151 m2 ve daha büyük alana sahip konutlarda ise %0,16 oranında azaldı.

Garanti Mortgage Genel Müdür Yardımcısı Umur Güven, “Ekonomik büyümeye paralel olarak konut fiyatlarındaki artış devam ediyor. Faizlerin de dip seviyeye geldiğini düşünüyoruz. Faizler bu seviyedeyken istedikleri evi bulan müşterilerimizin bu dönemde satın alma yapmasını tavsiye ediyoruz.” dedi.

GYODER (Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Derneği) Başkanı Aziz Torun ise Mayıs ayı sonuçlarını değerlendirirken “Bu ayki verilere baktığımızda Yeni Konut Fiyat Endeksinde bir önceki aya göre %0,54 oranında; geçen yılın aynı dönemine göre %7,95 oranında; endeksin başlangıç dönemi olan 2010 yılı Ocak ayına göre ise %30,40 oranında artış gerçekleşmiştir. Buna göre, gerek bir önceki yılın aynı dönemine, gerekse Ocak 2010’dan bugüne kadar olan enflasyondaki artışlara bakıldığında, yeni konut fiyat endeksindeki artışın, enflasyonun çok fazla üzerinde olmadığı görülmektedir. Fiyatlarda yaşanan bu artışın aslında reel bir artış olmadığı, inşaat malzemeleri ve işçi ücretlerindeki yaşanan enflasyona paralel fiyat artışlarından kaynaklandığı söylenebilir.” şeklinde görüş belirtti.