İstanbul Maltepe'de 209 metrekarelik dubleks daire satılıyor! Ev almak isteyenler dikkat! 

Kurtköy Sosyal Güvenlik Merkezi, İstanbul ili, Maltepe ilçesi, Cevizli Mahallesi'nde yer alan 209 metrekarelik dubleks evi satıyor. İşte fiyatı ve tüm özellikleri...

İstanbul Sosyal Güvenlik İl Müdürlüğü Kurtköy Sosyal Güvenlik Merkezi tarafından, İstanbul ili, Maltepe ilçesi, Cevizli Mahallesi'nde yer alan 209 metrekare büyüklükteki dubleks ev satışa sunuldu.

Gayrimenkulün satış ihalesi açık teklif usulü ile 7 Eylül 2022 tarihinde saat 10:30'da Kurtköy Sosyal Güvenlik Merkezi ihale salonunda gerçekleştirilecek. 

Peki SGK tarafından Maltepe'de satışa sunulan evin fiyatı kaç lira? İşte ev sahibi olmak isteyenlerin merak ettiği tüm detaylar...

Kurtköy Sosyal Güvenlik Merkezi tarafından satışı yapılacak dubleks ev, İstanbul ili, Maltepe ilçesi, Cevizli Mahallesi, 16590 ada, 156 parselde yer alıyor ve 4 Bloktan Oluşan Betonarme Apartman Ve Arsası niteliğine sahip. Satış konusu 17 numaralı daire, çatı katında yer alıyor ve  kuzeybatı ile kuzeydoğu cephelere hakim şekilde konumlanıyor. 

Maltepe'de satışı yapılacak olan dubleks evin normal katı 112 metrekare alana sahip; salon, 2 oda, mutfak, antre, hol, 2 adet banyo ve balkon hacimlerinden oluşuyor. Çatı piyesi ise 82 metrekare alana sahip olup; salon, 2 oda, hol, banyo ve terastan meydana geliyor. 

4+2 tipte olan dubleks dairenin 194 metrekare kapalı alanı, 15 metrekare açık teras alanı bulunuyor.

Maltepe'de satışa sunulacak olan dubleks dairenin fiyatı 3 milyon 400 bin TL olarak belirlendi. KDV Oranının 150 metrekareye kadar olan kısım için yüz de 8, 150 metrekareyi aşan kısım için yüzde18 şeklinde uygulanacağı açıklandı. 

İşte İstanbul Sosyal Güvenlik İl Müdürlüğü Kurtköy Sosyal Güvenlik Merkezi tarafından verilen o ilan...

İlan metni:

T.C.
SOSYAL GÜVENLİK KURUMU BAŞKANLIĞI
İstanbul Sosyal Güvenlik İl Müdürlüğü
Kurtköy Sosyal Güvenlik Merkezi

GAYRİMENKUL SATIŞ İLANI

 
DOSYA NO:2019/730
Kurumumuzca haczedilen ve satılmasına karar verilen gayrimenkullerin cinsi, kıymeti ve nitelikleri:

TAPU KAYDI:
İstanbul ili, Maltepe İlçesi, Cevizli (Eski Feyzullah) Mah, 16590 ada, 156 parsel, 173/17272 cilt/sayfa numaralı, 4 Bloktan Oluşan Betonarme Apartman Ve Arsası ana taşınmaz nitelikli 4.034,52 m² yüz ölçümlü, 1810/121960 arsa paylı, D Blok 4. Kat No:17 Bağ. Böl. Nolu,  TAM hisseli Dubleks Mesken Bağ. Böl. Nitelikli taşınmazdır.

İMAR DURUMU:
Maltepe Belediyesi İmar Müdürlüğü’nden alınan bilgiye göre taşınmazın üzerinde bulunduğu parsel 26.02.2007 tarihli 1/1000 ölçekli Maltepe Merkez E-5 Güneyi Uygulama İmar Planı kapsamında, ayrık nizam Hmax: 5 Kat yapılaşma şartlarında, ticaret+konut alanında yer almaktadır. Söz konusu parselin yola terki bulunmamaktadır. Maltepe Tapu Müdürlüğü’nde taşınmazın konumlu olduğu D blok binaya ait 29.01.2008 tarih, 2007/12220 sayılı onaylı mimari projesi, Maltepe Belediyesi İmar Müdürlüğü arşivinde yer alan dosyası içerisinde 06.02.2008 tarih, 2008/2-18 sayılı Yeni Yapı Ruhsatı; 09.02.2012 tarih, bila sayılı, Parsel Değişikliği Ruhsatı; yol altı 2 + yol üstü 5 toplam 7 kat, 20 ünite ve 3720 m² inşaat alanı için düzenlenen 03.02.2012 tarih, 2-28 sayılı Yapı Kullanma İzin Belgesi bulunmaktadır.

HALİ HAZIR DURUMU EVSAFI:
Satış konusu taşınmaz; Cevizli Mahallesi Karakaş Sokak, Sunset Sitesi, D Blok, No:11, 4. Kat, Daire: 17 Maltepe/İstanbul adresinde yer almaktadır. Satış konusu taşınmazın yer aldığı ana gayrimenkul 4.034,52 m² yüz ölçümlü 16590 ada 156 parsel üzerinde 4 bloklu olarak projelendirilmiş ve inşa edilmiştir. Konu taşınmazın konumlu olduğu D Blok parselin batı kısmında onaylı mimari projesine göre 2 bodrum + zemin + 4 normal kat olmak üzere toplam 5 katlıdır. Binanın 2.Bodrum katında otopark ve bina ortak alanları, 1.bodrum katında, kapıcı dairesi ile bina ortak alanları, zemin katında bina girişi ve 4 adet mesken, normal katların her birinde 4 er adet mesken olmak üzere binada toplam 20 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Son katta yer alan meskenler çatı arasında odaları olan dubleks meskenlerdir. Blokları 2.bodrum katı bir bütün halindedir. Bina girişi binanın zemin kat seviyesinden ve güneydoğu cephesinden sağlanmaktadır. Bina dış kapısı camlı çelik kapıdır. 2 adet asansör, kapalı otopark ve kapalı yüzme yavuzu bulunmaktadır. Ayrıca 7/24 özel güvenlik hizmeti sağlanmaktadır. Satış konusu 17 nolu bağımsız bölüm D blok binanın 4.normal ve çatı katında, bina girişine göre sağ arka tarafta kuzeybatı ve kuzeydoğu cephelere hakim olarak konumludur. Projesine göre 4.normal katı; salon, 2 oda, mutfak, antre, hol, 2 adet banyo ve balkon hacimlerinden oluşmakta olup yaklaşık 112 m² alanlıdır. Çatı piyesi katı ise; salon, 2 oda, hol, banyo ve teras hacimlerinden oluşmakta olup yaklaşık 82 m² kapalı alan + 15 m² açık teras alanlıdır. Taşınmaz projesine göre toplam 194 m² kapalı + 15 m² açık teras alanlı 4+2 şeklindedir. Dairede zemin salon ve odalarda laminant parke, antre ve ıslak hacimlerde seramiktir. Duvarlar banyolarda tavana kadar, mutfakta ise tezgahın bulunduğu tarafta seramik, diğer hacimlerde saten boyalıdır. Mutfak dolapları lake, tezgahı mermerittir. Banyolarda vitrifiye elemanları tamdır. Pencereler PVC, iç kapılar ahşap, dış kapı ise çelik kapıdır.

MUHAMMEN BEDELİ: 
3.400.000,00.-TL (Üç Milyon Dört Yüz Bin Türk Lirası)
SATIŞ ŞARTLARI:
1.açık arttırma: 07.09.2022 günü saat: 10:30-10:35 arası Kurtköy Sosyal Güvenlik Merkezi ihale salonu Yenişehir mahallesi Kardelen sokak  No:10 Pendik/İstanbul adresinde
2.açık arttırma:  14.09.2022 günü saat: 10:30-10:35 arası Kurtköy Sosyal Güvenlik Merkezi ihale salonu Yenişehir mahallesi Kardelen sokak No:10 Pendik/İstanbul adresinde yapılacaktır.

KDV Oranı 150 m²'ye kadar olan kısım için % 8, 150 m²'yi aşan kısım için %18 olarak uygulanacaktır.  Gayrimenkul artırma sonunda, üç defa bağırıldıktan sonra en çok artırana ihale olunur. Şu kadar ki, artırma bedeli gayrimenkul için biçilmiş olan değerin %75 olan ¨2.550.000,00 TL" (İkimilyonbeşyüzellibin Türk Lirası)’ni bulmak lazımdır. Şayet amme alacağına rüçhanı olan diğer alacaklar bu gayrimenkul için temin edilmiş ise, artırma bedelinin, bu suretle rüçhanı olan alacakların tutarından fazlaya çıkması ve yapılacak masrafları karşılaması şartıyla ihale olunur. Böyle bir bedelle alıcı çıkmazsa en çok artıranın taahhüdü baki kalmak üzere 14/09/2022 günü aynı yer ve aynı saatte ikinci artırmaya çıkartılacaktır. İkinci artırmada rayiç bedelin % 50’ını bulması lazımdır. Ancak rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları mecmuunu ve satış masraflarını geçmek şartı ile en çok arttırana ihale olunur. Şu kadar ki, birinci arttırmada istekli çıkmaz veya pey sürülmez ise ikinci arttırmada 6183 sayılı yasanın 94. maddesi uygulanacaktır. (İlk arttırmaya girip teminat yatırıp teklif verilmez ise veya ilk arttırmaya katılım olmaz ise ikinci arttırma tekrar %75’den açılacaktır.)                   

Artırmaya katılacaklardan muhammen bedelin % 7,5'i olan 255.000,00 TL - (İkiyüzellibeşbin Türk Lirası) teminat alınır. Teminat olarak 6183 sayılı Kanunun yasanın 10. maddesinin birinci ve dördüncü bentlerinde sayılanlar (Para, Bankalar ve özel finans kurumları tarafından verilen süresiz teminat mektupları, Hazine Müsteşarlığınca ihraç edilen Devlet iç borçlanma senetleri veya bu senetler yerine düzenlenen belgeler (Nominal bedele faiz dahil edilerek ihraç edilmiş ise bu işlemlerde anaparaya tekabül eden satış değerleri esas alınır.), Hükümetçe belli edilecek Milli esham ve tahvilat ( Bu esham ve tahvilat, teminatın kabul edilmesine en yakın borsa cetvelleri üzerinden % 15 noksanıyla değerlendirilir.) kabul edilecektir. Satış peşin para ile yapılacak olup, alıcı istediğinde 10 güne kadar mehil verilebilir. Tapu alım-satım harcı ve masrafları, tellaliye harcı, DV, KDV, (geç ödenmesinden doğan ceza, faiz ve zamlar), tahliye masrafları alıcıya aittir. Gayrimenkulün aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. Gayrimenkulün tahliyesi genel hükümlere göre alıcı tarafından yapılacaktır.  Gayrimenkul kendisine ihale olunan kimse derhal veya verilen mühlet içinde parayı vermezse ihale kararı feshedilir ve gayrimenkul, satış komisyonunca hemen 7 gün müddetle artırmaya çıkarılır. Bu artırmayı alakadarlara tebliğe hacet olmayıp yalnız ilanla iktifa olunur ve çok artırana ihale edilir.  İhale bedelinin tamamını ödememek suretiyle ihalenin feshine sebep olan kimse teklif ettiği bedel ile bir sonraki ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve fark üzerinden hesaplanacak tecil faizi oranında faizden sorumludur. İhale farkı ve faizi ayrıca bir hükme hacet olmaksızın Merkez Müdürlüğümüzce tahsil edilecektir. Bu fark, varsa önce teminat bedelinden alınacaktır. Teminattan meblağ artması halinde ise kuruma irad olarak kaydedilecektir. Şartname ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için Müdürlüğümüzde açık olup, masrafı verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği verilir. Satışa iştirak edecekler yanlarında resmi dairelerce kabul edilebilir kimlik belgesi ve katılımın tüzel kişiler adına olması halinde yetki belgesi ibraz edeceklerdir. 6183 sayılı kanunun 108. maddesinde sayılanlar açık arttırmaya katılamazlar. Satış ilan ve şartnamesinde dizgi, baskı ve yazım hatası olması halinde ihale anındaki açıklamalar esas alınır. Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/730 takip no’lu dosya numarasıyla Müdürlüğümüz Gayrimenkul Satış Komisyonuna başvurmaları gerekmektedir. Satışa katılacak olanların, teminatlarını en geç ihale bitimine kadar komisyona vermeleri gerekmektedir. Satış ilanı ilgililerin (İlgililer tabirine borçlu ve irtifak hakkı sahipleri de dahildir.) adresine gönderilecek olup, adreste tebligat yapılamaması halinde veya adresleri bilinmeyenlerin de yerinde kaim olacağı İLANEN tebliğ olur.

Kahramanmaraş'ta 23 bin 527 TL'den başlayan fiyatlarla arsa fırsatı! 37 gayrimenkul satılıyor!

Hatay'da 3+1 ve 4+1 konutlar 340 bin TL'den başlayan fiyatlarla satılıyor! Büyük fırsat!

Kahramanmaraş'ta 8 taksit imkanıyla ve 133 bin TL'den başlayan fiyatlarla satılık arsa fırsatı!