İstanbul ofis bölgelerindeki boşluk oranı yüzde 18,45!
2017-4. Çeyrek Türkiye Gayrimenkul Sektörü Raporu'na göre İstanbul ana ofis bölgelerinde boşluk oranı, Asya Yakasında yüzde 12,97’den yüzde 14,17’ye, Avrupa Yakasında ise yüzde 18,82’den yüzde 20,72’ye yükseldi. Bu gelişmelerle toplam boşluk oranı yüzde 18,45 oldu.
Pamir & Soyuer 2017 yılı 4. çeyrek Gayrimenkul Haberleri Türkiye Gayrimenkul Sektörü Raporu'nu yayınlandı.
Kiralar ve Boşluk Oranları
İstanbul A sınıfı ofis pazarı, kurdaki dalgalanmalar ve yaşanan arz artışını dengelemek için kiralarda gerçekleştirilen düşüşle önceki çeyrekteki seyrini korudu. İstanbul ana ofis bölgelerinde boşluk oranı, stoklara yeni eklenen ofis alanlarıyla, Asya Yakasında yüzde 12,97’den yüzde 14,17’ye, Avrupa Yakasında ise yüzde 18,82’den yüzde 20,72’ye yükselirken; toplam boşluk oranı yüzde 18,45 oldu. Boşluk oranı, Kozyatağı’nda yeni ofis alanlarıyla yüzde 18,11’den yüzde 21,51’e yükselirken; Ümraniye’de gerçekleşen yeni kiralama işlemleriyle yüzde 8,61’den yüzde 7,44’e geriledi. Maslak ofis bölgesinde boşluk oranı yeni binalarla birlikte yüzde 15,22’den yüzde 21,24’e yükselirken, Şişli-Zincirlikuyu-Beşiktaş bölgelerinde gerçekleşen yeni kiralama işlemleriyle yüzde 19,15’ten yüzde 18,78’e geriledi. Birincil kira değerinin 44 ABD $/m2/ay olarak kaydedildiği Levent-Etiler bölgesinde boşluk oranı, gerçekleşen kiralama işlemleriyle yüzde 21,80’den yüzde 21,62’ye geriledi.
Yatırımlar
2017 dördüncü çeyrekte öne çıkan yatırım, Ak Portföy ’ün, AND Plaza’dan 3.737 metrekare ofis alanı satın alma işlemi oldu.
İstanbul'da A sınıfı ofis arzı 3,52 milyon metrekareye ulaştı!