İstanbul Ofis Pazarı 2014 Dördüncü Çeyrek raporu yayınlandı!

Ofis kiralama-satışı konusunda, aracılık ve danışmanlık hizmeti veren Propin Property Investment Consultancy’nin üç ayda bir periyodik olarak hazırladığı İstanbul Ofis Pazarı 2014 Dördüncü Çeyrek raporu yayınlandı.

Ofis kiralama-satışı konusunda, aracılık ve danışmanlık hizmeti veren Propin Property Investment

Consultancy’nin üç ayda bir periyodik olarak hazırladığı İstanbul Ofis Pazarı 2014 Dördüncü Çeyrek raporu yayınlandı. Rapor Ekim, Kasım, Aralık aylarında ofis pazarında yaşanan değişimleri ve PROPIN’in gelecekdönemler için öngörülerini kapsıyor.

Propin hazırladığı raporda, İstanbul Ofis Pazarı’nda 2014 yılında yapılan yerel ve Cumhurbaşkanlığı Seçimi’nin de etkisiyle dalgalı bir yıl geçirildiğini iletti. 2014 birinci çeyrekte artmış olan ön kiralamalar ve satın almalarla 2013’teki dinamizmine benzer şekilde piyasanın hareketli olduğu ifade edildi. Üçüncü çeyrekteki Cumhurbaşkanlığı Seçimi nedeniyle, pazarda kısa süreli durgunluk yaşandığı söylendi. Piyasalardaki belirsizlik sebebiyle taşınma sürecini beklemeye alan birçok firma olduğu belirtildi.

Propin, hazırladığı raporda 2014 Dördüncü Çeyrek Dönem’de ofis pazarında yaşanan gelişmeleri şöyle

özetliyor;

• Merkezi İş Alanı (MİA)’nda A sınıfı ofis binalarında genel boşluk oranı %22,3’e geriledi. B sınıfı ofis

binalarındaki boşluk oranı ise %8,8 seviyesinde gerçekleşti. MİA’da ofis binalarının kira ortalaması A

sınıfı ofis binalarında 33 ABD Doları /m² /ay iken B sınıfı ofis binalarında 16,6 ABD Doları /m² /ay olarak

belirlendi.

• MİA Dışı-Avrupa’da A sınıfı ofis binalarındaki boşluk oranı %12,7 seviyesine düştü. A sınıfı ofis

binalarının genel kira ortalaması 20,3 ABD Doları /m² /ay oldu.

• MİA Dışı-Asya’da A sınıfı ofis binalarındaki boşluk oranı %15,2’e yükselirken, A sınıfı ofis binalarındaki

genel kira ortalaması 22 ABD Doları /m² /ay tespit edildi.

• 2014 dördüncü çeyrek dönemde en yüksek kiranın talep edildiği bölge Levent oldu. Talep edilen en

yüksek kiranın 54 ABD Doları /m² /ay olduğu görüldü.

Kiralama ve kurumsal satın alma işlemleri artarak devam ediyor…

Propin raporunda, Yıl boyunca iki önemli seçim geçirilmiş olmasına rağmen, 2014 sonunda, gerçekleşen

işlem hacminin 2013 yılı seviyesinden %10 oranında yükselmiş olduğunu vurguladı. 2014 birinci çeyrekte,

inşaatları bitmek üzere olan ofis binalarında yapılan ön-kiralama ve satın almalarla yılın hızlı başladığı

belirtildi. Söz konusu dönemde Zincirlikuyu-Esentepe-Gayrettepe’deki toplam 60.023 m2 alanlı Torun Tower Binası’nın Denizbank tarafından kiralanmasının yılın en dikkat çekici işlemi olduğu ifade edildi. 2014 son çeyreğine ise, uzun süredir yer arayan Turkcell’in yaptığı kiralamanın damga vurduğu belirtildi. 

Propin