İstanbul ve Ankara'da ortalama kira 10 bin TL'yi aştı! İl il kira fiyatları ne kadar oldu?
5 büyük ilde yapılan araştırmaya göre İstanbul ve Antalya’da ortalama kira bedeli 10 bin TL'yi geçti. Ankara’da 5 bin TL'yi aşan ortalama kira, İzmir’de 7 bin liraya, Bursa’da 4 bin TL'ye yükseldi. İşte ayrıntılar... Özellikle son 1-1
Azalan Konut Üretimi ile başlayan arz sorunu, evlenmeler, öğrenciler ve yabancılarla beraber artan konut talebi ve fırsatçı mülk sahiplerinin de etkisiyle kira bedelleri hızla yükseldi. Özellikle son 1-1.5 senede başta İstanbul olacak şekilde pek çok şehirde vatandaş bütçesine uygun kiralık konut bulamamaya başladı.
Uzmanlar, kira yükseliş hızında azalmanın başladığını vurgularken, istenen rakamlar hâlâ dar ve orta gelirli ailelere zorluk çektiriyor.
Hürriyet'ten Gülistan Alagöz'ün haberine göre; Gayrimenkul değerleme platformu Endeksa tarafından 5 büyük il için yapılan araştırma da kiraların ne kadar arttığı ortaya koyuldu.
İşte şehir şehir ve ilçe ilçe kira bedelleri...
2 SENEDE ARTIŞ YÜZDE 320
İstanbul’da konut kiraları son bir senede yüzde 144, son 2 senede ise yüzde 319 arttı. İstanbul genelinde ortalama metrekare kira 94 lira, ortalama kira 10 bin 229 lira oldu. İlçelere bakıldığında ise ortalama kira 28 bin TL'ye kadar yükseliyor. 5 bin TL'den düşük kiranın olduğu 2 ilçe ise Silivri ve Çatalca oldu.
ANKARA'DA ORTALAMA KİRA 5 BİN 500 LİRA
Başkent Ankara’da ev kiraları son bir senede yüzde 163, son iki senede yüzde 269 yükseldi. Ankara genelinde ortalama metrekare kira bedeli 44 Türk Lirası olurken, ortalama kira 5 bin 466 lira olarak hesaplandı. İncelenen 17 ilçe içinde kiranın 3 bin liradan düşük olduğu 4 ilçe bulunuyor. Merkezi olan ilçelerde ise rakam 6-7 bin Türk Lirası'na yükseliyor.
TALEP FİYATLARI KATLADI
Kovid-19 salgını ve yapılan ulaşım projelerinin etkisiyle İzmir de kira yükselişinden nasiplendi. İl genelinde ev kiraları son bir senede yüzde 154, son iki senede yüzde 269 yükseldi. Ortalama metrekare kira bedeli 63 lira, ortalama kira ise 6 bin 932 lira olarak hesaplandı. Farklı illerden gelen taleple beraber; Çeşme, Güzelbahçe ve Urla’da ortalama kira 10-15 bin bandında olurken, şehrin merkezi ilçelerinde 7-8 bin Türk Lirası'nı gördü.
YABANCILAR ETKİLEDİ
Rusya ve Ukrayna savaşının gayrimenkul piyasasını da etkilediği belirtiliyor. Rusların ve Ukraynalıların ilk tercihi olan Antalya’da kiralar bir senede yüzde 213, iki sene de ise yüzde 395 yükseldi. Şehirde ortalama metrekare kira 89 lira, ortalama kira 10 bin 219 lira oldu. Konut sahiplerinin daha yüksek kira için yabancıları seçmesi, bölgede yaşayanları, üniversite kazananları ve atanan memurları zor duruma düşürdü.
1 SENEDE 2 KATINA YÜKSELDİ
Verilere göre 5 büyük şehirde en uygun fiyatlı seçenekler Bursa’da olsa da, kira yükselişi bu ilde yaşayanları da zor duruma düşürdü. Kentte ev kiraları son bir senede yüzde 91, iki senede yüzde 173 yükseldi ve ortalama metrekare Kira Bedeli 33 Türk Lirası'na, ortalama kira 3 bin 974 liraya yükseldi.
ZAM SINIRLAMASINA UYULMUYOR
Kiralardaki yükselişin ardından yasal düzenleme yapıldı. TÜFE 12 ay ortalamasına göre yapılan senelik yükseliş oranı, 1 sene süreyle yüzde 25 ile sınırlandırıldı ve ‘11 Haziran 2022 ile 1 Temmuz 2023 tarihleri arasında yenilenecek konut kira sözleşmelerindeki artış, bir önceki kiranın yüzde 25’ini geçemeyecek’ açıklaması yapıldı. Fakat bu oranı yeterli bulmayan kimi konut sahipleri, fahiş zam taleplerini ve tahliye baskısını sürdürüyor.
ARTIŞ HIZI DÜŞTÜ MÜ?
Araştırma sonuçları ile ilgili açıklamalarda bulunan Endeksacom Genel Müdürü Görkem Öğüt, "Pandemi ile başlayıp sonrasında Döviz kurunda yaşanan hareketlenmeler ve enflasyonun artması sonucu Kira fiyatları son bir yılda ülke genelinde yüzde 155, iki yılda yüzde 258 arttı. Ortalama kira ise 6 bin 520 TL oldu" açıklamasında bulundu ve son dönemde kiralardaki artışın hız kestiğinin görüldüğünü belirtti.
"Nisan, mayısta aylık yüzde 15-17 artışlar görmüşken, geldiğimiz noktada aylık yüzde 4-5 seviyesinde artış oluyor" diye konuşan Görkem Öğüt, gelecek dönemde de kiraların düşmesini beklemediklerini ancak geçen dönemdeki gibi de yüksek artışların olmayacağını vurguladı.
| Aile destek parası yattı mı? Aile destek ödemeleri ne kadar yatacak? 2022 Aile Destek başvuru şartları neler? |