İstanbul'da 10 yılın getiri şampiyonu Ataşehir

İnşaat sektörünün kalbi İstanbul'da yeni gelişen bölgelere yatırım yapanlar kazançlarını katladı. Yıllar önce İstanbul'un dışı olarak kabul edilen Ataşehir ve Beylikdüzü hem kirada hem de satın almada son 10 yılın getiri şampiyonu oldu.

TURYAP'ın verilerine göre finans merkezine ev sahipliği yapacağı haberleriyle sık sık gündeme gelen Ataşehir'de ortalama ev fiyatı 10 yıl içinde 12 kat artarak 15 bin dolardan 179 bin dolara çıktı. Yine son yılların çekim merkezi Beylikdüzü'nde ev fiyatları 10 kat artarak 15 bin dolardan 117 bin dolara çıktı. Kira getirilerinde de durum farklı değil. 1997'de Ataşehir'de 227 dolara tutulabilen 100 metrelik bir evin kirası 2007'de 850 dolara yükseldi. Ataköy'de ise 275 dolardan 900 dolara çıktı. Satılık evlerde en az getiri Şişli ile Bahçelievler'de görüldü. Şişli'de satılık evler 80 bin dolardan 10 yıl içinde sadece yüzde 50 artarak 124 bin dolara, Bahçelievler'de de 68 bin dolardan 130 bin dolara yükseldi. Ev kiralarının en az arttığı semt ise Avcılar oldu. Avcılar'da 1997'de 341 dolar olan ortalama ev kirası 10 yıl içinde sadece 9 dolar artarak 350 dolara çıktı. Emlak uzmanları, parasını gayrimenkulde değerlendirmek isteyenlerin yatırım yapmayı düşündükleri bölgenin geleceğini iyi hesaplamaları gerektiğini belirtiyor.

Satılık(*) 1997 2007

Ataköy 60.000 248.000

Ataşehir 15.000 179.000

Avcılar 22.000 76.000

Bahçelievler 68.000 130.000

Bakırköy 45.500 152.000

Beşiktaş 62.500 186.000

Beylikdüzü 15.000 117.000

Çamlıca 55.000 124.000

Fatih 30.000 103.000

Kadıköy 15.000 137.000

Kozyatağı 27.000 206.000

Küçükçekmece 22.500 62.000

Maltepe 35.000 110.000

Mecidiyeköy 47.000 193.000

Merter 22.700 90.000

Pendik 34.000 103.000

Şişli 80.000 124.000

Tuzla 15.000 72.000

Ümraniye 20.500 90.000

Üsküdar 51.000 172.000

(*) Dolar

Kiralık(*) 1997 2007

Ataköy 275 900

Ataşehir 227 850

Avcılar 341 350

Bahçelievler 455 500

Bakırköy 568 600

Beşiktaş 682 700

Beylikdüzü 227 400

Çamlıca 227 550

Fatih 273 500

Kadıköy 455 750

Kozyatağı 341 700

Küçükçekmece 160 350

Maltepe 227 500

Mecidiyeköy 500 800

Merter 310 500

Pendik 227 400

Şişli 455 620

Tuzla 200 400

Ümraniye 200 450

Üsküdar 350 620

(*) Dolar

İSA SEZEN/ZAMAN