İstanbul’da hangi semtler gözde oldu? Hangi binaların fiyatı düşecek?
Kahramanmaraş merkezli depremler bir anda gündemi değiştirdi. Beklenen İstanbul depremi emlak piyasasını allak bullak etti. Peki değer kazanan ilçeler hangisi, hangi binalar değer kaybedecek? Tüm detaylar haberde.7 ve 7
Kahramanmaraş'ta meydana gelen 7.7 ve 7.6’lık iki büyük depremin ardından konut piyasasında hareketlilik başladı. Haberler.Com’daki habere göre İstanbul'da yaşayan vatandaşların tercihleri değişti. İnsanlar artık deprem riski daha az olan bölgeleri araştırmaya başladı. Bazı ev sahipleri özellikle riskli olarak tanımlanan sahil bandına yakın olan bölgedeki evlerini satılığa çıkardı. Kirada oturanlar ise daha az risk altında olan ilçelerdeki konutlara ilgiyi artırdı.
"EVİNİ SATAN DAHA AZ RİSKLİ BÖLGEYE KAÇIYOR”
Kiralık dairelere uzun süredir talebin devam ettiğini belirten emlakçı Şerafettin Başaran, "Ancak satılık olanlara talep son dönemde biraz azaldı. Vatandaşlar şu anda yeni binalara daha çok ilgi gösteriyor. 1999 depremi öncesi yapılan konutlara eskiden ilgi vardı. Fakat bu ilgi yaşadığımız depremler sonrası bıçak gibi kesildi. Vatandaşlar, İstanbul'un kırılacağı öngörülen fay hattından uzak olan ve uzmanlarca deprem riski daha az olarak gösterilen bölgelerine göç etmeye başladı. Daha riskli ilçelerde oturanlar ise evlerini satıp, daha az riskli ilçelere gitmek istiyor. Bu arada az da olsa şehir dışına gitmek isteyenler de oluyor" diye konuştu.
"ESKİ DAİRELERDE FİYATLAR ARTIK DÜŞECEK"
Depreme dayanıklı olmadıkları düşünülen eski binalara talebin olmadığını, fiyatların da sabit kaldığını belirten Başaran, "Ancak yaşadığımız deprem felaketinin ardından şu anda eski binalara ilgi azaldı. İlerleyen zamanlarda eski dairelerde fiyatlar hızla düşmeye başlayacak. Özellikle genç jenerasyon bu konuda çok bilinçli. Bitişik nizam ve 5 kat yukarı olan binalara bakmıyorlar. Onlar için en önemli kriter binanın zemini sağlam bölgede ve yeni olması" ifadelerini kullandı.
"BAŞAKŞEHİR, KAYAŞEHİR VE ARNAVUTKÖY'E İLGİ BÜYÜK"
Deprem riskinin daha az olarak gösterildiği bölgelere büyük talep olduğunu belirten Başaran, "Başakşehir, Kayaşehir, Arnavutköy civarlarında daha çok talep var. Bu bölgelerde bina yaşları yüksek değil. Uzmanlar tarafından da zeminleri sağlam olarak gösteriliyor. Bu durum da elbette talepte patlama yaratıyor. Deprem bölgesinden İstanbul'a da belli bir göç var. Ancak insanlar daha çok yakınlarının yanında kalıyorlar. Emlak piyasasına şu an için fazla etkileri olmadı " ifadesini kullandı.