İstanbul'da kiralar en çok Pendik'te arttı!
İstanbul'da kira oranları en çok Anadolu yakasındaki semtlerde arttı. Kadıköy ve Pendik'te son bir yıldaki artış yüzde 20 oranında gerçekleşti, satılık dairelerde en yüksek fiyat artışı yüzde 36 ile Ümraniye'de oldu.
Kiralık daire fiyatlarındaki en büyük yükseliş Pendik ve Kadıköy ilçelerinde yaşandı. Her iki ilçede de son bir yılda kira oranlarındaki artış yüzde 20 olarak kaydedildi. Kadıköy, Marmaray ve metrobüs hattına entegre olacak olan metro hattının da etkisiyle hem Asya hem de Avrupa yakasının ulaşım merkezi haline geldi. Ayrıca üniversitelere yakın olması da Kadıköy'ü ev kiralamak isteyen öğrenciler için tercihlerin ilk sıralarına yerleştirdi.
Pendik de Kadıköy-Kartal metrosuna olan yakınlığı, sıfır konut projeleri ve havaalanına yakınlığıyla kiracıların gözdesi oldu. Anadolu yakasının bu iki ilçesini, sırasıyla yüzde 15 ile Bahçelievler, yüzde 13 ile Ataşehir, yüzde 8 ile Küçükçekmece ve Ümraniye, yüzde 7 ile Maltepe ve Üsküdar, yüzde 5 ile Şişli ve yüzde 4 ile Esenyurt takip ediyor.
METRO HATLARI SATILIK DAİRE FİYATLARINI ARTIRDI
İstanbul'da satılık dairelerde son bir yıldaki en yüksek fiyat artışı yüzde 36 ile Ümraniye'de gerçekleşti. Ümraniye ilçesinin değerlenmesinde metro hattının katkısı çok büyük oldu.
Ümraniye'nin son yıllarda yeni emlak projelerinin, sıfır konutların merkezi haline gelmesi ve büyük şirketlerin ofislerini Ümraniye ve civarına taşımaya başlaması da fiyat artışlarını etkiledi.
Buna karşın, Ümraniye'deki ev sahipleri 2013'te evlerini kiraya verdiklerinde önceki yıla göre yüzde 8 oranında kazanç artışı sağladı.
KENTSEL DÖNÜŞÜM FATİH'E YARADI
Bağcılar - Başakşehir - Olimpiyatköy metrosu da Küçükçekmece'deki ev fiyatlarını etkiledi. Küçükçekmece'de son bir yılda kaydedilen satılık daire fiyat artışı yüzde 24 olarak gerçekleşti. Küçükçekmece'de ev sahipleri kira gelirlerinde son bir yıldaki fark yüzde 8'i buldu. Yine Bağcılar metro hattının üzerinde bulunan Başakşehir'de de satılık dairelerin fiyatları son bir yıl içinde yüzde 14 arttı.
2012'nin Mayıs ayında yasalaşan kentsel dönüşüm kanunundan sonra yapılan projeler ile değeri artan ilçelerden biri de Fatih oldu. İlçede satılık daire fiyatları son bir yıl içinde yüzde 19 oranında artış gösterdi.
Milli Gazete