İstanbul’da konut amortisman süreleri hesaplandı: İşte ilçe ilçe o liste…
Kiralardaki hızlı artış İstanbul'un birçok ilçesinde amortisman sürelerini de etkiledi. Başta mega kentin yeni gelişmekte olan ilçeleri olmak üzere birçok bölgede amortisman süreleri kısaldı. İşte İstanbul’da ilçe ilçe konut amortisman süreleri…
Konut piyasındaki durgunluk yerini hareketli günlere bıraktı. Yüzde 25 kira artış uygulamasının Temmuz ayında sona ermesiyle kiralık konutlarda yeni dönem başlamış oldu. Temmuz'dan itibaren TÜFE'ye göre hesaplanan kiralarda ciddi artışlar yaşandı. Kira fiyatlarındaki artış, konut fiyatlarının önüne geçince amortisman süreleri de kısalmaya başladı.
Amortisman süresinin kısalması hem konut alacaklar hem de yatırım yapacaklar için pozitif bir veri olarak görülüyor. Peki İstanbul’da bir konut kendini kaç yılda amorti ediyor? Gazeteduvar’daki habere göre Endeksa'nın İstanbul ilçeleri amortisman süreleri şöyle:
Beykoz
Amortisman: 28 yıl
Beşiktaş
Amortisman: 23 yıl
Bakırköy
Amortisman: 22 yıl
Sarıyer
Amortisman: 21 yıl
Şile
Amortisman: 20 yıl
Kadıköy
Amortisman: 20 yıl
Üsküdar
Amortisman: 18 yıl
Büyükçekmece
Amortisman: 17 yıl
Zeytinburnu
Amortisman:17 yıl
Esenler
Amortisman:16 yıl
Şişli
Amortisman: 16 yıl
Çatalca
Amortisman: 16 yıl
Beyoğlu
Amortisman: 16 yıl
Başakşehir
Amortisman: 15 yıl
Arnavutköy
Amortisman: 15 yıl
Sultanbeyli
Amortisman:15 yıl
Sultangazi
Amortisman: 14 yıl
Sancaktepe
Amortisman:13 yıl
Esenyurt
Amortisman: 12 yıl
Çekmeköy
Amortisman:14 yıl
Başakşehir
Amortisman: 15 yıl
Beylikdüzü
Amortisman:13 yıl
Ataşehir
Amortisman: 14 yıl
Tuzla
Amortisman:14 yıl
Güngören
Amortisman:14 yıl
Bağcılar
Amortisman:15 yıl
Avcılar
Amortisman:15 yıl
Bayrampaşa
Amortisman:14 yıl
Pendik
Amortisman: 13 yıl
Küçükçekmece
Amortisman: 14 yıl
Maltepe
Amortisman: 15 yıl
AMORTİSMAN SÜRESİ KISA OLAN YERLERİ TERCİH EDİN
Amortisman süresi; yatırımın sağladığı kira benzeri gelirlerle kendisini geri ödeme süresi olarak tanımlanıyor. Yatırım için gayrimenkul almayı düşünen yatırımcıların ilk baktığı kriterlerden biri, amortisman süresi oluyor. Bu süre karlı bir yatırımdan söz edilebilmesi için çok önemlidir. En karlı yatırıma imza atmak isteyen kişilerin amortisman süresi olan bölgeleri tercih ederek konut yatırımına imza atmaları tavsiye ediliyor.
Yatırım amaçlı konut almak isteyenlerin ilk olarak amortisman süresini hesaplaması önerilirken bu sayede doğru bir yatırım yapılıp yapılmadığı da belirleniyor.
Bursa ve Gaziantep’te 43 adet arsa satılıyor. Bu tarihlere dikkat!
İş yeri kiraları son bir yılda yüzde 70 arttı!
Elinde altın olanlar aman dikkat! Altın için flaş düşüş uyarısı geldi!
Rams, İtalyan devi Etro’nun isim hakkını aldı, Maslak’taki projenin adı değişti! Borçlu belediyeler SGK'nın kapısında! Borçlara karşılık 167 gayrimenkul takas teklifi geldi! |
