İstanbul'da konut satışları yüzde 47 düştü!
TÜİK tarafından açıklanan resmi verilere göre, Ocak – Nisan döneminde Türkiye’de toplam 368 bin 867 konutun satışı gerçekleşti. Açıklanan verilere göre, İstanbul'da konut satışlarının yüzde 47 düştüğü görüldü.Açıklanan rakamlara göre Ocak- Nisan döneminde satışı yapılan toplam konut adedi 368 bin 867 şeklinde olurken, geçen senenin aynı dönemi ile kıyaslandığında rakamlarda yüzde 18,6’lık bir düşüş görüldü
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), merakla beklenen konut satış istatistiklerini açıkladı. Açıklanan rakamlara göre Ocak- Nisan döneminde satışı yapılan toplam konut adedi 368 bin 867 şeklinde olurken, geçen senenin aynı dönemi ile kıyaslandığında rakamlarda yüzde 18,6’lık bir düşüş görüldü.
TÜİK tarafından açıklanan rakamları masaya yatıran MARS İcra Kurulu Başkanı Hakan Bucak, 6 Şubat tarihindeki depremlerle başlayan düşüş trendinin aylık bazda bakıldığında 3. ayını da geride bıraktığını belirtti.
Yaptığı açıklamada Şubat ayında yüzde 18, Mart ayında yüzde 21,4 şeklinde gerçekleşen söz konusu bu düşüşün Nisan ayında yüzde 35,6 şeklinde sürdüğünü kaydeden Hakan Bucak, “Nisan'da ülke genelinde toplam 85 bin 652 konutun satışı gerçekleşti. Aylık bazda düşüşlerin bir süre daha sürmesini bekliyoruz” dedi.
Açıklamasında konuttaki bu trendin devamını destekleyen etmenleri arz sıkıntısı, yüksek fiyatlar ve deprem şeklinde sıralayan Hakan Bucak, “Arz sıkıntısının fiyatlar üzerindeki negatif baskısı sürüyor. Söz konusu bu duruma kimi insanların geliştirdiği fırsatçılıklar da eklenince rakamlar alım gücünün çok üstüne çıktı. Hem arz üreticisini hem de konut alıcısını etkileyen pek çok negatif bileşen söz konusu. Bütün bunlara bir de depremin
yaratmış olduğu psikolojik gerilim eklenince geliştirici konut üretmek, hane halkı da konut satın alma konusunda çok hevesli ve iştahlı olamıyor. Buradaki her bir bileşenin ciddi iyileşmeye ihtiyacı var” diye dedi.
Mega kent İstanbul’da konut satışları yüzde 47,4 azaldı
Yaptığı açıklamada konut satışında en dikkat çekici düşüşün mega kent İstanbul’da yaşandığına işaret eden Hakan Bucak, önemli açıklamalar yaptı.
Bucak açıklamasında “Şubat ayında İstanbul’da konut satışı 2022 yılı şubat ayına göre yüzde 26 düştü. Mart ayında söz konusu bu düşüş yüzde 24,22 şeklinde yaşandı. Nisan ayında mega kent İstanbul genelinde 13 bin 944 konut satıldı ve geçen senenin Nisan ayına göre rakamda yaşanan düşüş yüzde 47,04 şeklinde oldu.” dedi.
Son zamanlarda sık sık gündeme gelen gayrimenkul sektöründe arz üretimi tarafında ve satış tarafında olumlu sinyallerin yılın 2. yarısı itibarıyla görülmeye başlanabileceğine değinen Hakan Bucak, fiyatlama davranışına ilişkin olarak da önemli açıklamalar yaptı. Hakan Bucak açıklamasında “Konut fiyatları üzerinden hala fırsatçılık yapmak isteyenler mevcut. Bununla beraber biz bundan sonrası için satış fiyatlarında yüzde yüzlere ulaşan bir artış öngörmüyoruz. Gelişen bölgelerde fiyatlarda enflasyon oranında bir artış yaşanır, diğer bölgelerde de
fiyatlar dolar bazında stabil kalır” diye konuştu.
Türkiye gayrimenkul sektöründe ruslar tam 13 aydır birinci
Yabancı yatırımcıya satışı gerçekleştirilen konut adedini Ocak – Nisan dönemi için 13 bin 483 şeklinde açıklayan Hakan Bucak, “Yabancı yatırımcı tarafında da geçen senenin aynı dönemine göre yüzde 35’e ulaşan bir
kayıp söz konusu. Yaşanan söz konusu düşüşün ana sebebi deprem gibi görünüyor. Çünkü yabancılar arasında ülkemizdeki konutların güvenilirliğine ilişkin bir endişe oluştu. Algı düzeldikçe satışta eski seviyeleri ve
üstünü yeniden görmeye başlayabiliriz. Bununla beraber Rusların Türkiye gayrimenkul sektöründeki birincilikleri tam 13 aydır sürüyor. Savaşın ilk ayı olan 2022 yılının Mart ayından, 2023 yılının Nisan ayına kadar geçen
sürede Rusların Türkiye’den aldığı toplam konut sayısı 20 bin 56 olarak açıklandı. Savaştan bu yana yönelimde 3,5 katlık bir artış var. Biz bu trendin devam etmesini bekliyoruz” dedi.
Konut satışları yüzde 35,6 azaldı! 2023 Nisan'da 85 bin 652 konut satıldı!
Konut satışları sert düştü! Mart 2023'te 105 bin 476 konut satıldı!
Konut satışları yüzde 18 azaldı! Şubat 2023'te 80 bin 31 konut satıldı!