2022 yılı 3. çeyrek Türkiye Gayrimenkul Sektörü raporunda yer alan verilere göre; İstanbul ana ofis bölgelerindeki A sınıfı ofis arzı 5.27 milyon metrekare olarak belirlendi. Peki kira rakamları ne oldu? İşte İstanbul Ofis Pazarı ile ilgili merak edilenler... çeyrek Türkiye Gayrimenkul Sektörü raporu yayınlandı

Pamir-Soyuer 2022 yılı 3. çeyrek Türkiye Gayrimenkul Sektörü raporu yayınlandı. Raporda, ekonomik gelişmelerin yanı sıra, İstanbul Ofis Pazarı, Türkiye Perakende Pazarı ve Gayrimenkul sektörü ile ilgili verilere yer verildi. 

2022 yılı 3. çeyrek Türkiye Gayrimenkul Sektörü raporunda yer alan verilere göre; 2022 üçüncü çeyrekte, gayrisafi yurtiçi hasıla, geçtiğimiz senenin aynı dönemine göre yüzde 3.9 büyüdü. 

Gayrisafi yurtiçi hasılayı oluşturan faaliyetler bazında bir önceki yıla göre zincirlenmiş hacim endeksi olarak; finans ve sigorta faaliyetleri yüzde 21,6, bilgi ve iletişim faaliyetleri yüzde 13,9, mesleki, idari ve destek hizmet faaliyetleri yüzde 12,6, kamu yönetimi, eğitim, insan sağlığı ve sosyal hizmet faaliyetleri yüzde 7,6, hizmet faaliyetleri yüzde 6,9, diğer hizmet faaliyetleri yüzde 4,9, gayrimenkul faaliyetleri yüzde 4,1, tarım, ormancılık ve balıkçılık yüzde 1,1 ve sanayi yüzde 0,3 yükseldi. İnşaat sektörü ise yüzde 14,1 gerileme kaydetti. 

Peki İstanbul Ofis Pazarı'nda 2022 üçüncü çeyrekte neler oldu? İşte İstanbul Ofis Pazarı ile ilgili son dakika gelişmeleri...

İstanbul Ofis Pazarı

Arz ve Talep

2022 üçüncü çeyrekte İstanbul ana ofis bölgelerindeki A sınıfı ofis arzı değişmedi ve 5.27 milyon metrekare olarak belirlendi. İstanbul ana ofis bölgelerinde tüm işlemlerin yüzde 65'ini meydana getiren 19 bin 939 metrekarelik yeni kiralama işlemi yapıldı. 

İşlemlerin alan bazında yüzde 33’ünün Maslak, yüzde 29’unun Kağıthane ve yüzde 10’unun Kozyatağı - Ataşehir bölgelerinde gerçekleştiği belirlendi. 

Kiralar ve Boşluk Oranları

İstanbul A sınıfı ofis pazarında, ortalama kira rakamları bir önceki çeyrekle kıyaslandığında önemli ölçüde yükseldi. 

İstanbul ana ofis bölgelerinde boşluk oranı, Avrupa Yakası’nda yüzde 20,8’den yüzde 20,5’e ve Asya Yakası’nda yüzde 25,0’dan yüzde 24,8’e düştü ve bu şekilde toplam boşluk oranı yüzde 22,0 olarak belirlendi. 

Boşluk oranı Ümraniye’de yüzde 28,3, Maslak’ta yüzde 24,1, Şişli-Zincirlikuyu-Beşiktaş’ta yüzde 22,9, Kozyatağı’nda yüzde 22,1 ve Levent-Etiler’de yüzde 13,5 şeklinde belirlendi. 

Birincil kira değeri, Levent-Etiler bölgesinde 350 TL/metrekare/aydan 450 TL/metrekare/aya çıktı. 

İstanbul'da A sınıfı ofis arzı 5.27 milyon metrekare!

AVM Perakende Ciro Endeksi Ekim ayında yüzde 131,2 arttı!

Gayrimenkul sektörünün 2022 3. çeyrek karnesi! Konut fiyatları arttı mı?