İstanbul'da proje yağmuru!
"Yerle bir oldu" denilen inşaat sektörü, hayata geçirilen 7 yeni konut projeleriyle krize meydan okuyor!
Ekonomik krizle dar boğaza giren inşaat sektörü, yeni konut projeleri ve uygun ödeme koşullarıyla bayram havası estiriyor. Dev inşaat şirketlerinin İstanbul'un dört bir yanına inşa ettiği konut projeleri, her türlü isteğe ve bütçeye hitap edebiliyor. Akiş Gayrimenkul, Dumankaya İnşaat, TOKİ ve Emlak Konut, KİPTAŞ, Birleşim İnşaat ve Artaş Gün-Er ortak girişimiyle inşa edilen konut projeleri bu hafta satışa sunuluyor.
Yeni satışa çıkan 7 projede yer alan konutlar 39 bin TL ile 1 milyon 375 bin TL arasında değişen fiyat aralığına sahip. Atakent, Acıbadem, Alibeyköy, Bahçeşehir, Tuzla ve Kurtköy gibi İstanbul'un yeni yerleşim alanlarında inşa edilen projelerde hayatı kolaylaştıran sosyal tesisler yer alıyor.
1- Ak-Asya 22 Mayıs'ta resmen satışta!
Acıbadem'de Akiş Gayrimenkul tarafından inşa edilen Ak Asya projesi 22 Mayıs'ta satışa sunuluyor
Akiş Gayrimenkul tarafından Acıbadem'de 182 bin metrekarelik eski Ford Otosan arazisi üzerinde inşa edilecek olan Ak Asya projesi 1600 konuttan oluşuyor. Ağırlıklı olarak 3+1 olmak üzere 2+1 ve 4+1 tipinde daireler yer alıyor. 2+1 dairelerin fiyatları 546 bin TL'den başlıyor. Az katlı bloklarda yer alan 168 metrekarelik 3+1 daireler 552 bin TL ile 753 bin TL arasında satılırken, 40 katlı kuledeki 179 metrekarelik 3+1 tipi dairelerin fiyatı 856 bin TL'den başlıyor. 4+1 dubleks dairelerin fiyatları ise 1 milyon TL ile 1 milyon 375 bin TL arasında değişiyor.
Ak Asya'da ilk önce liste fiyatı üzerinden yüzde 6 indirim uygulanıyor. Peşinat verildikten sonra kalan kısma da yüzde 6'lık ikinci bir indirim yapılıyor. Daire tipine göre indirim tutarı 120 bin TL ile 200 bin TL arasında değişiyor.
Etap etap teslim edilecek projede ilk daire teslimi 2012'de yapılacak. Diğer etaplardaki konutlar ise 2013 ve 2014 yıllarında teslim edilecek. Ayrıca projenin satışa çıkarılan B etabındaki 9 ve 16 katlı binalarda yer alan daireler dekorasyonsuz, 40 katlı tek binadaki daireler ise dekorasyonlu olarak teslim edilecek.
Ak asya projesi kapsamında 80 bin metrekarelik bir alışveriş merkezi, alışveriş merkezi ve konutların yanı sıra 5 bin metrekare büyüklüğünde bir poliklinik ile 25 bin metrekarelik alan üzerinde spor, rekreasyon alanları, sosyal tesisler ve park yer alıyor.
0212 393 01 00
2- Avrupa Konutları Atakent'te 170 bin 900 TL'ye!
Artaş Gün-Er ortak girişimi tarafından inşa edilen Avrupa Konutları Atakent 2 projesi 22 Mayıs'ta satışa çıkıyor…
Avrupa Konutları Atakent 2 projesi 22 Mayıs Cuma günü, TOKİ Başkanı Erdoğan Bayraktar ve Küçükçekmece Belediye Başkanı Aziz Yeniay, Artaş Gün-Er Ortak Girişimi İcra Kurulu Başkanı Süleyman Çetinsaya ve proje yetkililerinin katılımıyla düzenlenen lansmanla satışa çıkacak.
Atakent'te 1.108 konutluk ikinci Avrupa Konutları projesine Artaş Gün-Er ortak girişimi tarafından start veriliyor. 82 bin metrekarelik alanda yüzde 85'i yeşil alana ayrılmış, içinde 3 bin 100 metrekare göleti de olacak bu dev proje Eylül 2010'da tamamlanacak.
Avrupa Konutları TEM, Halkalı ve Bahçeşehir'in ardından aynı isimle İstanbul'da inşa edilen 4'üncü proje olan Avrupa Konutları Atakent projesi eski Halkalı polis lojmanlarının bulunduğu araziye konumlandırılıyor. Hasılat paylaşımı modeli ile inşa edilen Avrupa Konutları Atakent'te 93 metrekare ile 150 metrekare arasındaki konutlar 1+1'den 4+1 dublekse kadar pek çok değişik tipte inşa ediliyor. 14 blokta toplam bin 108 konutun bulunacağı projede fiyatlar 170 bin 900 TL'den başlayan konut fiyatları 510 bin 800 TL'ye yükseliyor.
93 metrekare büyüklüğündeki 1+1'ler 170 bin 900 TL, 107 metrekarelik 1+1'ler 193 bin 400 TL ile 242 bin 300 TL, 111-122 ve 138 metrekarelik 2+1'ler 206 bin TL ile 304 bin 700 TL'den satışa sunulacak. 3+1 tipinde inşa edilen 145 ve 149 metrekare konutlar 276 bin 600 ile 425 bin 200 TL, 4+1 tipindeki dubleks daireler ise 451 bin 800 TL ile 510 bin 800 TL arasında değişen fiyatlardan satılacak.
Cuma günü satışa çıkarılacak 400 konut için istenilen en düşük peşinat yüzde 25 olarak belirlendi. Garanti Bankası ve İş Bankası ile yapılan anlaşma kapsamında ise 1 aydan 84 aya kadar yüzde 1.27, 85 aydan 240 aya kadar yüzde 1.29 faiz oranı ile taksitlendirme yapılıyor.
www.avrupakonutlari.com
0212 444 03 80
3- KİPTAŞ Finanskent satışta!
"Kriz döneminde yere serildi" denilen KİPTAŞ, tarihinin en büyük projelerinden birisi olan Finanskent'i Cuma günü satışa çıkarıyor.
Toplam satış değeri 500 milyon TL'nin üzerinde olan Finanskent projesi 835 konuttan oluşacak. 83 ile 295 metrekare arasında 1+1 ile 5+1 dubleks konutların olacağı projede metrekare satış fiyatı 2 bin 500 TL civarında. Proje kapsamında 4 banka ile anlaşıldı. Finanskent'ten konut alanlar aylık 0.90 faiz oranıyla kredi kullanabilecek.Finanskent projesi kapsamında SPA, sosyal tesisler, açılabilir kapanabilir yüzme havuzu yer alacak. Maslak Levent hattında çalışan beyaz yakalılara yönelik geliştirilen proje, Hasdal Ormanı'na komşu.
0212 346 18 56-57
4- Tulip Turkuaz'da 106 bin TL'ye! 1. etap satışları başlıyor!
Bahçeşehir Ispartakule'de inşa edilen Tulip Turkuaz'ın birinci etabı, 21 Mayıs 2009'da satışa çıkıyor
TOKİ ve Emlak Konut işbirliğiyle Bahçeşehir Isparkule'de 3 ayrı parselde toplamda 120 bin metrekare arazi üzerine inşa edilen Tulip Turkuaz projesi, 11 blokta 1188 konuttan oluşuyor. Birinci etapta satışa sunulan daireler 58 metrekare ile 219 metrekare arasında değişiyor. Projede satışlar etaplama sistemi ile yapılıyor ve her etapta sadece 95 adet daire yer alıyor. Akbank konut kredisi imkanı ile yüzde 25 peşinat ve 10 yıla kadar uzanan bir vadelendirme yapılıyor.
Daire tiplerine göre metrekarelerde de farklı seçenekler var. 1+1 dairelerin büyüklüğü 58 – 95 metrekare arasında, 2+1 dairelerin büyüklüğü 110 - 134 metrekare arasında, 3+1 dairelerin büyüklüğü 152 - 171 metrekare arasında, 4+1 dairelerin büyüklüğü 178 - 219 metrekare arasında, 3+1 dubleks dairelerin büyüklüğü ise 164 - 178 metrekare arasında değişiyor. Bu farklı tip ve metrekarelerdeki dairelerin satış fiyatları ise 106 bin TL ile 540 bin TL arasında değişiyor. Bankalar ile yapılan kredi anlaşmaları itibariyle yüzde 0,99 faiz oranıyla 120 aya kadar kredi kullanılabiliyor. Ayrıca TULIP bünyesinde 60 aya kadar yüzde 25 peşinata ve uygun ödeme koşullarıyla vadelendirilme yapılabiliyor. Ayrıca kişiye özel ödeme planları da sunuluyor. Projenin 2010 sonunda sahiplerine teslim edilmesi hedefleniyor.
Dünyaca ünlü mimar Ken Yeang tarafından projelendirilen Tulip Turkuaz Projesi'nin ana konsepti “Doğal Yaşam” üzerine kurulmuş. Bu nedenle doğa ile iç içe geçmiş bir yaşam şekli hedeflenmiş. Yerleşim planında bütün binalar birbirlerinin önünü kesmeyecek şekilde konumlandırılmış ve insan yaşamı için büyük önem taşıyan su öğesi üzerine kurulmuş. Binaların önünden bir kanal niteliğinde geçerek bütün araziyi dolaşan su arkları projeye ayrı bir hava verirken, zaman zaman nilüfer havuzları şekline dönüşüyor. Ayrıca, havuzların çevrelediği orta alan içinde yürüyüş, koşu ve bisiklet parkuru, çocuk oyun alanları, kum havuzları, dinlenme ve sohbet köşelerini barındıran bir koru olarak düzenlenmiş. Yaklaşık 8 bin 500 metrekare alana sahip su kanallarının en dar yeri 1,5 en geniş yeri ise 18 metre olarak düşünülmüş.
Projedeki sosyal tesiste fitness center, sauna ve hamam, kuaför, dört mevsim kullanılabilecek yüzme havuzu, çocuk bakım alanları ve buz pateni pisti de bulunuyor. 7/24 güvenlik ve teknik destek hizmetinin verileceği Tulip Turkuaz projesinde, lobi ve resepsiyon, bellboy ve vale parking, housekeeping ve çocuk bakım imkanı da bulunuyor.
0212 328 40 10
5- Dumankaya Adres 3, satışa çıkıyor!
Aralık ayında Dumankaya Adres 1'i, Mart ayında Dumankaya Adres 2'yi satışa çıkaran Dumankaya Grubu, Dumankaya Adres 3'ü Mayıs ayının 3. haftasında satışa çıkaracak
Dumankaya Adres 3'te fiyatlar Dumankaya Adres 1 ve Dumankaya Adres 2'de olduğu gibi 39 bin TL'den başlayacak. Fiyatlar 99 bin TL'ye kadar yükselecek. Stüdyo, 1+1 ve 2+1 olmak üzere 3 farklı tipte konutların bulunduğu Dumankaya Adres 3'te ortalama metrekare satış fiyatı 1150 TL ile 1200 TL arasında. İstanbul'un yükselen lokasyonlarından Tuzla Aydınlı'ya inşa edilecek Dumankaya Adres 3 projesi yatırımcılar için iyi bir fırsat olarak nitelendiriliyor. Çünkü yapımı devam eden Sabiha Gökçen Havalimanı'na yakınlığı ile dikkat çekiyor. Yaklaşık 280 konutun satışa çıkarılacağı Dumankaya Adres 3'te ön talep toplanmaya başlandı.
0216 393 08 86
6- TOKİ Atakent'te 417 TL taksitle! Hemen teslim!
Toplu Konut İdaresi (TOKİ) Başkanlığı tarafından İstanbul Halkalı'da yaptırılan İstanbul Atakent Konutları ön şartsız, kurasız olarak 417 TL'den başlayan taksitlerle satılıyor
Toplu Konut İdaresi Başkanlığınca, İstanbul Halkalı Toplu Konut Uygulaması kapsamında 1 Mayıs 2009 tarihi itibariyle satışta olan 491 adet konuta ilave olarak 504 konut; kurasız başvuru önceliğine göre konut alma ve seçme olanağıyla hali hazırda devam eden kampanyada açık satışa sunulacak. Satışa açılmamış olan proje kapsamındaki diğer konutlar da, bloklardaki doluluk oranı dikkate alınarak etaplar halinde satışa arz edilecek.
İstanbul Halkalı Projesi kapsamındaki konutların satış işlemleri T.C Ziraat Bankası A.Ş aracılığıyla yürütülecek ve Temerküz Şube Güneşli Şubesi olacak. Açık satış yöntemiyle satışı gerçekleştirilecek konutların başvuruları 31 Haziran 2009 tarihine kadar ilgili bankanın tüm şubeleri tarafından kabul edilecek.
İnşaatı tamamlanan TOKİ Atakent İstanbul Konutları'nda alanları 75 metrekare ile 192 metrekare arasında değişen konutların fiyatları 133 bin 303 TL'den başlıyor, 416 bin 828 TL'ye kadar yükseliyor. Aylık taksitler ise 417 TL'den başlıyor… Peşin alımlarda yüzde 30 indirim uygulanan projede ayrıca yüzde 25 indirimle ve yüzde 50 peşinatla 120 aya vade, liste fiyatına yüzde 20 oranında indirim uygulanarak yüzde 40 peşinatla 96 aya vade, yüzde 10 indirimle ve yüzde 30 peşinatla 72 aya vade, yüzde 20 peşinatla ise liste fiyatı üzerinden 60 aya vade uygulanıyor. Taksitler 6 ayda bir memur maaşına endeksli olarak güncelleniyor.
0212 693 70 69
7- Kurtköy Loca'da 63 bin 500 TL'ye!
Birleşim İnşaat tarafından inşa edilen Kurtköy Loca'da 63 bin 500 TL'den başlayan fiyatlarla ev sahibi olmak mümkün!
Birleşim İnşaat tarfından Kurtköy'de 17 bin metrekare alan üzerine inşa edilen Kurtköy Loca projesi 9 blok ve 353 konuttan oluşuyor. Alanları 55 metrekare ile 136 metrekare arasında değişen daireler 1+1, 2+1 ve 3+1 şeklinde konumlandırılıyor. Projede 1+1 daireler 63 bin 500 TL ile 92 bin TL, 2+1 daireler 97 bin TL ile 135 bin TL ve 3+1 daireler 156 bin TL'ye satışa sunuluyor. Firmanın kendi bünyesinde başlatmış olduğu kampanya ile yüzde 40 peşinatla 60 aya kadar taksitlendirme yapılabiliyor. Aylık taksitler 1.154 TL'den başlıyor.
İnşaatına yeni başlanan Kurtköy Loca'nın 2010 Aralık ayında teslim edilmesi planlanıyor. Projede açık ve kapalı yüzme havuzu, çocuk oyun alanları, sauna, açık ve kapalı fitness salonu, basketbol sahası ve otopark bulunuyor.
İstanbul'un geleceği en parlak lokasyonları arasında gösterilen Kurtköy, Via/Port Alışveriş Merkezi'nin açılmasıyla popüler hale geldi. Yapımı devam eden Sabiha Gökçen Havalimanı'nın yeni terminallerinin açılmasıyla birlikte bölgenin daha fazla ilgi toplayacağı tahmin ediliyor. Kurtköy Loca projesi, metrekare bazında bölgedeki en cazip konut projesi.
0216 595 12 52
Sinem ÖZTÜRK - Nagihan ARAT/Emlakkulisi.com