İstanbul’daki o gökdelenler için şok karar!
İstanbul’un Kadıköy ilçesindeki “Four Winds Park Residance” gökdelenleri, 2020 yılından sonra çıkarılan yeni düzenleme sonrası tekrar gündeme oturdu.
2020 senesinde çıkarılan ve binalardaki yükseklik değerinin “serbest” olarak belirlenmesine yasak getiren kanun sonrası, İstanbul Göztepe’de bulunan Residance isimli gökdelenler yeniden gündemde.
Sözcü’den Özlem Güvemli’nin haberine göre, Göztepe’deki Meteoroloji Bölge Müdürlüğü’nün arazisine yıllar önce dikilen 49’ar katlı 4 gökdelene kanun gereği getirilen 15 kat sınırına sahiplerinden “fiili durumu uygun değil” itirazı geldi.
İstanbul Büyükşehir Belediyesi, hukuken gökdelenler ömrünü tamamlayana kadar mevcut durumunun zaten korunacağını, 15 kat sınırının yapıların yıkılıp yeniden yapılması halinde uygulanacağını belirterek itirazı reddetti.
2022 senesinde, “Coğrafi Bilgi Sistemleri ile Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılması Hakkında Kanun” ile binalardaki yükseklik değerinin “serbest” olarak belirlenmesine yasak geldi.
Söz konusu bu düzenlemeden sonra, şehrin bir çok noktasında yüksekliğin ‘serbest’ bırakıldığı imar planları etap etap değiştirilerek kat adedi sınırı getirilmeye başlandı.
İşte bu kapsamında, 2021 senesinde İBB Meclisi'nde Göztepe'deki 49 katlı 4 gökdelenden oluşan Four Winds projesinin bulunduğu parseldeki ‘serbest’ ifadesi iptal edilerek 15 kat sınırı getirildi.
Projenin maliklerinden olan şirketin, bu değişikliğe yaptığı itiraz, değerlendirilmek üzere İBB Meclisi'nin ocak ayı oturumlarında gündeme alındı.
FİİLİ DURUMA GÖRE UYGULAMA TALEBİ
Şirket tarafından verilen itiraz dilekçesinde, parseldeki 49 katlı fiili yapılaşma sebebiyle, ‘yapı ruhsatı ve yapı kullanma izin belgesinde yer alan iskana konu toplam inşaat alanına ve yol kotunun üzerindeki kat adedine göre uygulama yapılması’ gerektiği vurgulanarak, plana bu yönde bir not eklenmesi talep edildi.
İTİRAZA RET GELDİ!
Şirketin talep dilekçesinde yer alan gerçekçeleri inceleyen Şehir Planlama Müdürlüğü, söz konusu parseldeki 4 adet 49 katlı yapının, çevre yapılanma koşullarının çok üzerinde inşaat alanına sahip olduğunu bildirdi.
Ruhsat ve yapı kullanma izin belgesi almış parsellerde yer alan yapıların hukuken ömrünü tamamlayana kadar mevcut haklarının korunacağı, söz konusu yapıların yıkılıp yeniden yapılması halinde ise yeni
plan ve mevzuata göre yani en fazla 15 katlı yapılabileceği belirtildi.
Bu sebeple, talep edilen plan notunun eklenmesine gerek olmadığı sonucuna varıldı.
Diğer yandan İmar ve Bayındırlık Komisyonu da şirketine itirazını reddett ve komisyon kararı oybirliği ile kabul edildi.