İstinye'de 30 milyon dolarlık arsa satışı!

İstinye'deki 75 gecekondu işgalcisi, Milli Emlak'tan 6 milyon 500 bin TL'ye 24 ay taksitle satın aldıkları arsayı 9 ay sonra 30 milyon dolara satmayı başardı

Yaklaşık 30 yıl boyunca işgalci olarak nitelendirilen İstinyelilerin fırsat  olarak değerlendirdikleri adımı atmalarına yol açan olayın başlangıcı ise, yaşamlarını sürdürdükleri 6  bin 439 metrekarelik arsanın geçen yıl  İstanbul  Defterdarlığı tarafından satışa çıkarılmasıyla oldu. Bunu, tapularını alabilmek için bir  fırsat olarak gören 75 evsahibi, kendi aralarında anlaşarak 'Poligon Tepeüstü  Yapı  Kooperatifi 'ni kurdu. İstinye sakinleri, ardından, İstanbul Defterdarlığı'nın 24 Kasım 2010 tarihinde gerçekleştirdiği ihaleye katılarak 6  milyon 500 bin TL'lik tahmini bedel belirlenen ihaleyi kazandı. Ödeme şeklinin 24 ay taksit olarak belirlendiği bu ihale  sonrasında kooperatife üye 75 evsahibi, ilk taksit olan yüzde 25'lik kısmı ihaleden sonra kendi aralarında para toplayarak ödedi.

Daha sonra kooperatif, seri ilan sitelerine ilan vererek arsayı satışa çıkardı. Kooperatifin istediği rakam ise 25 milyon 750 bin euroydu. Verilen ilanlarda bu parayı ödeyenin 6-7 kat getiri sağlayacağı öne sürülüyordu.

Kooperatif yönetimi arsa için geçtiğimiz günlerde Seba Konutları'nın eski ortaklarından Gazanfer Mürşit ile masaya oturdu ve anlaştı. Yapılan anlaşmaya göre Mürşit'in yeni kurduğu Panorama İnşaat kooperatif üyelerine 12 milyon TL verecek. Bu 12 milyon TL'nin 5 milyon TL'si arsanın kalan borcunu kapatmada kullanılacak. Geriye kalan 7 milyon TL ise kooperatif üyeleri arasında pay edilecek. Ayrıca kooperatif Gazanfer Mürşit'in yapacağı projede yüzde 38 oranında hissedar olacak. Yaklaşık 10 bin metrekare satılabilir alana sahip olan projenin bulunduğu İstinye'de metrekare fiyatları ortalama 6 bin dolardan başlıyor. Buna göre kooperatif üyelerinin eline 22 milyon 800 bin dolar daha geçecek. Toplamda kooperatif üyeleri 30 milyon dolar civarında gelir sağlamış olacak.

İlan vermişlerdi
Kooperatif tarafından seri ilan sitelerine verilen ilanların açıklama bölümünde şu ifadeler yer alıyor: Sarıyer İstinye'de deniz, boğaz, köprü, doğa manzaralı. 6 bin 440 metrekare turizm ve konut imarlı. 10 bin metrekare inşaat izni var. İkisi zemin altında 3'ü zemin üstünde olmak üzere 5 kat izinli. (Böyle bir imar boğazda yok) İstinye Park'ın denize doğru altında. İTÜ, İMKB ve Emirgan Korusu'na çok yakın. Sabancı Atlı Spor Kulübü'nün bitişiğinde olan arsa İstanbullist projesine komşu. Depreme en dayanıklı zemine sahip. Arsa değerinin en az 6-7 katı getiri sağlayacak potansiyelde. İnanılmaz değerde. Ama fiyat olarak kelepirden de kelepir. Etrafındaki daireler 1 ile 6 milyon dolar
arasında satılmakta. Kısa süre için bu fiyat.  İstinye'nin yıldızı ABD Başkonsolosluğu ile parladı 10 yıl öncesine göre Boğaziçi'nin en sorunlu noktaları arasında gösterilen İstinye'nin yıldızı ABD'nin İstanbul Başkonsolosluğu için arazi almasıyla başladı. 2000 yılında inşaatın bitirilmesiyle ilgi odağı olan İstinye'ye son yıllarda konsolosluğa yakınlığından dolayı azınlıklar ilgi gösteriyor. Ayrıca bir başkonsolosluk, yeni konsolosluk binası yapmak için yer arıyor. Ama bulmakta zorlanıyor.
Tebernüş Kireççi