İşyeri kira depozitosu ne kadar?

Dükkan ve ofis gibi işyeri kiralamalarında taraflar arasında yapılan sözleşmeye istinaden ilk kira bedeli ve depozito peşin ödeniyor. Peki işyeri kira depozitosu en fazla ne kadar olmalı? İşte depozito sınırı...

İşyeri kira depozitosu ne kadar?

İşyeri kiralamalarında, işyeri sahibi ile kiracısı arasında yapılan anlaşmaya istinaden kira sözleşmesi imzalanıyor. Kontrat, belirli bir süreliğine yapılabileceği gibi süre belirtilmeden de yapılabiliyor.

Kontratı imzalayan kiracı belirlenen tarihlerde belirlenen miktarı ödemek ile mükellef oluyor. Ayrıca, işyeri kiralarında sözleşmeyle kiracıya güvence verme borcu getirilebiliyor.

Kiracı taşınmaza taşınmadan önce ilk kira bedeli ve depozitoyu peşin ödeniyor. Peki, işyeri kira depozitosu ne kadar?

Kanunen; Konut ve çatılı işyeri kiralarında sözleşmeyle kiracıya güvence verme borcu getirilmişse, bu güvence üç aylık kira bedelini aşamaz.

Güvence olarak para veya kıymetli evrak verilmesi kararlaştırılmışsa kiracı, kiraya verenin onayı olmaksızın çekilmemek üzere, parayı vadeli bir tasarruf hesabına yatırır, kıymetli evrakı ise bir bankaya depo eder. 

Banka, güvenceleri ancak iki tarafın rızasıyla veya icra takibinin kesinleşmesiyle ya da kesinleşmiş mahkeme kararına dayanarak geri verebilir.

Kiraya veren, kira sözleşmesinin sona ermesini izleyen üç ay içinde kiracıya karşı kira sözleşmesiyle ilgili bir dava açtığını veya icra ya da iflas yoluyla takibe giriştiğini bankaya yazılı olarak bildirmemişse banka, kiracının istemi üzerine güvenceyi geri vermekle yükümlüdür.

İşyeri kira geliri istisnası 2015!

Işıl Seren KESKİN/Emlakkulisi.com