İşyeri kira vergisi muafiyeti 2015!
Kira gelir vergisinde işyeri ve meskenler için belirlenen istisna bedelinden yüksek kira geliri elde edenler vergi mükellefi oluyor. Peki, işyeri kira vergisi muafiyeti 2015 ne kadar?
İşyeri kira vergisi muafiyeti 2015!
Gelir Vergisi Kanunu gereğince taşınmaz malların kiraya verilmesi, vergi konusu oluyor. İşyeri ve meskenler için belirlenen istisna bedelinden yüksek kira geliri elde edenler vergi mükellefi oluyor.
Bu sene 1 Ocak - 31 Aralık 2014 tarihleri içerisinde elde edilen kira gelirleri için vergi ödeniyor. Kira gelirinin istisna sınırının altında kalması halinde vergiden muaf olunuyor. İşyeri kira vergisi muafiyeti 2015 sınırı ne kadar?
İşyeri kira gelirleri üzerinden vergi kesintisi yapılanlardan, kira gelirlerinin brüt tutarı beyanname verme sınırını 2014 yılı için 27.000 TL aşanlar beyanname vererek vergi ödemek ile mükellef oluyor.
Konut ve işyeri kira gelirinin birlikte elde edilip beyan edilmesi halinde, istisna sadece konut kira gelirine uygulanıyor. İşyeri kira gelirine istisna uygulanmıyor.
Gerçek gider yönteminde yer alan iktisap bedelinin % 5’i tutarındaki indirimi, sadece konut olarak kiraya, verilen bir adet gayrimenkul için uygulanıyor. Buna karşın işyeri olarak kiraya verilen gayrimenkuller % 5’lik gider indiriminden yararlanamayacaktır.
Örnek..
Bay (C), 2014 yılında, konut olarak kiraya verdiği gayrimenkulünden 7.000 TL kira geliri, tamamı tevkif yoluyla vergilendirilmiş 20.000 TL işyeri kira geliri ve 80.000 TL ücret geliri elde etmiştir.
Bay (C)’nın elde etiği kira geliri için istisna uygulanıp uygulanmayacağı, 2014 yılı içerisinde elde ettiği gelir toplamının 97.000 TL’yi aşıp aşmadığına bakılarak tespit olunacaktır.
Elde edilen gelir toplamının (7.000 + 20.000 + 80.000 = 107.000 TL) 2014 yılı bakımından belirlenen tutarı (97.000 TL) aşması nedeniyle, 7.000 TL’lik konut kira gelirine ilişkin olarak 3.300 TL’lik istisnadan faydalanılması mümkün olmayacaktır.
Emsal kira vergisi 2015!
Işıl Seren KESKİN/Emlakkulisi.com