İşyeri tadilat izni için gerekenler!

Bir yerin metrekaresini değiştiren, dışarıdan görünen veya bina taşıyıcı unsurlarını etkileyen tadilatlar tadilat ruhsatı gerektiriyor. Peki, bu şekildeki tadilat için nasıl izin alınır? İşyeri tadilat izni için gerekenler nelerdir?

İşyeri tadilat izni için gerekenler!

Bir taşınmaz malın metrekaresini değiştiren, dışarıdan görünen veya bina taşıyıcı unsurlarını etkileyen tadilatlar tadilat ruhsatı gerektiriyor.

Buna karşın burada yapılacak boya badana, fayans ve parke döşeme, elektrik ve sıhhi tesisat değişiklikleri gibi küçük tadilatlar tamamen iç kısımda kalıyorsa ve kiriş gibi taşıyıcı unsurlara dokunmaması halinde, ruhsat alınmıyor.

Peki, işyerinde metrekareyi değiştiren bir tadilat yapmak istediğinizi düşünelim. İşyeri tadilat izni için gerekenler nelerdir?

-Tadilat ruhsatı dilekçesi 

-Tapu Tescil Belgesi

-İmar Durumu Çap belgesi: Yapı nizamı, kat adedi, saçak seviyesi, yollardan ve komşu parsellerden çekme mesafeleri ve inşaat emsallerini gösteren bir belge

- Mimari proje, statik proje, elektrik ve tesisat projeleri, resim ve hesapları, röperli veya yoksa, ebatlı kroki

Ayrıca, belediyeye ve tadilat tipine bağlı olarak başka belgeler de istenebiliyor: Proje Müellifleri Oda Sicil Durum Belgeleri, Müteahhitlik Sicili, Apartman Karar Defteri Örneği (Noter Onaysız), Fenni Mesul Taahhütnamesi (Noter Onaylı).

Dilekçe örneği:

………………………………….. BELEDİYE BAŞKANLIĞI

İMAR ve ŞEHİRCİLİK MÜDÜRLÜGÜ

…………………………… İlçesi .............................. Mahallesi .................... pafta ................... ada ................ parsel'e ait plan tadilatı teklifimiz yazımız ekinde olup geregini arz ederim.

EK     

- Tapu

- Çap

- Vekaletname

- Şehir plancısı karnesi

- 13 adet teklif plan ozaliti

- Plan raporu

- Jeolojik etüt raporu

- Gerekli kurum görüşleri

İsim – Tarih – İmza

...................................

...................................

...................................

ADRES:

...................................

...................................

...................................

İşyeri tapusu için gerekenler!

Işıl Seren KESKİN/Emlakkulisi.com