İşyeri tapu masrafı ne kadar?
Taşınmaz malların alım satım işlemleri tapu müdürlüklerinde gerçekleşiyor. Tapuda verilen hizmet karşılığında belli oranlarda tapu masrafının ödenmesi gerekiyor. Peki, iş yeri tapu masrafı ne kadar?
İşyeri tapu masrafı ne kadar?
İşyeri, mesken, arsa ve arazi gibi taşınmaz malların alım satım işlemleri tapu müdürlüklerinde gerçekleşiyor. Tapuda verilen hizmet karşılığında belli oranlarda tapu masrafının ödenmesi gerekiyor.
Tapu ve Kadastro Müdürlüğü tarafından hazırlanan bir tebliğ kapsamında açıklanıyor. Burada yer alan bilgilere göre 2014 yılında alıcı ve satıcıdan ayrı ayrı olmak üzere binde 20 oranında harç tahsil ediliyor.
"a)Gayrimenkullerin ivaz karşılığında veya ölünceye kadar bakma akdine dayanarak yahut trampa hükümlerine göre devir ve iktisabında (4751 sayılı Kanunun 6/C maddesiyle değişen ibare. Yürürlük:9/4/2002) gayrimenkulün beyan edilen devir ve iktisap bedelinden az olmamak üzere emlak vergisi değeri üzerinden (Cebri icra ve şuyuun izalesi hallerinde satış bedeli, istimlaklerde takdir edilen bedel üzerinden) devir eden ve devir alan için ayrı ayrı BİNDE 20 ödenir."
İşyeri tapu harcı hesaplama..
Peki değeri 250 bin TL olan bir işyeri satın almak istediğinizi farz edelim. İşyeri tapu masrafları ne kadar?
250 bin TL satış bedeli olan bir gayrimenkul için alıcılar 5.000 TL tapu harcı ödüyor. Satıcının da aynı oranda tapu harcını ödemesi gerekiyor.
Tapuda gerekli olan belgeler:
1. Satılması istenen taşınmaza ait tapu senedi,
2. Satıcı ve alıcıların fotoğraflı nüfus cüzdanları, (pasaport veya avukat kimliği ile işlem yapılabilmekte ancak ehliyet ile işlem yapılmamaktadır)
Satıcıların birer, alıcıların ikişer adet son altı ay içinde çekilmiş vesikalık fotoğrafları
3. Tapu sahibi işleme bizzat gelmiyor ise, temsile ilişkin belge, (Vekâletname, vasi kararı, kayyım kararı vb. )Vekil veya temsilci olan kişinin fotoğraflı nüfus cüzdanı ve bir adet vesikalık fotoğrafı,
Yine alıcılardan da bizzat gelmeyen var ise onları temsil eden kişilerin fotoğraflı nüfus cüzdanları, vesikalık fotoğrafları ve temsile ilişkin belge
4. Kat mülkiyeti kurulmuş gayrimenkullerde DASK poliçesi
5. Satışı yapılacak olan taşınmaza ait ilgili belediyeden alınmış emlak beyan değerini gösteren belge.