İzmir Buca'daki Altun Yaşam Projesi'ne verilen ruhsat iptal edildi!
2019’da özelleştirilen ve Cumhurbaşkanlığı tarafından onaylanan İzmir’deki ”Altun Yaşam Projesi"ne, Buca Belediye Başkanlığı tarafından imar planlarına aykırı biçimde verilen ruhsat iptal edildi.
2019’da özelleştirilen ve Cumhurbaşkanlığı tarafından onaylanan “Altun Yaşam Projesi"ne, Buca Belediye Başkanlığı tarafından imar planlarına aykırı biçimde verilen ruhsat iptal edildi.
İzmir'in Buca İlçesi, Tınaztepe Mahallesi 624 ada 10 numaralı parsel üzerinde kayıtlı olan taşınmaz, Özelleştirme İdaresi Başkanlığı tarafından 16 Mayıs 2022’de yapılan ihale ile 4046 sayılı Kanun hükümleri kapsamında "satış" yöntemiyle özelleştirilmişti.
Evrensel’den Ramis Sağlam imzalı habere göre söz konusu taşınmazın satışı sonrası; gayrimenkul alım-satım sitelerinde ilanları olan "Altun Yaşam Projesi" hakkında, şehir plancıları ve yurttaşlar tarafından itirazlar yapılmıştı.
İmar planlarında "Belediye Hizmet Alanı" şeklinde planlanmış ve Hazine mülkiyetindeki alan 2022’de Özelleştirme İdaresi Başkanlığı tarafından yapılan imar planı değişikliği ile rantı artırılarak satılmıştı. 2023’te Buca Belediyesi tarafından "Emsal:2.00, 6 Kat" yapılaşma koşullu "Ticaret Alanı" şeklinde belirlenmesine rağmen plana aykırı bir biçimde 15 kat yüksekliği esas alan ruhsat düzenlenerek yapılaşmaya açıldı.
MESLEK ODALARI "15 KATA" İTİRAZ
Türk Mühendis ve Mimar Odaları Birliği’ne bağlı Şehir Plancıları Odası (ŞPO) ve Mimarlar Odası (MO) İzmir Şubesi yapılan başvurularla ilgili olarak, söz konusu taşınmaza ilişkin verilmiş herhangi bir ruhsat olup olmadığı, ruhsat olması halinde, mevcut plan kararlarına ve plan kararlarıyla belirlenmiş yapılaşma koşullarına uygun olup olmadığı hususunu gündeme getirildi.
Buca Belediye Başkanlığı, 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planları Plan Notlarındaki konut ve ticaret seçenekli konut alanlarında, ada ölçeğinde müracaat edilmesi durumunda ada üzerindeki yapılaşma koşullarına göre "Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliği"ne göre hesaplanan inşaat alanını (Emsal) geçmemek koşulu ile 15 kat olacak şekilde inşaat izni verilebileceğini öne sürmüştü.
YAPILAŞMA İZNİ NASIL VERİLDİ?
Uygulama imar planları notlarına aykırı şekilde yapılan işleme tepki veren iki meslek odası İzmir Şubeleri, "Uygulama İmar Planları Plan Notlarında; 'Konut ve Ticaret Seçenekli Konut Alanları' için ada ölçeğinde müracaat edilmesi ve toplam inşaat alanının (emsal) geçilmemesi koşuluyla "Yençok:15 Kat" olacak biçimde inşaat izni tanımlanmıştır. Yürürlükte olan imar planında 'Ticaret Alanı' kullanımında kalan 'Altun Yaşam Projesi'nin yer aldığı taşınmaza da 15 kat yapılaşma izni bulunmamasına rağmen ruhsat nasıl verilmiştir" ifadelerini kullandı.
Söz konusu bu parsele yönelik; düzenlenen ruhsatın imar planına aykırı olduğu ve bu nedenle de ruhsatın iptal edilmesini talep eden ŞPO ve MO İzmir Şubeleri yazılı talepte bulunmuşlardı. İzmir Büyükşehir Belediyesi tarafından açılan davada Buca Belediyesi tarafından düzenlenen ruhsatın iptaline karar verildi.
KOMİSYONA HAVALE EDİLDİ
Söz konusu ruhsatın iptali talebi ile açılan dava sürerken, Buca Belediye Meclisi tarafından yürürlükte olan 1/1000 ölçekli Buca İmar Planı Plan Notlarında, Buca İlçesi, Merkez Mahallelerini kapsayacak biçimde Plan Notu Değişikliği ve İlavesine yönelik hazırlanan, İmar Planı Plan Notu Değişikliği Önerisi gündeme geldi. Belediye Meclisi'nin 1 Ekim 2024 tarih ve 2024/133 sayılı meclis kararıyla uygun görülmesi üzerine, İzmir Büyükşehir Belediye Meclisinin 22 Aralık 2024 tarihli toplantısında da plan notu değişikliği önerisi "İmar ve Bayındırlık Komisyonuna" havale edildi.
Avrupa'nın en büyük tiny house'ları görücüye çıktı!
Konut fiyatlarında son 3 ayın en hızlı yükselişi yaşandı! Merkez Bankası açıkladı!
