İzmir Çeşme'de Yıldız Tatil Sitesi'nde 210 bin TL'ye icradan satılık daire!

Verilen ilan şöyle;

 

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA SURETİYLE SATIŞ İLANI  ÇEŞME İCRA MÜDÜRLÜĞÜNDEN   Dosya No: 2009 /387 Talimat Satılmasına Karar verilen gayrimenkulun cinsi, kıymeti, evsafı:   TAPU KAYDI :  İzmir  İli, Çeşme İlçesi, Sakarya Mahallesi, Boyalık Mevkii, 551 ada, 197 parsel, 9 cilt, 829 sahifede tapuya kayıtlı MESKEN, 4/550 arsa paylı, 4 Blok, 2.Kat, 208.no'lu bağımsız bölümdeki mesken vasıflı taşınmazdır   İMAR DURUMU     : İzmir İli, Çeşme Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün 15.06.2009 tarih ve 2009/430 yevmiye nolu yazılarına göre, Söz Konusu parsel, 28.,8.1996 gün ve 6344 sayılı İzmir 1 numaralı Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Kurulu kararına istinaden 3.Derece Arkeolojik sit alanında, 26.06.2003 gün ve 10631 sayılı İzmir 1 numaralı Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Kurulu kararıyla onaylanan NPL lb koruma amaçlı imar planında Konut ve Yol alanında kalmakta olup 3194 sayılı İmar Kanununun 18. Maddesine tabidir.   ÖNEMLİ ÖZELLİKLERİ       : Satışa konu taşınmaz, Boyalık mevkii, Altınyunus Mahallesi, Altmyunus otelin yanında konumlanmış olan 4 Blok 130 daireden oluşan Yıldız Tatil Sitesinde bulunmaktadır. Ulaşımı kolay ve belediye hizmetlerinden yararlanır konumdadır. Satışa konu taşınmaz Çeşme merkezine 4 km, denize yaklaşık 80 m mesefadedir. Satışa konu taşınmazın kapalı olması sebebi ile incelemeler bina dışından yapılmış olup, çevreden ve site bekçisinden taşınmazın içerdiği birimler ve m2 büyüklükleri hakkında fikir alınmıştır.Yerinde yapılan incelemelerde meskenin bulunduğu 4.Blok binasının betonarme karkas yapıda yağım tekniği ile yapılmış olduğu ve zemin kat ve 4 kattan oluştuğu görülmüştür Taşınmaz 2 .katta bulunmaktadır. Taşınmazda salon, açık mutfak, 2 oda ve 1 banyo bulunduğu anlaşılmıştır.Balkon ve teraslar hariç yaklaşık 70 m2 kapalı alana sahiptir. Meskenin havuza karşıdan bakan ve yandan denizi gören ön cephesinde geniş balkon mevcuttur .Meskenin bulunduğu sitenin bahçesinin bakımlı olduğu , bahçe düzenlemesinin yapılmış olduğu ve site ortasında ortak kullanılan yüzme havuzu bulunduğu görülmüştür.Yaklaşık 20 yıllık olan mesken, dışından yapılan incelemelerde; bakımlı ve masrafsız olarak gözükmektedir.Bina kiremit çatılı, dış cephesi sıvalı ve boyalı, dış doğramaları alüminyumdur Taşınmazın çevresinde yapılaşma olup, deniz manzarası mevcuttur. Satışa konu taşınmazın; imar durumu, konumu, mevkii, belediye hizmetlerinden yararlanabilirliği, şehir merkezine uzaklığı, denize olan uzaklığı ve ilgili taşınmazın değerini etkileyebilecek her türlü husus dikkate alındığında, taşınmaz değeri 210.000,00-TL olarak belirlenmiştir.   MUHAMMEN BEDELİ : Taşınmazın Çeşme İcra Hukuk Mahkemesinin 20.10.2011 tarih ve 2011/82E, 2011/124K. Sayüı karan ile, Çeşme İcra Müdürlüğünün 2009/ 387 Talimat sayılı dosyasında borçlu Galip Musal adına kayıtlı taşınmazın satışa esas değeri 210.000,00-TL takdir edilmiş olup, belirlenen bu muhammen bedel üzerinden satışa çıkarılmıştır.   SATIŞ ŞARTLARI: Taşınmazın birinci satışı 23/03/2012 Cuma günü olup, satış; saat: 11.00'den 11.10'a kadar, Çeşme Adliyesi 1 Kat İhale Odası Çeşme - İZMİR adresinde açık artırma suretiyle yapılacaktır.Bu artırmada tahmin edilen kıymetin % 60 mı ve rüçhanh alacaklılar varsa alacakları mecmuunu ve satış ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur.Böyle bir bedelle alıcı çıkmazsa en çok artıranın taahhüdü baki kalmak şartıyla (ilk artırmayı izleyen onuncu günün resmi tatil gününe rastlaması halinde, ikinci artırma resmi tatili izleyen ilk iş günü yapılır) ikinci artırma günü : 02/04/2012 Pazartesi tarihinde ve yukarıda yazılı bulunan saatlerde ve belirtilen adreste ikinci artırmaya çıkanlacaktır.İkinci artırmada ise rüçhanh alacaklılar varsa alacakları mecmuunu ve tahmin edilen kıymetin % 40 m ve satış ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. B- Artırmaya iştirak edeceklerin tahmin edilen kıymetin % 20 si nispetinde pey akçesi veya bu miktar kadar milli bir bankanın teminat mektubunu vermeleri lazımdır.Satış peşin para iledir. Alıcı istediğinde 10 günü geçmemek üzere mehil verilebilir.İhale damga vergisi, K.D.V, tapu alım harcı ve masrafları, gayrimenkulun teslim masrafları alıcıya aittir.Tapu satım harcı, taşınmazın aynından doğan birikmiş vergiler ile dellaliye resmi, satış bedelinden ödenir. C- İpotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin ve irtifak hakkı sahiplerinin bu gayrimenkul üzerindeki haklarını hususiyle faiz ve masrafa dair iddialarını dayanağı belgeler ile 15 gün içerisinde dairemize bildirmeleri lazımdır. Aksi takdirde haklan tapu siciliyle sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaklardır. D- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içerisinde ödenmezse İİK.nun 133.maddesi gereğince ihale feshedilir.İki ihale arasındaki farktan ve temerrüt faizinden alıcı ve kefilleri mesul tutulacak ve hiçbir hükme hacet kalmadan kendilerinden tahsil edilecektir. Bu fark varsa öncelikle yatınlan teminattan tahsil edilir. E- Taşınmaz, İİK m. 132 gereğince tüm takyidatlanndan ari olarak satışa çıkanlmıştrr. F- İşbu satış ilanının gazetede yayınlanan ilanı, tapuda adresi olmayanlar için İİK m 127 gereğince tebliğ yerine kaim olmak üzere ilan ve tebliğ olunur. G- Şartname ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairemizde açık olup, masrafı verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. H- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderacaatım kabul etmiş sayılacaklan, başkaca bilgi almak isteyenlerin yukanda yazılı bulunan müdürlüğümüzün 2009/387 Talimat dosya numarasıyla başvurmalan ilan olunur. B.: 6214  www.bik.gov.tr  İlan için tıklayın!