İzmir Torbalı'da 1 milyon TL'ye icradan satılık imalathane!
Torbalı 1. İcra Müdürlüğü, İzmir ili Torbalı ilçesi Karakuyu mahallesinde bulunan imalathaneyi 1 milyon 57 bin 756 TL'den satışa çıkardı. Satış, 07 Ağustos 2012 Salı günü 13:30-13:40 saatleri arasında yapılacak
TORBALI 1. İCRA MÜDÜRLÜĞÜ’NDEN GAYRİMENKUL AÇIK ARTTIRMA SURETİYLE SATIŞ İLANI
Dosya No: 2012/748 E.
Satılmasına karar verilen gayrimenkulun cinsi, kıymeti, evsafı:
TAPU KAYDI: Taşınmaz; tapuda İzmir ili Torbalı ilçesi Karakuyu mahallesi 2121 parselde arsa olarak kayıtlıdır. Atatürk Mah. Çimen Sok N: 3 Karakuyu Beldesi Torbalı/İZMİR adresindedir.
İMAR DURUMU: Taşınmaz mevzi sanayi alanında kalmakta olup, Emsal: 0.50 yoğun-luktadır.
ÖNEMLİ ÖZELLİKLERİ: Parsel üzerinde ruhsatlı yapılan idari bina ve imalathane bölümü olmak üzere inşa edilen 2200 m2 kapalı alan bulunmaktadır. Bu alanlar beton-arme karkas yapı tarzında imal edilmiş olup üzeri galvaniz saç ile kapatılmıştır, idari bina zemin kat ve normal kat olmak üzere iki katlıdır. Dış cephesi akrilik boyalıdır. Bayındırlık ve İskan Bakanlığı 2011 yılı yaklaşık yapı maliyetleri tablosuna göre taşınmaz 2. sınıf B grubuna dahildir. Binada % 20 yıpranma mevcuttur. Pencereler pvc ısı camlıdır, idari bi-na zemin kat ve normal katı toplam 400 m2 olup imalathane bölümü ise 1800 ms alan-lıdır. Kıymet takdiri 522.720 TL
Ruhsattan sonra inşa edilen 3 adet depo bulunmaktadır. Bunlardan biri imalathaneye bitişik olarak inşa edilmiştir. Taşıyıcı sistemi betonarme çatısı galvanizli saç ile örtülmüştür. 120 m2 alanlıdır. Bayındırlık ve İskan Bakanlığı 2011 yılı yaklaşık yapı maliyetleri tablosuna göre taşınmaz 2. sınıf B grubuna dahildir. Binada % 10 aşınma mevcuttur. Kıymet takdiri 32.076 TL’dir.
2. depo ise 530 m2 olup, dış duvarları ve çatısı galvanizli saç ile kapatılmştır.
2. sınıf B grubuna dahildir. Kıymet takdiri 157.410 TL.dir.
3. depo ise 150 m2 olup dış duvarları ve çatısı galvanizli saç ile kapatılmştır.
2. sınıf B grubuna dahildir. Kıymet takdiri 44.550 TL’dir.
Bahis konusu parselin zemin m2 fiyatı 70 TL’dir. Bu nedenle 4300 m2x70 (TL7M2): olduğundan zemin değeri 301.000 TL’dir.
Sonuç olarak arsa ve üzerinde bulunan yapıların toplam değeri 1.057.756,00 TL’dir.
MUHAMMEN BEDELİ: 1.057.756,00.-TL
SATIŞ ŞARTLARI: Taşınmazın 1. satışı 07.08.2012 tarihinde Salı günü Torbalı Adalet Sarayı 2. Kat Müzayede Salonunda saat: 13.30-13.40'da açık arttırma suretiyle yapıla-caktır. Bu arttırmada tahmin edilen kıymetin % 60’ını ve rüçhanlı alacaklılar varsa ala-cakları mecmuunu ve satış masraflarını geçmesi şartı ile en çok arttırana ihale olunur. Böyle bir bedelle alıcı çıkmazsa en çok arttıranın taahhüdü baki kalmak şartı ile 17.08.2012 tarihinde Cuma günü aynı yer ve aynı saatlerde ikinci arttırmaya çıkarılacak-lardır. İkinci arttırmada ise rüçhanlı alacaklılar var ise alacakları mecmuunu ve tahmin edilen kıymetin %40’ını ve satış masraflarını geçmesi şartı ile en çok arttırana ihale ol-unur.
1. Arttırmaya iştirak edeceklerin takdir edilen kıymetin % 20’si nisbetinde pey akçesi veya bu miktar kadar milli bir bankanın teminat mektubunu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir. Alıcı istediğinde yirmi günü geçmemek üzere mehil verilebilir. İhale damga vergisi, KDV, Tapu alım harcı ve masrafları, gayrimenkulun teslim masrafları alıcıya aittir. Tapu satım harcı, taşınmazın aynından doğan birikmiş vergiler ile tellaliye resmi satış bedelinden ödenir.
2. ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgilerin ve irtifak hakkı sahiplerinin bu gayrimenkul üzerindeki haklarını hususiyle faiz ve masrafa dair iddialarını belgeler ile 15 gün içerisinde dairemize bildirmeleri lazımdır. Aksi takdirde hakları tapu siciliyle sabit ol-madıkça paylaşmadan hariç bırakılacaklardır.
3. Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İİK.nun 133. maddesi gereğince ihale feshedilir. İki ihale arasındaki farktan ve temerrüt faizinden alıcı ve ke-filleri mesul tutulacak ve hiçbir hükme hacet kalmadan kendilerinden tahsil edilecektir. Bu fark varsa öncelikle yatırılan teminattan tahsil edilir.
4. Şartname ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için Torbalı 1. İcra Müdürlüğü'nde açık olup masrafı verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönder¬ilebilir.
5. Satışa iştirak edenlerin şartnameyi ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2012/748 E. sayılı dosya numarası ile müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.
(B; 40868-1023) (www.bik.gov.tr)