İzmir Torbalı'da konut satışları arttı!
Açılan fabrikalar, raylı sistemle sağlanan ulaşım kolaylığı tarım ve sanayi kenti Torbalı'da konut satışlarını patlattı. İzmir'in tarım ve sanayi ilçesi Torbalı'da bu yılın ilk dokuz ayında 4 bin konut satışı gerçekleşti.
Konut fiyat artışı ülke genelinde yüzde 17 iken, Torbalı'da yüzde 30 oldu. İlçede 400 müteahhit bir yılda 5 bin konut yaptı. Günde ortalama 60 işlemin yapıldığı tapu dairesinde son dönemde bu sayı iki katına çıktı. Eylül ayında konut satışında 621 adet ile Karşıyaka zirveye yerleşirken onu 586 konutla Buca, 506 konutla Karabağlar, 362 konutla Torbalı izledi. Yılın ilk aylarından itibaren daire satışları hep 400'ün üzerinde seyreden Torbalı, Ağustos ayında 542'yi gördü. Günde ortalama 14 evin satıldığı Torbalı'da 400 müteahhit bir yılda 5 bin konut yaptı. İlçede konut fiyatları 250 - 300 bin lira arasında değişirken, Şubat ayında açıklanan konut fiyat artış rakamları da ilçenin ne kadar değer kazandığını gözler önüne serdi. Satılık konutların metrekare satış fiyatı ortalama 2 bin 253 lira.
1 KASIM SONRASI ARTTI
Geçen yıl bir dairenin metrekare fiyatı ortalama bin lirayken bu yıl bin 300 lira oldu. İnşaat sektöründeki hareketliliğin 1 Kasım genel seçimlerinin ardından arttığına dikkat çeken Torbalı Ticaret Odası Başkanı Abdulvahap Olgun "Torbalı, raylı sistemin sağladığı ulaşım kolaylığı, otoyol bağlantısı, organize sanayi bölgesi, tarım alanları, havalimanına 30 dakika mesafesi ile cazibe merkezi. Müteahhitler de bunu görüyor. Gelişen inşaat sektöründe yatırım, Torbalı'ya kaydı. Torbalı'da yatırım amaçlı konut alanlar da çok. Çünkü kısa zamanda prim yapıyor. Fabrikaların artmasıyla iş imkanı arttı" dedi.
Sabah Egeli
Haber Küçük Menderes Gazetesi'nde şu şekilde yer aldı...
Her gün ortalama 14 evin satıldığı Torbalı'da, ilk 9 ayda yaklaşık 4 bin konutun satışı gerçekleşti. Pazar hacmi 20 milyon lirayı bulan inşaat sektörü, ilçeye büyük kazanç sağlıyor. TTO Başkanı Olgun "400 müteahhit yılda 5 bin konut yapıyor. Eylül ayında 362 konut satışı ile İzmir'in 26 ilçesini geride bıraktık" dedi.
METREKARE FİYATI ARTTI
Torbalı'da daire fiyatları 250 bin ile 300 bin lira arasında değişirken, Şubat ayında açıklanan konut fiyat artış rakamları da ilçenin ne kadar değer kazandığını gözler önüne seriyor. Emlak Endeksi kapsamında Türkiye genelinde yıllık fiyat artışı yüzde 17'yi bulurken, Torbalı'da bu akam yüzde 30. Satılık konutların metrekare satış fiyatı ortalama 2.253 lira olarak yansıdı. Kiralık konutlara bakıldığında ise yüzde 13'lük yıllık artış dikkat çekiyor. Geçtiğimiz yıl bir dairenin metrekare fiyatı en az 1000 liradan satılırken, bu yıl 1300 TL'den alıcı buluyor. Türkiye ortalamasının neredeyse iki katı bir büyüklükle fiyat artışının yaşandığı ilçe, değer kazanmaya devam ediyor.
İZMİR'DE 26 İLÇEYİ GEÇTİ
Coğrafi konumu itibariyle de büyük ilgi gören Torbalı, girişimcilerin yatırım yapma konusunda listede ilk sırada yer alıyor. Torbalı'da her gün 14'ten fazla konut satışı yapılıyor. İlk 9 aylık rakamlara göre, ilçede 3 bin 954 civarında ev satışı yapıldı. Eylül ayında konut satışında İzmir'de ilk 4'te kendine yer buldu. İzmir genelinde zirve 621 satışla Karşıyaka'da. Onu 586 konutla Buca, 506 konutla Karabağlar, 362 konutla Torbalı izliyor. Yılın ilk aylarından itibaren daire satışları 400'ü aşarken, Ağustos ayında bu sayı 542'yi buldu. Eylül ayında yıl çerisinde ilk kez 400'ün altında konut sayısı gerçekleşirken bu sayı 362'ye kadar düştü. Ayda ortalama 439 konutun satıldığı ilçede günde ortalama 14 ev satılıyor. Bu ortalama geçtiğimiz yıl 12'de kalmıştı.
"SEÇİMDEN SONRA CANLANDI"
Sektörde 7 Haziran seçimi sonrasında büyük bir durgunluğun baş gösterdiğini, 1 Kasım seçimleri ile birlikte tekrar canlanma yaşadığını anlatan torbalı Ticaret Odası Başkanı Abdulvahap Olgun "7 Haziran'dan sonra satışlar tepetaklak olurken, konut satışları yüzde 60 oranında düşmüş ve birçok firma neredeyse iflasın eşiğine gelmişti. Ancak 1 Kasım sonrasında rüzgâr tersine döndü. 2 Kasım tarihinden itibaren, normal günlerde 60 civarında tapu işlemi yapılırken bu rakam şimdi 120'lere dayandı. Tapu Müdürlüğü'nde bir haftada 600 işlem gerçekleştirildi. Belediye İmar Müdürlüğü'nden alınan rakamlara göre ayda ortalama 7 Haziran seçimleri öncesinde 90100 yapı ruhsatı verilirken, bu rakam son 5 aydır yüzde 40 civarında düşmüştü. Oturma izninde ise 200 olan rakam 130'lar civarına gerilemişti." dedi.
Küçük Menderes Gazetesi