İzmir'de icradan 1 milyon 256 bin TL'ye akaryakıt istasyonu!

Bergama 2. İcra Müdürlüğü, İzmir İli, Bergama İlçesi, Kurfallı Köyü, Sosa çayarası Mevkii, 1158 parselde yer alan 9 bin 200 metrekarelik tarla üzerindeki akaryakıt istasyonunu satışa sunuyor

Bergama 2. İcra Müdürlüğü tarafından verilen ilan şu şekilde;

T.C. BERGAMA 2. İCRA MÜDÜRLÜÄžÜ TAşžINMAZIN AçIK ARTIRMA İLANI

Dosya No:2011/986 Esas

Tapu Kaydı: Bergama merkez Kurfallı köyü Sosa çayarası mevkii 1158 parsel sırasında kayıtlı 9200 M2'lik tam hisseli tarla vasfında taşınmaz olup, üzerinde halihazırda akaryakıt istasyonu bulunmakta olan taşınmaz

Hali Hazır Durumu :
1- MARKET VE İDARE BİNASI: Betonarme tek katlı bir yapı olup, market bölümü, yönetici odası, ofis, personel odası ve güç kaynağı kontrol odasından oluşmaktadır. Binanın dış cephesi sıvalı ve boyalı vaziyettedir, inşaat alanı 85 M2'dir. Yapı ve mimarlık hizmetlerine esas olan sınıfı itibariyle 3. sınıf A grubu yapıdır, Bayındırlık ve iskan Bakanlığı yapı yaklaşık birim maliyeti 482 TL/M2'dir. yıpranma payı %10'dur.

2- SUNDURMA : Market-idari ofis ile pompaların üstündeki markiz yapısı arasındaki boşluğu kapamak amacıyla imal edilmiş çelik konstrüksiyon ve gergi halatlarından oluşan taşıyıcı sistemden ibarettir. Örtü malzemesi olarak şeffaf polikarbondur. inşaat alanı 65 M2'dir.2. sınıf B grubu yapıdır. Bayındırlık ve iskan Bakanlığı Yapı yaklaşık birim maliyeti 297 TI7M2'dir. yıpranma payı %5'dir.

3- KANOPI-MARKIZ : Pompaların üst kısmında bulunmakta kullanıcıları dış hava şartlarından koruyan mimari eleman olup çelik konstrüksiyon taşıyıcı sistem, çatı yüzeyi PVC malzemedir, inşaat alanı 320 M2'dir.2. sınıf B grubu yapı olup, Bayındırlık ve Iskanlık Bakanlığı yapı yaklaşık maliyeti 297 TUM2'dir. İmalat cinsi, yıpranma payı %5'dir.

4- LASTİK TAMİR ODASİ VE OTO YIKAMA YAPISI : Parselin sağ arka kısmında bulunmaktadırlar, Lastik tamir odası tek katlı yığma, oto yıkama basit demir profil üzerine şeffaf polikarbondur. İnşaat alanı toplamı 35 M2'dir. 1. sınıf B grubu yapılardan olup, Bayındırlık ve iskan Bakanlığı yapı yaklaşık birim maliyeti 137 TIVM2'dir. yıpranma payı %10'dur.

5- MESCİT : Market ve idare binasının arkasında tek katlı PVC lambiri duvar örtülü trapez sac çatı örtülü kapalı ve açık alanı 20'er M2 olan bir yapıdır. Toplam inşaat alanı 40 M2'dir. 1. sınıf B grubu yapılardan,olup, Bayındırlık ve iskan Bakanlığı yapı yaklaşık . birim maliyeti 137 TIVM2'dir. yıpranma payı %10'dur.

6- RESTAURANT VE KONAKLAMA BİNASI : 2 katlı betonarme bir yapıdır. Duvarları sıvalı ve boyalı vaziyette, zemin katta restaurant bulunmakta ve halihazırda çalışmaktadır. Zemin mermer kaplı olup, kapı pencere doğramaları PVC'dir. Restaurantın iç kısmında VVC'Ier bulunmaktadır. Yapının zemin katında akaryakıt istasyonu müşterilerine hizmet veren ve restauranttan ayrı WC'Ier bulunmaktadır. Yapının üst katı otel şeklinde tasarlanmış, ancak hali hazırda bu şekilde kullanılmamaktadır. Burada 2 adet banyo ve 2 adet WC bulunmaktadır. Banyo ve WC'ler seramik kaplı vaziyette, 6 adet oda, bir adet mutfak ve salondan ibarettir. Katın tamamında zemin seramik kaplı olup pencere kapı doğramaları ahşap malzeme ve üzeri verniklidir. Mutfakta MDF dolaplar ve mermer tezgah, salon kısmının tavanında kartonpiyer bulunmaktadır, inşaat alanı 600 M2'dir. 3. sınıf A grubu yapılardan olup, Bayındırlık ve iskan Bakanlığı yapı yaklaşık birim maliyeti 482 TL/M2'dir. yıpranma yapı %30'dur.

7- TOTEM LEVHALAR : Parselin yol cephesinde 2 adet reklam amaçlı totem levha bulunmaktadır.

8- SAHA BETONU : Zeminde 3200 M2'lik alanda, derzli ve perdahlı imal edilmiş, yıpranma payı %5'dir.

9- PEYZAJ DÜZENLEMELER : Bordur kullanılmak suretiyle yeşil alanlar imal edilmiştir.

10- ARSA : Parselin toplam yüzölçümü 9200 M2 olup, akaryakıt istasyonu ve müştemilatları olarak kullanılan kısmın yüzölçümü 4200 M2'dir. Bu alanda fiilen akaryakıt istasyonu olarak kullanıldığı için arsa, niteliğinde değerlendirilmiştir,

TAşžINMAZIN MEVKİSEL ÖZELLİKLERİ : Taşınmaz İzmir-çanakkale karayolu üzerinde bulunmakta, sektörel anlamda akaryakıt istasyonu için oldukça uygun bir konumda. Taşınmazın ve işletmenin değerini artırmaktadır. Bu hususlar arsa değerin yansıtılmıştır.

BİRİM FİYATLARI :
MARKET VE İDARE BİNASI : 36.873,00 TL, SUNDURMA : 18.339,75 TL KANOPİ-MARKİZ : 90.288,00 TL LASTİK TAMİR
ODASI VE OTO YIKAMA: 4.315,50 TL MESCİT: 4.932.00 TL RESTAURANT VE KONAKLAMA BİNASI: 202.440,00 TL TOTEM
LEVHALAR : 30.000.00 TL SAHA BETONU : 60.800,00TL PEYZAJ DÜZENLEMELERİ: 4.000,00 TL ARSA DEĞERİ: 630.000.00 TL olmak üzere TOPLAM DEĞER : 1.081.988,25 TL'dir,

AKARYAKİT İSTASYONUNDAKİ MAKİNE VE TESİSATIN CİNSİ ADEDİ VE DEĞERLERİ:
1- 5 Adet Yer altı yakıt tankları ve 3 adet akaryakıt pompalan: 90.000,00 TL
2-1 Adet yer altı LPG tankı, tesisatı ve 1 adet LPG pompası: 34.000,00 TL,
3-1 adet aksa marka 117 kva jeneratör: 10.000.00 TL
4-1 adet ortaboy sabit hava kompresörü: 1.600.00 TL
5-1 adet küçükboy tekerlekli hava kompresörü: 850.00 TL
6-1 adet güneş kollektörü: 750.00 TL
7-1 adet tekerlekli araç yıkama makinesi; 300.00 TL,
8-1 adet dalgıç pompa sistemi: 1.500.00-TL.
9-1 adet su deposu: 6.000.00 TL
olmak üzere
TOPLAM: 145.000,00 TL'dir.

Taşınmaz üzerindeki akaryakıt istasyonu dışında kalan tarım yapılan alanı parselin ana asfalta uzak olan kıvrım yaptığı yerde olup, 3 dekar civarındadır. Üzerinde 14 adet fıstık çamı, 2 adet dut ağacı ve 1 adet şeftali ağacı vardır. Bu kısımda aynıca derinliği 60 metre olan 1 adet derin su kuyu sulaması dalgıç pompa ila yapılmaktadır. Bu yerin değeri sondajı ile birlikte 30.000.00 TL'dir. Taşınmazın satışa konu muhammen bedeli tarım alanı, makine teçhizat ve diğer eklentilerle birlikte 1.256.988,25 TL'dir.

Muhammen Bedeli: 1.256.988,25 TL      
Satış Saati: 10:30 -10:35 Arası

Satış şžartları:

1- Satış 17.10.2011 günü yukarıda belirtilen saatler arasında Bergama Adliyesi Zemin Kat 2. İcra Müdürlüğü önü-BERGAMA adresinde açık artırma suretiyle yapılacaktır.Bu artırmada tahmin edilen değerin %60'ını ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamım ve satış ve paylaştırma giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Böyle bir bedele alıcı çıkmazsa en çok artıranın taahhüdü saklı kalmak şartiyle 27.10.2011 günü Bergama Adliyesi Zemin Kat 2. icra Müdürlüğü önü-BERGAMA adresinde yukarıda belirtilen saatler arasında ikinci artırmaya çıkarılacaktır. Bu artırmada da rüçhanlı alacaklıların alacağını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çak artırana ihale olunur. şžu kadar ki, artırma bedelinin malın tahmin edilen kıymetinin % 40'ını bulması ve satış isteyenin alacağına rüchanı olan alacakların toplamından fazla olması ve bundan başka paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi lazımdır, Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen kıymetin %20'si nispetinde Türk Lirası peşin para veya bu miktar kadar milli bir bankanın teminat mektubunu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir. Alıcı istediğinde.,10 günü geçmemek üzere mehil verilebilir. Tapu alım harcı, damga vergisi ile % 18 K.D.V. alıcıya aittir. Birikmiş vergiler ve tellaliye ücreti satış bedelinden ödenir.

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgililerin (*) bu taşınmaz üzerindeki haklarını hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile on beş gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır. Aksi takdirde hakları tapu sicili ile sabit olmadıkça paylaştırmadan hariç bırakılacaktır.

4- İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın Dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- şžartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin yukarıda yazılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.
İş bu ilan tebligat yapılamayan ilgililere tebligat yerine kaim olmak üzere ilan olunur.
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir. (MK m.126)

İlanı görmek için tıklayınız