İzmir'de icradan 850 bin TL'ye satılık gayrimenkul!

İzmir 22. İcra Müdürlüğü tarafından verilen açık artırma ilanı şöyle;

T.C. İZMİR 22. İCRA MÜDÜRLÜĞÜNDEN
 
TAşžINMAZIN AçIK ARTIRMA İLANI

Dosya'No:20T0/11216 E

TAPU KAYDI             :  İzmir  ili, Güzelbahçe ilçesi, 46 ada, 1 parselde kayıtlı, D Blok Zemin 1 ve çatı ( 1 ) Nolu bağımsız bölüm taşınmaz

ADRESİ  : Maltepe Mah. 32 Sokak N:4 Güzelbahçe-İZMİR

İMAR DURUMU : İzmir Güzelbahçe Belediye Başkanlığı İmar ve şžehircilik Müdürlüğünün 05.08.2010 tr 13/9727-6989 sayılı yazılarına istinaden Ayrık nizam 3 (Üç) Kat, 9.80öt gabarili, inkişaf Konut adasında kalmakta olup TAKS: 0.25 KAKS:0.75 dir. Parsel üzerinde 10.08.2001 tarih 2001-70/8 sayılı ruhsatlı binalar bulunmaktadır.

ÖZELLİKLERİ : Parselin kuzey batısında yol, yeşil alan, Mithatpaşa Caddesi ve Ege Körfezine cepheli olup; kuzey doğusunda 32 sokağa ve diğer yönlerde diğer yollara cephelidir. Parsel üzerinde ruhsatlı A.B.C.D Bloklar mevcuttur.Güzelbahçe Belediyesi imar arşivinde taşınmazın dosyasında yapılan incelemede; Parsel üzerindeki taşınmazın ruhsatlı inşa edilmiş olup inşaat ruhsatının 10.08.2001 tarih ve D Blok sayılı taşınmazın 299,54m2 alanlı olduğu.taşınmazın yapı kullanma izin belgesinin bulunmadığı görülmüştür. Tasdikli projesi üzerinde yapılan incelemede ise ; Parsel üzerinde A,B,C,D Bloklar olmak üzere toplam 4 adet blok mevcut olup A blokta Bodrum katta sığınak dışında B,C,D Bloklarda Bodrum kat bulunmadığı D Blok sayılı taşınmazın ZEMİN KATINDA, Teras, hol, Oturma Odası, Mutfak, Salon, Duş-Wc ile 1.KATINDA Hol, çalışma odası+Ebeveyn odası, Banyo, Balkon, şžark Köşesi, Oyun Salonu, Galeri boşluğu, 2.KATINDA Antre, Yatak Odası, Hol, Duş-Wc,Yatak Odası, Yatak Odası, Banyo, açık teras alanı, ile çATI KATINDA Yatak Odası, depo, Antre, Yatak Odası, Duş-Wc bölümlerinin mevcut olduğu belirlenmiştir. Keşif sırasında taşınmazın bitmiş olduğu, taşınmazda MEK Grup Hafriyat-Proje-inş-Turizm-San Tic Ltd.şžti.nin kiracı sıfatı ile oturmakta olduğu tespit edilmiştir. Taşınmazın Bodrum kat+Zemin Kat l.Kat+2.kat+çatı arası katlardan ibaret olduğu, tasdikli projesinde Bodrum kat bulunmamasına karşılık ruhsatta ek tasdikli projesine aykırı olarak ruhsatsız ve kaçak olarak Bodrum katın inşa edilmiş olduğu ayrıca taşınmazın mesken olarak tapuya kayıtlı olmasına karşılık işyeri olarak kullanılmakta olduğu ve meskenin iş yerine dönüştürülmesi ile ilgili proje tadilatının yapılmamış olduğu, Taşınmazın zemin katında tasdikli projesinde oturma odası olarak görülen alanın sekreter bölümü olarak, Mutfak olarak görülen bölümün ofis odası olarak düzenlendiği, Mutfağın Bodrum kata alındığı, Bodrum katta Salon, salona bağlantılı henüz'tamamlanmamış bir havuz, banyo wc, sauna, spor salonu, havuz tesisatı odası,Mutfak bölümleri ve yemekhane mevcut olduğu, Zemin kattaki plan değişikliği dışında diğer mahaller ile diğer katların tasdikli projesinde belirtilen mahallerden ibaret olduğu,döşeme kaplamalarının odalarda laminant parke, diğer mahallerde seramik, duvar kaplamalarının ıslak hacimlerde fayans, diğer mahallerde ve tavanlarda sıvalı ve badanalı olduğu, tavanlarda spot aydınlatma lambalı alçıpan asma tavan bulunduğu, binada 2.kata kadar ulaşım sağlayan panoramik asansör bulunduğu, daire giriş kapısının çelik iç kapılarının ahşap, pencerelerinin alüminyum doğramalı olduğu elektrik ve suyu mevcut olan taşınmazın belediye hizmetlerinden yararlandığı .ısıtmanın kat kaloriferi ile yapıldıği;Taşınmazın bulunduğu konum itibari ile, Mithatpaşa Caddesine 39 mt, Ege Körfezine en yakın 68 mt, direkt ve yürüme mesafesindedir. Belediye hizmetlerinden yararlanan taşınmaza ulaşım kolaydır. Günün ekonomik şartlan, paranın satın alma gücü, taşınmazın yeri, mevkii, alanı, imar durumu, yapı tarzı, sınıfı, yaşı ve yıpranma payı, malik hisseleri, parsel civarındaki yapılaşma ve yerleşme yoğunluğu, belediye hizmetlerinden yararlanıp yararlanamadığı hususları, ulaşım ve yol durumu, değerini etkileyebilecek diğer hususlarında dikkate alınması neticesinde keşif tarihi olan 20.08.2010 itibari ile:

MUHAMMEN BEDELİ: 850.000,00 TL (SEKİZYÜZELLIBİNTÜRKLİRASI) değer üzerinden satışa çıkartılmıştır. SATIşž SAATİ: 14.00-14.10   Arası

SATIşž şžARTLARI:

1-  Satış 04/07/2011 PAZARTESİ günü yukarıda belirtilen saatler arasında İZMİR 22.İCRA MÜDÜRLÜÄžÜ ODASI YENİ ADLİYE BAYRAKLI-IZMIR de açık artırma suretiyle yapılacaktır. Bu artırmada tahmin edilen değerin %60'ını ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış ve paylaştırma giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Böyle bir bedele alıcı çıkmazsa en çok artıranın taahhüdü saklı kalmak şartıyla 14/07/2011 PERşžEMBE günü aynı yer ve saatler arasında ikinci artırmaya çıkarılacaktır. Bu artırmada da rüçhanlı alacaklıların alacakları toplamını, satış ve paylaştırma giderlerini geçmesi ve, artırma bedelinin malın tahmin edilen kıymetinin %40'ını bulması lazımdır. Böyle bir bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2-  Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen kıymetin %20'si nispetinde pey akçesi veya bu miktar kadar milli bir bankanın teminat mektubunu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir. Alıcı istediğinde 10 günü geçmemek üzere mehil verilebilir. Tapu alım harcı, damga vergisi, ile K.D.V. ve teslim masrafları alıcıya aittir. Birikmiş vergiler tapu satım harcı ve tellaliye satış bedelinden ödenir.

3-  İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgililerin (*) bu taşınmaz üzerindeki haklarını hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile on beş gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır. Aksi takdirde hakları tapu sicili ile sabit olmadıkça paylaştırmadan hariç bırakılacaktır.

4-  Taşınmazı satın alanlar, ihaleye alacağına mahsuben iştirak etmemiş olmak kaydıyla, ihalenin feshi talep edilmiş olsa bile satış bedelini derhal veya IİK 130 gereğince verilen süre içinde nakden ödemek zorundadırlar.

5-  Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İki ihale arasındaki farktan ve %10 faizden alıcı ve kefilleri mesul tutulacak ve hiç bir hükme hacet kalmadan kendilerinden tahsil edilecektir.

6-  şžartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

7-  İş bu satış ilanı ilgililerin tapu kaydında yazılı adreslerine tebliğe gönderilmiş ancak adreste tebligat yapılamaması halinde ve adresleri tapuda kayıtlı olmayanlar için de iş bu satış ilanı IİK 127 md gereğince tebliğ yerine kaim olmak üzere ilanen tebliğ olunur.

8-  Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin yukarıda yazılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.
(IİK) (*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

Münevver Danış/Emlakkulisi.com