İzmir'de ortalama kira ve geri dönüş süreleri!
2019 yılı 4. çeyrekte İzmir’de kira endeksi 3. çeyreğe göre 2,19, sene başından beri ise 6,56 puan arttı...
İzmir’de kira endeksi 2019 yılının 4. çeyreğinde 3. çeyreğe göre 2,19 puan, 2019 sene başından beri 6,56 puan artış gösterdi. Önümüzdeki 6 ayda ise 1,23 puan artış bekleniyor. İzmir’de ortalama birim kira 13 TL/m2, ortalama kira 1.462 TL, geri dönüş süresi 20 yıl.
EN YÜKSEK ORTALAMA KİRA GÜZELBAHÇE’DE, EN DÜŞÜK İSE KİRAZ’DA
İzmir’de ortalama kiralarda en düşük fiyat 650 TL ile Kiraz’da, en yüksek fiyatın ise 2.912 TL ile Güzelbahçe’de. Geri dönüş sürelerinde ise en uzun geri dönüş süresinin 37 yıl ile Çeşme, en kısa geri dönüş süresinin ise 17 yıl ile Konak’ta olduğu görüldü.
İzmir ilçelerinde ortalama birim kira ve geri dönüş süreleri
İlçe Adı
Birim Kira (TL/m2)
Ortalama Kira (TL)
Geri Dönüş Süresi (Yıl)
Aliağa
10
1309
20
Balçova
16
1760
19
Bayındır
9
786
20
Bayraklı
13
1536
21
Bergama
8
1029
20
Bornova
14
1508
22
Buca
13
1083
18
Çeşme
20
1980
37
Çiğli
12
1200
19
Dikili
12
1186
23
Foça
16
1520
22
Gaziemir
14
1746
23
Güzelbahçe
18
2912
26
Karabağlar
11
1252
20
Karaburun
15
1442
23
Karşıyaka
16
1802
20
Kemalpaşa
9
1114
23
Kiraz
5
650
29
Kınık
6
716
25
Konak
15
1632
17
Menderes
10
1229
27
Menemen
10
1176
20
Narlıdere
17
2351
28
Ödemiş
7
918
21
Seferihisar
12
1264
24
Selçuk
10
1019
22
İZMİR’DE BORNOVA EN ÇOK KİRALIK EV ARANAN İLÇE OLARAK BAŞI ÇEKTİ
Aynı dönemde İzmir’de en çok kiralıkev aranan ilçe olarak Bornova’nın başı çektiği görüldü. Bornova’yı sırasıyla Buca, Karşıyaka, Çeşme ve Karabağlar takip etti.
4. çeyrekte Hürriyet Emlak’ta en çok talep gören İzmir ilçeleri
Sıralama
İlçe
1
Bornova
2
Buca
3
Karşıyaka
4
Çeşme
5
Karabağlar
TÜRKİYE GENELİ
Türkiye'de kira endeksi 2019 yılı 4. çeyreğinde bir önceki çeyreğe göre 0,64, sene başına göre ise 8,86 puan düşüş gösterdi. Önümüzdeki 6 ayda kira endeksinin Türkiye genelinde 0,9 puan artması bekleniyor. Türkiye genelinde ortalama metrekare kira bedeli 12 TL, ortalama kira 1.286 TL, geri dönüş süresi 17 yıl.
Türkiye genelinde konut tipine göre kiralar incelendiğinde, birim kiranın en yüksek ve geri dönüş süresinin en kısa olduğu konut tipinin 1+1 olduğu görülüyor. 4. Çeyrek sonu itibarı ile 1+1 konutların ortalama büyüklüğü 65 metrekare, ortalama birim kira 16 TL/m2, geri dönüş süresi ise 16 yıl. 2+1 konutlar ortalama 96 metrekare, ortalama birim kira 12 TL/m2, geri dönüş süresi 18 yıl; 3+1 konutlar ortalama 135 metrekare, ortalama birim kira 9 TL/m2, geri dönüş süresi 20 yıl; 4+1 konutlar ortalama 194 metrekare, ortalama birim kira 11 TL/m2, geri dönüş süresi 20 yıl.